主要心得
- 2025 年，工廠和倉庫的總租賃活動溫和增長，第一太平戴維斯的一籃子優質倉庫和物流租金錄得更強勁的增長。相比之下，優質多用戶工廠空間的租金增長持續放緩。.
- 投資者的謹慎情緒持續，拖累分層工業銷售額，並導致 2025 年工業投資銷售總額下降。.
- 市場對剩餘土地年期較短的工業資產需求強勁，支持第一太平戴維斯一籃子 30 年租賃期工業物業的價格加速增長。相反，永久業權和 60 年租賃期工業物業的價格增長放緩。.
- 2025 年，商務園區的租金增長略有加強，而高規格工業區的租金增長則受到抑制。.
- 美國近期的關稅，以及在鄰國尋求成本優勢的企業，持續重塑區域供應鏈。在此背景下，預計 2026 年一般倉庫空間的租金增長將放緩，而多用戶工廠空間的租金則會因其成本效益而上升。.
