中國房地產業金融已站在發展的十字路口。經過數十年不斷擴張的中國開發商，在資產負債表日益槓桿化的同時，也面臨各大銀行日趨保守的信貸政策。今後，這些開發商除了採用傳統的融資手段，還需要著眼於一些新興的結構性融資工具。 本報告簡要闡述了中國房地產業金融的發展現狀，並著重探討了房地產證券化及房地產投資信託基金（REITs）的未來發展前景。儘管房地產證券化與REITs尚處於起步階段，但對於中國房地產投資者與開發商而言，它們蘊藏著巨大的發展潛力。
CDL綜合永續發展報告是CDL發布的第九份獨立永續發展報告。這是我們最新的年度出版物，旨在提供有關CDL業務和主要利益相關者關注的財務、社會和環境績效資訊。上一份報告發佈於2015年5月。.
CDL綜合永續發展報告是CDL發布的第九份獨立永續發展報告。這是我們最新的年度出版物，旨在提供有關CDL業務和主要利益相關者關注的財務、社會和環境績效資訊。上一份報告發佈於2015年5月。.
本報告包含2015年1月1日至12月31日的全年數據，主要關注城市發展有限公司（CDL）新加坡總部擁有和管理的業務，不包括其子公司的業務。報告範圍涵蓋我們作為房地產開發商的主要業務，包括專案開發、住宅和商業房地產的物業及設施管理等營運職能，以及我們在新加坡的公司總部。 2015年，房地產開發是CDL稅前利潤的主要貢獻者。.
自2015年起，我們正按照國際綜合報告理事會（IIRC）的綜合報告框架，將永續發展報告轉型為綜合報告模式，把社會和環境績效與業務和財務影響聯繫起來，從而提供更全面、更有意義的企業報告。我們已概述了公司在創造和維持價值方面所做的努力…
從 2015 年開始，我們將永續發展報告過渡到國際綜合報告理事會 (IIRC) 的綜合報告框架中概述的綜合方法，將社會和環境績效與業務和財務影響聯繫起來，以實現更有意義和更全面的企業報告。.
這項全新方法圍繞著六大核心資本——財務資本、製造資本、組織資本、社會與關係資本、人力資本和自然資本——旨在為投資者和利益相關者呈現一幅完整的圖景，展現我們業務與永續發展績效之間的相互關係如何在短期、中期和長期創造價值。我們在第12至14頁概述了公司在創造和維持價值方面所做的努力。作為新加坡首家於2008年發布GRIchecked報告的公司，CDL持續提升報告質量，並持續與GRI最新發布的G4指南（全面版）接軌。.
Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地，負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗，專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理，並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴
