根据世界经济论坛的数据，到2050年，现今80%（千吨3吨）的建筑仍将存在。建筑环境约占全球二氧化碳排放量的40%。改造是使现有建筑更智能、更高效，从而减少碳排放的最经济有效的方法。同时，它也是在现有建筑设计框架内，推动资本和运营变革，从而实现财务目标的有效途径。.
根据世界经济论坛的数据，到2050年，现今80%（千吨3吨）的建筑仍将存在。建筑环境约占全球二氧化碳排放量的40%。改造是使现有建筑更智能、更高效，从而减少碳排放的最经济有效的方法。同时，它也是在现有建筑设计框架内，推动资本和运营变革，从而实现财务目标的有效途径。.
尽管当前经济面临不利因素，且航空公司座位供应受到限制，但亚太地区的酒店业绩在 2023 年持续改善。.
尽管中国大陆游客在 2023 年初回归，但在过去一个季度里，游客数量已开始以更快的速度涌入邻近市场，但复苏仍然主要由国内需求驱动。.
过去12个月，酒店业相对于其他资产类别表现强劲，加之周期性复苏和通胀对冲机制，投资者对酒店等运营型房地产的需求持续增强。一线国家（澳大利亚、日本和新加坡）以及度假市场的资产表现尤为出色。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/2023-asia-pacific-hotels-hospitality
2023 年第三季度新加坡数据报告提供了有关新加坡办公楼、商业园区、零售、住宅和工业市场的净吸纳量、租金、空置率、供应量和其他关键指标的最新评论和数据，以及对房地产投资活动的分析。.
执行摘要
办公楼：截至目前，核心中央商务区（甲级）租金在 2023 年已上涨 1.31 万亿英镑。净吸纳量为 11 万平方英尺，而 2023 年上半年的净吸纳量则较为温和，为 3 万平方英尺。.
商务园区：随着租赁市场情绪趋于谨慎，对商务园区的需求持续放缓。岛上其他地区的租金自2021年第一季度以来首次出现季度下滑。.
零售业：2023 年第三季度全岛优质零售租金环比上涨 1.41 万亿令吉，而 2023 年第二季度环比上涨 0.81 万亿令吉。.
住宅：尽管新项目和新房数量有所增加，但新房销售速度放缓。继2023年第二季度整体私人住宅价格下跌后，价格出现反弹。.
工业：尽管面临经济逆风，但由于优质物流空间供应有限，租赁需求强劲，今年迄今为止优质物流租金已增长 11.71 万亿英镑。.
投资：新加坡2023年第三季度初步房地产投资额环比增长93.41万亿新元（同比下降13.51万亿新元），达到70.44亿新元，主要得益于公共（大部分为住宅用地）的销售。若剔除这些地块，投资额将略微环比下降2.51万亿新元。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com.sg/insights/figures/singapore-figures-q3-2023
投资者长期以来一直寻求房地产投资，以实现价格升值、抵御通货膨胀和分散风险。.
投资房地产的途径多种多样，包括私募股权投资、直接投资实体物业、房地产抵押贷款、上市房地产投资信托基金（REITs）和证券，以及证券化固定收益工具。可以说，最理想的方法是将这些途径的优势互补结合起来，遵循世邦魏理仕（CBRE）提出的’四象限‘投资策略。.
四象限投资法包含四个主要投资渠道，机构投资者可以通过这些渠道投资商业地产。这四个渠道分别是：
本报告回顾了亚太地区房地产投资的四个象限，并分享了投资者潜在的机会和策略。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/asia-pacific-four-quadrants
地缘政治局势紧张、通货膨胀加剧、利率上升以及政策发展变化，这些快速变化的形势为投资者在国际资产类别的转型变革浪潮中驾驭机遇与挑战并存。特别是，随着投资基金着手修订其战略，亚太地区（APAC）充满活力的房地产（RE）市场正吸引着越来越多的关注，因为在市场风险水平不断上升的情况下，管理者正试图利用其历史上强劲的增长记录以及投资组合多样化的潜力。.
在高力国际的最新报告中 全球资本市场：洞察与展望——全球资本流动, 截至目前，新加坡在2023年全球投资额最高的国家/地区榜首，美国紧随其后。这座狮城在2023年上半年跨境资本投资额高达218.4亿美元，约占全球总投资额的四分之一，其投资额是排名第三的加拿大的三倍。.
香港和日本分别位列第四和第五大跨境资本来源地，今年上半年分别投入了 65.08 亿美元和 51.51 亿美元。.
该地区作为投资目的地同样表现强劲。日本、中国、澳大利亚和新加坡位列全球十大投资目的地之列，这些市场均呈现稳健的投资增长态势。.
世邦魏理仕（CBRE）2023年全球租户信心调查汇集了来自全球跨国公司和本土企业的400多位企业房地产高管的见解。他们对未来工作方式的洞察指出了五大趋势，这些趋势将指导全球企业在优化其房地产组合时做出决策：
调查结果显示，未来一年全球办公室出勤率将有所上升，尤其是在员工返岗进度相对滞后的市场。.
本报告最初发表于 https://www.cbre.com/insights/reports/2023-office-occupier-sentiment-survey-global-summary
Kemmu Kawai 于 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan，担任国家总监。他常驻东京，负责日本、亚太地区及其他地区的所有业务和活动。他拥有超过 16 年的金融从业经验，专门从事房地产和信贷投资。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin 银行担任投资组合经理，并在 Center Point Development 担任投资经理。.
Kemmu Kawai
常务董事
长寿伙伴
