市場展望

2018年後半に急増したショッピングモールの空室率は、再び5%レベルまで低下しました。テナントは、営業中のショッピングモールで利用可能な質の高いスペースを迅速に獲得しました。ファッション・アパレル、飲食が、この四半期の賃貸シェアの半分以上を占め、圧倒的なシェアを占めました。フィラ、コンパネロ、ダ・ミラノ、レア・ラビット、タルン・タヒリアニなどのブランドが最近出店しました。国際的なマルチブランド・パーソナルケア＆ビューティー小売業者であるセフォラは、最近、主要ショッピングモールに2店舗をオープンしました。.

2019年第1四半期の賃貸取引は合計約36万平方フィートに達し、過去7年間で市内で最高となる第1四半期の賃貸取引高を記録しました。ソルトレイク・サブマーケットは、この四半期に10万平方フィートを超える2件の大型取引を記録し、賃貸取引の圧倒的多数（971件、3件）を占めました。.

一部のサブマーケットを筆頭とした賃貸活動の活発化により、第 1 四半期の純吸収量は 140 万平方フィートとなり、2018 年第 1 四半期と比べてほぼ 3 倍に増加しました。純吸収量の約 50% は、四半期中に完了した新規プロジェクトによるものです。.

全体の空室率は、当四半期中に4つの不採算／低グレードモール（合計97万5千平方フィート）の在庫処分を行ったことにより、13.4%から11.7%へと大幅に減少しました。これは、市内の質の高いモール開発における高い稼働率と好調な業績を浮き彫りにしています。.

ライフスタイル、ショッパーズストップ、ルイ・ヴィトン、アロー、ミーナバザール、サブヒヤタ、マニャヴァルなどのブランドは、2019年第1四半期にショッピングモールのスペースを賃借しました。ハルディラムズ、カルトフィット、FBBなどの食品・飲料、フィットネス、アパレルブランドは、デリーとグルグラムのメインストリートのスペースで小売拠点を拡大しました。. 

既存のショッピングモールの空室が限られていたため、この四半期はメインストリートでの賃貸活動が活発化しました。アウンドとピンプリ・チンチワッドの繁華街では、ライフスタイルと飲食分野の物件が目立った動きが見られました。.

2019年冬の小売売上高は、前年比0.9%増となり、医薬品・トイレタリー部門が前年比2.3%増と堅調な伸びを示しました。一方、2019年1月に施行された中国の新電子商取引法は、海外で購入した商品の国内転売に対する規制を強化しており、中国人観光客の日本におけるインバウンド消費に影響を与える可能性があります。.

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北京第三環状線内の最後の大規模開発エリアである利澤金融ビジネス地区（利澤FBD）は、敷地面積が8.09平方キロメートル（8,710万平方フィート）で、盧溝橋東、万泉寺、西聚、太平橋の4つの行政区をカバーしています。. 

リゼ川の中心地域は…の西側にあります。

北京第三環状線内の最後の大規模開発エリアである利澤金融ビジネス地区（利澤FBD）は、敷地面積が8.09平方キロメートル（8,710万平方フィート）で、盧溝橋東、万泉寺、西聚、太平橋の4つの行政区をカバーしています。. 

利沢の中心エリアは、太平橋路と東関頭路の西側、京九鉄道の東側、北は計画中の南馬連島路、南は計画中の金中渡北路に広がっています。.