市場資料庫

在全球金融危機之後（2009年及以後）開始投資的基金所獲得的回報（從淨內部和淨倍數來看）都比之前的基金大倍數。較新年份的基金仍處於其基金生命的早期，因此，這些年份的數字可能會隨著基金的成熟而改變。
 

• 中國房地產上市股票在2月反彈並表現最佳。政府為遏制冠狀病毒爆發所做的突破性努力從而增強了投資者的信心。預計中國將採取更多的財政和貨幣刺激措施，以增強消費者和企業的信心。
• 由於地震持續控制市場，包括REITs在內的日本上市房地產股受到的衝擊最大。國際奧委會宣布，由於新型冠狀病毒COVID-19的影響，東京2020年夏季奧運會將推遲，最快時間可能會推遲到2021年。
• 馬來西亞上市房地產股票在中小型市場中表現最佳，其房地產投資信託基金領先亞太房地產投資信託基金。前總理馬哈迪（Mahathir Mohamad）辭職後，馬來西亞新總理穆希丁（Muhyiddin Yassin）宣誓就職。
   

• 中國上市房地產股2月強勢反彈，創下史上最佳表現。政府為遏制新冠疫情所採取的史無前例的措施提振了投資者信心。預計後續的財政和貨幣刺激措施將進一步提振消費者和企業信心。.

• 由於市場持續動盪，日本上市房地產股票（包括房地產投資信託基金）受到最大的衝擊。國際奧委會宣布，由於新冠肺炎疫情，2020年東京夏季奧運將延後舉行，很可能延後到2021年。.

• 馬來西亞上市房地產股票在中小型市場中表現最佳，其房地產投資信託基金（REITs）更是領先亞太地區REITs。這一優異表現緊隨穆希丁·亞辛接任總理之後，此前馬哈蒂爾·穆罕默德博士辭職。.

• 儘管由於COVID-19帶來的不確定性導致亞洲股市普遍下跌，但亞太地區REIT仍保持彈性，在1月獲得1.8%的收益回報率。隨著供應鏈中斷的業務影響，亞洲中央銀行正積極調整策略去應對病毒所帶來的負面經濟影響，例如泰國銀行在2月5日採取降息措施去減少病毒對經濟的負面影響。
• 澳洲和日本上市的房地產股票和房地產投資信託基金是該地區大型市場中表現最好的股票，而印度房地產股票在中小型市場中表現最佳。
• 在中國，COVID-19所帶來的對經濟的影響明顯。部分城市阿封鎖狀態，消費者被迫留在國內，許多業務鏈被迫中斷。中國人民銀行和財政部已宣布了各種措施打響經濟保衛戰。 2月12日，上海、西安、南昌推出了針對友善的政策，旨在緩解其流動性壓力。

 儘管受新冠肺炎疫情帶來的不確定性影響，亞洲股市普遍下跌，但亞太房地產投資信託基金（REITs）仍保持韌性。隨著疫情持續衝擊亞洲商業和供應鏈，亞洲各國央行正認真看待疫情的經濟影響；泰國央行於2月5日出人意料地宣布降息。.
 
在區域內的大型市場中，澳洲和日本上市的房地產股票和房地產投資信託基金（REITs）表現最佳，而印度房地產股票在中小型市場中表現最為出色。值得注意的是，房地產在許多主要城市仍然是亮點。.
 
新冠肺炎疫情對經濟的影響在中國最為顯著，各大城市封鎖，商業活動受到前所未有的衝擊，消費者被迫居家隔離。中國人民銀行和財政部已宣布一系列措施以緩解疫情的影響。此外，2月12日，上海、浙江無錫、西安和南昌等城市也相繼推出扶持開發商的政策，旨在緩解流動性壓力。.

•在澳大利亞，融資的數量和價值已經超過了2008-09年全球金融危機後的情況。

•過去兩年中，新加坡的交易活動量和流動性增加，而邊境活動的增加則更加集中。

• 受中國官方公佈的12月採購經理人指數（PMI）50.2的強勁表現支撐，中國房地產股票總回報率在12月飆升至12.9%。根據中國指數研究院的數據，12月中國房價年增3.34%。.
• 12月份，印尼房地產股在中小型市場表現最佳。 2019年第四季，印尼外國直接投資年增6.413兆美元，達到1,470億美元。中國、香港和新加坡是印尼最大的投資來源。.
• 香港房地產投資信託基金12月表現最佳，達2.213兆美元。招商局在香港公開發行募款1.272億美元，打破了香港房地產投資信託基金長達六年的上市荒。.

• 根據12月中國官方數據，在PMI指數為50.2穩定的環境下，12月中國房地產股票總收益飆升至12.9％。根據中國指數研究院（China Index Academy）的數據，12月中國房價年增了3.34％。
• 對話房地產股票在12月的中小型市場中表現最佳。 2019年第四季，對話的外國直接投資年增6.4％，達到70億美元。中國、香港和新加坡是最大的投資來源。
• 12月，香港房地產投資信託基金表現最好，達2.2％。招商蛇口在香港公開發行房地產股票認購了3.272億美元，打破了香港房地產投資信託基金連續六年上市的門檻。

• 印度海得拉巴（海得拉巴）在2019年的辦公大樓吸收面積（佔現有存量的比例）最高，同時它也是全球優質辦公大樓租金成長表現最好的城市之一。
• 專注於亞太地區的基金管理人發現他們能夠從陷入困境的投資基金中獲得最大的回報率——該策略的風險特徵也比機會基金低。同時，債務和組合型基金的資金回報率的變化率最小。

• 中國大陸上市房地產股在11月份的表現領先其他增量的房地產市場。 2019年至今的前11個月裡，中國對房地產的投資增加了10.2％，其中住宅房地產投資每年增長14.4％。 （資料來源：國家統計局）
• 馬來西亞上市的房地產股票和房地產投資信託基金在中小型市場中表現最佳。馬來西亞在2020年國家報告預算中釋放了房地產的兩個積極信號：降低了2013年之前購買的房地產房地產收益稅（RPGT），以及降低了外國人對商業中心高層住宅小區最低收購的人口。
• 澳洲的房地產信託投資基金在11月份以及過去一年都取得了最高的報酬率。澳洲11月份股價上漲了1.7％，獲得了2003年以來的最大漲幅。雪梨和墨爾本引領了反彈，股價分別上漲了2.7％和2.2％。