思想引领

我们今天面临的最大不确定性之一，是如何在最大限度减少新冠病毒造成的人员伤亡和重启经济之间取得平衡。世界经济大部分地区仍然处于停滞状态，因此，新冠病毒危机带来的经济困境十分普遍。正因如此，世界各国政府纷纷宣布了前所未有的刺激、支持、救助和监管放松计划，以应对抗击疫情带来的经济冲击。.
 

商业信托可能投资于多家控股公司/SPV，一家控股公司/SPV 可能会有盈余资金，这些盈余资金可以有效地借给另一家控股公司/SPV。 考虑到第 2(22)(e)条的规定，此类贷款可能会产生不利的税务影响。 第 2(22)(e)条的规定不适用于上市公司或其子公司。 由于商业信托基金的单位应上市，而控股公司/SPV 是其子公司，因此应向此类控股公司/SPV 提供第 2(22)(e)条的豁免，就像上市公司或其子公司一样。. 

2020 年财政法案》建议对投资信托基金/房地产投资信托基金支付给单位持有人手中的股息征税，在此拟议修正案之前，股息是免税的。1961 年所得税法》规定的高效税收结构使两家投资信托基金于 2017 年成功上市，两家私人配售但上市的投资信托基金和印度首家房地产投资信托基金于 2019 年 4 月成功上市，吸引了大型长期外国投资者和国内机构投资者的投资。. 

我们在此声明，鉴于世界卫生组织（WHO）宣布 COVID-19 为 ‘大流行病’，印度政府 （GOI）已援引 1897 年《流行病法》第 2 条的规定，以遏制 COVID-19 的传播。此外，作为阻止传播所需的预防措施，各邦政府已下令从 2020 年 3 月 20 日起全面关闭购物中心、商场、多厅影院/电影院、酒店、工业和仓库园区以及私人/公司办公室，但提供基本服务的办公室除外。由于中央政府在印度全国范围内实行全面封锁，这一期限被进一步延长至 2020 年 4 月中旬，由于无法确定控制这一流行病的确切时限，因此有可能进一步延长。. 
 

在过去的两个月里，COVID 19 已从一次区域性疫情发展成为一次广受赞誉的大流行病。这不仅给人们的日常生活，也给各种规模的商业活动造成了严重破坏。 为了遏制疫情的进一步蔓延，各国政府除了采取关闭商场、多厅影院、大型集会等地方性措施外，还发布了旅行警告并实施了限制措施。. 

2014 年《财政法》（第 2 号）首次引入了商业信托 (BT) 的所得税框架。 2015 年《财政法》和 2016 年《财政法》进行了进一步修订。 支撑这一框架的主要原则是对基础资产的收入进行单一水平的征税--对拥有资产的 SPV 的收入征税；此后，SPV 向 BT 分配收入以及 BT 向其单位持有人分配收入时，将不再征税。. 

在过去的两个月中，COVID 19 已从区域性爆发发展为大流行。这不仅对人们的日常生活造成了严重破坏，也对各种规模的商业活动造成了影响。 本已在经济放缓压力下苟延残喘的房地产业，现在又面临着全面停产。即使是有能力支撑的大企业，现在也在建立储备，以备不时之需，看不到这一阶段的结束。由于房地产建设的突然放缓，各级房地产工人的就业和生计也受到了不利影响。. 

新型冠状病毒疫情于2019年12月中旬在中国第七大城市——湖北省省会武汉爆发。武汉拥有超过1100万人口。首例疑似病例于2019年12月31日报告。截至目前，已确诊超过4万例感染病例，死亡人数超过900人。尽管科学家尚不清楚新型冠状病毒的致命性，但他们一致认为，该病毒的传播方式更接近流感，而非严重急性呼吸综合征（SARS）和中东呼吸综合征（MERS）。. 

在新冠疫情对全球办公场所运营造成冲击的当下，我们将详细阐述租户如何与灵活办公空间运营商合作，将其作为短期业务连续性解决方案以及企业长期工作模式的延伸。此外，我们还将为灵活办公空间运营商提供指导，帮助他们在当前形势下维持运营并保障会员的健康和福祉。.

对于商业地产而言，要刺激买家重返市场，价格下跌的幅度不必像2007年至2010年全球金融危机期间RCA CPPI暴跌221万亿美元那样极端。以2017年曼哈顿的写字楼市场为例，当时的高端竞标者几乎全部消失。 中国投资者纷纷撤离 由于买卖双方都在观望市场何时触底，办公楼销售大幅下滑。然而，资本化率20个基点的变化足以刺激买家重返市场。.