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• 新型冠狀病毒疫情最初在中國中部湖北省武漢市被發現，為區域經濟帶來了新的下行風險。.
• 世界衛生組織正式將冠狀病毒命名為 COVID-19，首例病例於 2019 年 12 月 31 日報告。此後，該病毒出現了多種發展，人們對其影響也進行了許多猜測。.
• 為了幫助更好地了解新冠疫情對亞太地區主要市場商業地產的當前和未來影響，高緯環球已在其《新冠疫情對亞太地區商業地產的潛在影響》報告中匯總了初步指導和分析，您可以點擊下面的下載按鈕獲取該報告。.

我們預計全球經濟衰退將會發生。關鍵問題在於經濟復甦的速度。這主要取決於新冠疫情控制的速度。我們認為，由於債券殖利率處於歷史低位，投資人對收益替代投資的需求增加，以及即便股市反彈，投資人仍渴望穩定的資產類別，因此，中期內房地產市場總體上將獲得投資人的強勁支持。.

2020年的前幾個月，人們普遍擔憂新型冠狀病毒疫情會對全球經濟和房地產市場造成衝擊。歷史上，投資人在不確定性加劇時期往往會更謹慎地選擇投資標的，亞太地區今年也不例外。然而，對Real Capital Analytics數據的深入分析表明，投資者的風險規避情緒在此前幾個月就已經上升。.

• 新冠疫情：其衝擊力堪比甚至超過全球金融危機，但與全球金融危機不同的是，它是一場由社會生物災難引發的壓力事件，並且已經席捲全球。疫情造成的損害既包括生理上的，也包括心理上的。.
• 預計未來幾季全球經濟將下滑——投資者信心喪失、消費放緩、失業（2020 年前兩個季度，世界 GDP 成長甚至可能降至 10 兆至 3 兆美元，這是下限*）。.
• 然而，新冠疫情之後，世界將見證大規模的變革和商業的起飛。.

政治局勢日益緊張，加上經濟疲軟和新冠疫情的持續影響，持續打擊商業信心。辦公大樓租戶保持謹慎，繼續尋求縮減辦公面積和其他節省成本的方案，自2020年1月以來，由於縮減規模和搬遷，每月租金成本減少了30%。在銀行和金融等一些行業，辦公大樓租戶暫停了搬遷計畫。近期一些跨國公司放棄甲級辦公室的新聞凸顯了辦公大樓業主面臨的挑戰。.