市场前景

海德拉巴办公楼市场在中短期内可能会继续保持目前的低空置率局面，而2019年即将供应的大部分办公楼已被预先预订，这进一步加剧了这一局面。.

2018年下半年购物中心空置率飙升后，目前已回落至5%的水平。租户迅速抢占了仍在运营的购物中心中优质的商铺。时尚服饰和餐饮行业占据主导地位，在本季度租赁份额超过一半。Fila、Kompanero、Da Milano、Rare Rabbit、Tarun Tahiliani等品牌近期均已开设新店。国际多品牌个人护理及美妆零售商丝芙兰（Sephora）近期也在黄金地段的购物中心开设了两家新店。.

2019 年第一季度的租赁活动总面积接近 360,000 平方英尺，创下了该市近 7 年来第一季度租赁的最高纪录。盐湖次级市场在本季度的租赁活动中占绝大多数（97%），记录了两笔超过 10 万平方英尺的大宗交易。.

受部分细分市场强劲租赁活动的带动，第一季度净吸纳量达到140万平方英尺，较2018年第一季度增长近三倍。其中近501万亿平方英尺的净吸纳量来自本季度新项目的竣工。.

由于本季度撤回了四家业绩不佳/低档购物中心（总面积达97.5万平方英尺），整体空置率从13.4%大幅下降至11.7%。这凸显了全市优质购物中心的高入住率和良好业绩。.

2019 年第一季度，Lifestyle、Shoppers Stop、Louis Vuitton、Arrow、Meena Bazaar、Sabhyata 和 Manyavar 等品牌在购物中心租赁了店铺空间。Haldiram's、CultFit 和 FBB 等餐饮、健身和服装品牌扩大了其在德里和古尔格拉姆主要街道的零售规模。. 

现有购物中心空置率较低，导致本季度主要商业街的租赁活动大幅增加。在奥恩德和皮姆普里-钦奇瓦德的商业街，生活方式和餐饮行业的租赁活动尤为活跃。.

2019 年冬季的零售额同比增长了 0.9%，其中药品和洗漱用品类同比增长 2.3%，表现强劲。另一方面，2019 年 1 月生效的中国新《电子商务法》对在国内转售海外购买的商品实施了更严格的监管，这可能会影响中国游客在日本的入境消费。.

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