思想領導

我們今天面臨的最大不確定性之一，是如何在最大限度減少新冠病毒造成的傷亡和重啟經濟之間取得平衡。世界經濟大部分地區仍處於停滯狀態，因此，新冠病毒危機帶來的經濟困境十分普遍。正因如此，世界各國政府紛紛宣布了前所未有的刺激、支持、救助和監管放鬆計劃，以應對對抗疫情帶來的經濟衝擊。.
 

商業信託可投資於多家控股公司/特殊目的公司 (SPV)，其中一家控股公司/SPV 可能存在盈餘資金，可將其有效借貸給另一家控股公司/SPV。考慮到第2(22)(e)條的規定，此類貸款可能產生不利的稅務影響。第2(22)(e)條的規定不適用於上市公司或其子公司。由於商業信託的單位應已上市，且控股公司/SPV 是其子公司，因此，此類控股公司/SPV 應享有與上市公司或其子公司相同的第2(22)(e)條豁免。. 

2020年財政法案擬對基礎設施投資信託基金（InvITs）/房地產投資信託基金（REITs）向單位持有人支付的股息徵稅，而此前該股息免稅。 1961年所得稅法規定的高效稅收結構促成了2017年兩家基礎設施投資信託基金的成功上市，以及2019年4月兩家私募上市的基礎設施投資信託基金和印度首家房地產投資信託基金的成功上市，這些投資吸引了來自大型長期外國投資者和國內機構投資者的投資。. 

茲聲明，根據世界衛生組織（世衛組織）宣布新冠肺炎疫情為‘全球大流行’，印度政府已援引1897年《流行病法》第2條的規定，以遏制新冠肺炎疫情的蔓延。此外，為防止疫情擴散，各邦政府已下令自2020年3月20日起全面關閉購物中心、商場、電影院/影城、飯店、工業園區、倉儲園區以及私人/公司辦公室，但提供基本服務的機構除外。由於印度中央政府在全國實施全面封鎖，上述措施已進一步延長至2020年4月中旬，且鑑於控制疫情的確切時間尚無法確定，該措施仍有可能進一步延長。. 
 

過去兩個月，新冠肺炎疫情已從區域性爆發演變為全球大流行。這不僅嚴重影響了人們的日常生活，也對各行各業的商業運作造成了巨大衝擊。為了遏止疫情進一步蔓延，各國政府紛紛發布旅遊建議並實施限制措施，此外還採取了諸如關閉商場、戲院、大型集會場所等局部性措施。. 

商業信託（BT）的所得稅架構最初於2014年《財政（第2號）法案》中引入。隨後，2015年《財政法案》和2016年《財政法案》對其進行了進一步修訂。該框架的核心原則是對基礎資產的收入實施單一稅率－該稅款將根據持有資產的特殊目的公司（SPV）的收入進行評估；此後，當SPV將該收入分配給商業信託，以及商業信託再分配給其單位持有人時，該收入將不再產生任何額外稅款。. 

過去兩個月，新冠肺炎疫情已從區域性爆發演變為全球大流行。這不僅嚴重影響了人們的日常生活，也對各行各業的商業運作造成了巨大衝擊。原本就已在經濟放緩壓力下苦苦掙扎的房地產行業，如今更是面臨全面停擺的局面。即使是那些有能力承受衝擊的大型企業，也開始未雨綢繆，為應對不時之需做準備，因為這場危機何時結束仍遙遙無期。房地產建設的突然放緩，也對各級房地產從業人員的就業和生計造成了不利影響。. 

新型冠狀病毒疫情於 2019 年 12 月中旬開始在中國第七大城市 - 武漢爆發，武漢擁有超過 1,100 萬人口，也是湖北省省會。首批疑似病例於 2019 年 12 月 31 日報告，截至目前，已確診超過 40,000 例感染病例，死亡人數超過 900 人。雖然科學家不知道這種新型冠狀病毒的致死率有多高，但他們一致認為，與嚴重急性呼吸系統綜合症（“SARS「）和中東呼吸系統綜合症（」MERS”）相比，這種病毒的傳播方式更像流感。. 

在新冠疫情對全球辦公室營運造成衝擊的當下，我們將詳細闡述租戶如何與靈活辦公空間營運商合作，將其作為短期業務連續性解決方案以及企業長期工作模式的延伸。此外，我們還將為靈活辦公空間營運商提供指導，幫助他們在當前情況下維持營運並保障會員的健康和福祉。.

對於商業房地產而言，要刺激買家重返市場，價格下跌的幅度不必像2007年至2010年全球金融危機期間RCA CPPI暴跌221兆美元那麼極端。以2017年曼哈頓的辦公大樓市場為例，當時的高端競標者幾乎全部消失。 中國投資者紛紛撤離 由於買賣雙方都觀望市場何時觸底，辦公大樓銷售大幅下滑。然而，資本化率20個基點的變化足以刺激買家重返市場。.