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2026 年 4 月 23 日：- 全球领先的独立房地产咨询公司莱坊今天发布了具有里程碑意义的第 20 期《财富报告》。根据莱坊的《国际顶级住宅指数（PIRI）追踪：100万美元能买多少顶级物业？摩纳哥在2025年仍将是全球最昂贵的顶级住宅城市，100万美元仅能购买16平方米的顶级住宅空间，其次是香港（23平方米）和日内瓦（28平方米）。相比之下，在孟买，1 美元足以在 2025 年购买 96 平方米的优质住宅，与 2024 年的 99 平方米相比，年均价格上涨 31TP3。在德里，人们可以购买 205 平方米的房产，价格也比 2024 年的 208 平方米上涨了 1.4%。在此背景下，班加罗尔的优质住宅价格涨幅最大，从 2024 年的 370 平方米上涨到 2025 年的 357 平方米，年同比涨幅约为 3.5%。.

海得拉巴，2026年4月23日：全球领先的独立房地产咨询公司第一太平戴维斯（Knight Frank）今日发布了具有里程碑意义的第20版《财富报告》。根据第一太平戴维斯《国际高端住宅指数（PIRI）追踪报告》显示：100万美元能购买多少高端房产？ 2025年，摩纳哥仍稳居全球顶级住宅城市价格榜首，在那里100万美元仅能购得16平方米的顶级住宅空间，紧随其后的是香港（23平方米）和日内瓦（28平方米）。.

2026年4月23日，孟买：全球领先的独立房地产咨询公司第一太平戴维斯（Knight Frank）发布了第20版《2026年财富报告》，再次确认了孟买作为印度超高净值人群（UHNW）聚集中心的地位。 该市占据了印度超高净值人群总数的35.41%，凸显其在财富聚集及奢华房地产需求方面的持续领先地位。.

2026年4月23日 – 全球领先的独立房地产咨询机构莱坊（Knight Frank）今日发布了具有里程碑意义的第20期《财富报告》。报告显示，莱坊奢侈品投资指数（KFLII）在2025年微幅下跌0.4%，这表明在多个收藏品类经历了两年的广泛调整后，市场已趋于稳定。 以稀有性、文化意义和卓越来源为重点的细分领域重现生机，这反映出全球收藏群体正变得更加审慎和挑剔。.

2026年4月23日，孟买：全球领先的独立房地产咨询公司第一太平戴维斯（Knight Frank）今日发布了具有里程碑意义的第20版《2026年财富报告》，该报告显示，尽管面临重大的地缘政治不确定性、加息担忧以及经济表现参差不齐，全球财富创造仍呈现出显著加速的态势。 2026年，全球超高净值人士（UHNWI）人数增至713,626人，较2021年的551,435人增加了162,191人 ——这意味着过去五年间，平均每天新增89位超高净值人士。.

2026年4月23日，孟买：全球领先的独立房地产咨询公司第一太平戴维斯（Knight Frank）今日发布了具有里程碑意义的第20期《财富报告》。报告显示，尽管面临重大的地缘政治不确定性、加息担忧以及经济表现参差不齐，全球财富创造仍呈现出显著加速的态势。2021年至2026年间，全球超高净值人士 （UHNWI，净资产3000万美元以上）人数在2021年至2026年间增加了162,191人——相当于每天新增89位超高净值人士——使全球总数达到713,626人。.

2026 年 4 月 23 日，钦奈：全球领先的独立房地产咨询公司莱坊在其具有里程碑意义的第 20 版《2026 年财富报告》中强调，目前钦奈占印度超高净值（UHNW）人口的 4.8%。这标志着从 2015 年的 1.3% 上升到 2025 年的 4.8%。在全球范围内，超高净值个人（UHNWI）人口（3000 万美元以上）在 2021 年至 2026 年间增加了 162191 人，相当于每天新增 89 名超高净值个人。这使全球超高净值人士总数达到 713,626 人。.

班加罗尔，2026年4月23日：全球领先的独立房地产咨询公司第一太平戴维斯（Knight Frank）今日发布了具有里程碑意义的第20期《财富报告》。根据第一太平戴维斯《国际高端住宅指数（PIRI）追踪报告：100万美元能买多少高端房产？》显示， 2025年，摩纳哥仍稳居全球顶级住宅城市价格榜首，在那里100万美元仅能购得16平方米的顶级住宅空间，紧随其后的是香港（23平方米）和日内瓦（28平方米）。.

今年的《财富报告》揭示了私人资本如何适应分裂的地缘政治格局、寻求灵活性、瞄准增值机会以及应对房地产市场的重大变化

主要收获

• 此前几个季度明显可见的“避险”趋势似乎已逐渐减弱，这得益于高端写字楼新供应的匮乏以及现有写字楼的高入住率。.
• 根据第一太平戴维斯（Savills）汇编的数据，2026年第一季度中央商务区甲级写字楼空置率环比下降0.1个百分点，至6.61%。 这是空置率连续第二个季度下降，也是自2024年第三季度（当时空置率为6.11%）以来的最低水平。.
• 由于优质写字楼的供应储备有限且空置率较低，业主方拥有强大的持租能力，并得以提高挂牌租金。 因此，中央商务区甲级写字楼平均租金连续第八个季度上涨，2026年第一季度环比上涨0.6%，达到每平方英尺10.02TP4T10.02。.
• 尽管地缘政治紧张局势依然严峻，但较低的空置率以及新供应量有限的局面，正在支撑中央商务区甲级写字楼的租金水平。 综合上述因素，我们将2026年的租金预测上调，从同比增长21%至3%上调至31%至51%的区间。 如果能源成本进一步上涨，且业主将这些上涨成本转嫁给租户，总租金可能会获得额外的上行支撑。.