與我們聯繫

Linkedin-in 臉書-f X-twitter Instagram 微信

與我們聯繫

Linkedin-in 臉書-f X-twitter Instagram 微信
APREA 標誌
APREA 標誌

知識中心

搜尋篩選

雖然房地產價值不出所料地集中在東京的中央商業區，即千代田、中央、港、新宿和澀谷這五個中心行政區，但大東京地區完善的鐵路系統讓外圍地區的交通十分便利。 東京鐵路網絡的主要優勢在於其密集度及享譽全球的準點率。儘管尖峰時段難免會發生延誤且車廂擁擠，但通勤者大多可以信賴列車準時抵達且班次頻繁。 若與全球各地相比，東京的鐵路系統常被評為效率最高且最準時的系統，尤其考量到其龐大的運送能力。.

檢視完整文章

自19世紀末日本對外開放以來，橫濱經歷了漫長的發展。最初，它只是一個小漁村，後來發展成為日本的主要港口和門戶，最終成為對外貿易中心。由於毗鄰東京的地理優勢，橫濱在接下來的幾十年中蓬勃發展。然而，二戰期間及戰後，橫濱市中心遭到大規模破壞和徵用，情況急轉直下。由於缺乏必要的重建，許多公司被迫遷往東京，帶走了先前橫濱蓬勃發展的經濟活力。事實上，當日本戰後經濟起飛時，橫濱卻在某種程度上被邊緣化，淪為東京通勤者的居住區。.

檢視完整文章

氣候變遷對建築環境的物理影響日益顯著，並可能造成極高的損失。由於建築物位置固定，它們本身可能面臨氣候變遷帶來的重大損失風險。此外，建築物的建造和運作通常都需要消耗大量能源。它們佔全球最終能源消耗和二氧化碳排放量的三分之一以上，其中營運排放主要來自空間供暖、冷氣和熱水供應（國際能源總署，2019）。 MSCI針對商業和住宅房地產的情境分析能夠幫助投資者和房地產管理者評估其投資組合中與氣候變遷相關的轉型影響和實際影響。.

了解更多關於MSCI房地產氣候風險價值解決方案的信息 這裡

檢視完整文章
  • 在疫情近期數量下降以及各地區經濟體分階段重新開放的背景下，5月的亞太REIT贏大盤。整個亞太地區正在採取積極的財政應對措施，包括對受社會疏離政策和出行限制最大的部門以及對中小企業的進一步救助。
  • 按部門劃分，工業仍然是表現最好的行業，5月以數位形式成長。以國家劃分，由於住宅和工業部門產生了可觀的回報，澳洲的房地產股票表現堪比大城市。
  • 5月，日本房地產投資信託基金（REITs）在酒店和零售業的推動下領先亞太其他地區。日本國會下議院通過了一項緊急預算，其中包括針對中小企業的關稅，因此對辦公部門而言是個好兆頭。在工業和零售業投資信託基金的強勁表現的推動下，新加坡房地產投資信託基金也跑贏了股市。
檢視完整文章

隨著香港新冠疫情趨緩及經濟活動恢復正常，市場氣氛有所好轉，寫字樓市場的租賃活動亦隨之增加。 中環地區的大部分新租約涉及面積不超過10,000平方呎的物業，而中央商業區以外則出現零星的大面積新租約。 受疫情重創的經濟體短期內難以擺脫困境，許多租戶繼續尋求節省成本的解決方案，包括減租、延遲繳租或重組租約，以緩解財務壓力。但減租情況主要見於同時經營零售業務的寫字樓租戶，且僅按個別情況實施。.

檢視完整文章

新冠疫情的影響波及整個房地產投資信託基金（REITs）領域。然而，不同產業受疫情本身以及為因應疫情而採取的行為和措施的影響程度各不相同。儘管截至撰稿時，REITs可能已被超賣，但不同類型物業的定價已分化，這或許預示著私募市場價值的未來走向。.

檢視完整文章

請查看 GPR/APREA 指數的成分股變更，這些變更將於 2020 年 6 月 22 日（交易開始日）生效。. 

檢視完整文章

新冠疫情幾乎使世界大部分地區，以及本文討論的許多亞洲主要門戶市場陷入停滯。這幾乎是一場骨牌效應，這場健康危機引發了經濟和金融危機。然而，危機中往往蘊藏著新的機遇，正如2020年和2021年的GDP預測所示，尤其是中國內地和香港，預計增幅將超過700個基點——這清楚地表明了經濟成長潛力及其帶來的機遇。.

檢視完整文章

儘管全球大部分地區的房地產市場在進入今年第二季度後加速放緩，但全球兩個主要城市（均位於中國）的收購趨勢卻轉趨正面。全球成交量在今年三月左右開始減弱，但亞太地區的疲弱勢頭早已顯現，因為該地區前十大都會區在第一季均出現雙位數字的跌幅。相比之下，歐洲和美國超過半數的主要都會區在本季較後時間因經濟停工和旅遊限制而錄得交易活動增加。.

檢視完整文章

印度房地產：新冠疫情帶來了哪些變化？ 

1. 原材料供應鏈中斷

• 施工需要超過200個部件

• 對中國在電梯、鋼鐵等的依賴。.

• 原料供應有限且價格可能上漲

檢視完整文章