キーポイント
- 2025年の工場・倉庫スペースのリース契約件数は小幅に増加し、サヴィルズのプライム倉庫・ロジスティクス賃料のバスケットはより高い伸びを記録した。これとは対照的に、複数ユーザー向けの優良工場スペースの賃料の伸びは引き続き緩やかであった。.
- 慎重な投資家心理が持続し、地層工業の売上が重荷となり、2025年の工業投資売上総額の減少につながった。.
- サヴィルズのバスケット内では、残存借地期間が短い工業用資産への旺盛な需要が、30年リースホールドの工業用不動産の価格上昇を加速させた。逆に、フリーホールドおよび60年リースホールドの工業用不動産の価格上昇は鈍化した。.
- ビジネスパーク部門では賃料の伸びがやや強まったが、2025年のハイスペックな工業用スペースでは賃料の伸びが抑えられた。.
- 地域のサプライチェーンは、最近の米国の関税や、近隣諸国でのコスト優位性を求める企業によって、引き続き再構築されている。このような背景から、2026年には一般的な倉庫スペースの賃料の伸びは緩やかになると予想される一方、複数利用可能な工場スペースの賃料は費用対効果の高さから上昇すると予測される。.
