主要心得
- 本季度全島私人住宅物業（不包括執行共管公寓）共簽訂了22,290份租賃合約，較上一季度的21,203份合約增長了5.1%。.
- 市區重建局（URA）針對非有地私人物業的租金指數，按季上升了0.4%。.
- 根據第一太平戴維斯的高端非土地附屬住宅物業指數，平均月租金延續上漲趨勢，較上季上升 1.4%。.
- 儘管新落成單位數量有限，但已落成的私人住宅物業（不包括執行共管公寓）的整體空置率在2026年第二季上升至6.4%。.
- 儘管預計新加坡在2026年的經濟增長將優於官方預測的2%至4%，但對住宅租賃市場的帶動作用可能有限。 跨國企業自由現金流走勢參差不齊，可能抑制外派人員的海外調派；另一方面，取消私宅業主遷入建屋發展局（HDB）組屋需等待15個月的規定，則可能降低國內租賃需求。因此，我們維持原有觀點，認為2026年私宅租金將大致持平。.
