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市场前景

虽然新加坡整体经济在 2018 年第 4 季度按年增长 1.9%，增速有所放缓，但使用办公室的行业增长较快。金融与保险业同比增长 4.1%，信息与通信业同比增长 6.1%。这使得本季度使用办公室的就业人数增加了 6,500 人。.

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亚太经济

前景光明，但逆风渐强

尽管面临新的挑战，该地区经济仍保持韧性，延续了2017年的良好势头。尽管股市动荡且保护主义言论日益高涨，但经济信心依然乐观，各项数据表明经济表现依然稳健。.

尽管今年年初贸易紧张局势占据了头条新闻——美国正计划对进口商品加征新关税——但大多数经济学家仍认为，目前爆发全面贸易战的可能性较低。.

2018年第一季度，甲级写字楼的平均日租金降至每平方米9.6元人民币（见表1）。.

受租赁需求疲软及新增供应量庞大的影响，甲级写字楼整体空置率环比上升1.8个百分点，达到6.11%（见表1）。.

随着一些主要租户的撤离……

2018年第一季度，甲级写字楼的平均日租金降至每平方米9.6元人民币（见表1）。.

受租赁需求疲软及新增供应量庞大的影响，甲级写字楼整体空置率环比上升1.8个百分点，达到6.11%（见表1）。.

随着部分主要租户的撤离，核心中央商务区的平均日租金降至每平方米11.6元人民币，环比下降3.31%。.

第一季度，上海甲级写字楼市场的净吸纳量约为66,420平方米（见图2），其中核心中央商务区仅录得19,000平方米。浦东和浦西的空置率分别上升了2.3和1.5个百分点，达到5.91%和6.31%

在过去的一年里，住宅房地产在前几年推出的关键监管改革之后，书写了发展史上的新篇章。与 2017 年相比，2018 年七大重点城市的销售额增长了 42%，推盘量增长了 53%。.

尽管该地区经济在2018年面临一些逆风，但大多数房地产市场依然充满活力，投资者和租户均保持活跃。展望2019年，楼市降温措施、利率上升以及市场情绪趋冷可能对住宅市场构成压力，而贸易紧张局势则可能影响企业租用办公空间的决策。随着共享办公和共享居住在亚太市场日益普及，结构性变革预计也将持续。.

布里斯班中央商务区的下一步发展方向是什么？

核心地段的租金呈现正增长。. 点击“下载”按钮，了解有关以下内容的更多信息：

2018年，约有20份面积≥5,000平方米的租赁合同正式签署。需求来自公共和私营部门，并得益于租赁合同到期、强劲的商业信心，以及全州领先的最终需求和人口增长。尽管其中许多租赁合同是针对2020年的预租，但近期对办公空间的需求同样强劲，预计2019年将保持这一态势，空置率将维持在3%-4%之间。.

墨尔本周边办公楼市场的业主们一直在进行资本支出，以吸引和留住租户。升级项目包括通勤配套设施、大堂、电梯以及暖通空调（HVAC）系统。这些升级举措不仅成功吸引了JB HiFi和Asahi等新租户，还促成了过去六个月内多份租约的续签。.