市場概覽
伊朗爆發衝突，為亞洲房地產市場帶來新一層的不確定性，而主要的傳導渠道是油價上漲及其對整個地區的通脹預期和央行政策的影響。儘管美國似乎有意限制衝突，但股市疲弱及債券孳息率上升，可能促使特朗普政府尋求早日解決方案，此動態可能限制風險資產的下行空間。.
日本
在日本，日本房地產投資信託基金（J-REITs）的表現相對較佳，隨著金融機構的財政年度終了拋售壓力減緩，這也是一個吸引人的入市點。開發商持續提供強勁的獲利，儘管淨資產價值折讓已大致結束，但歷史先例及五月強勁的業績前景顯示，現在退出還為時尚早。.
澳洲
儘管基本因素穩健且管理層對需求充滿信心，但加息恐懼仍拖累住宅類投資。嘉民集團仍是主要觀察對象，預期年中會上調指引及公佈數據中心租賃消息。五月聯邦大選可能令房屋供應政策成為焦點，對 Stockland 及 Mirvac 來說是中期利好。.
新加坡和香港
在住宅需求復甦的支持下，新加坡的開發商在過去一年的表現顯著優於證券投資信託基金（SREITs），國浩房地產（GuocoLand）在週末推出的強勁表現就說明了這一點，儘管該行業的評級已大幅重估。在香港，發展商在衝突前曾達到多年高點，其後有所修正；由於發展商的利潤轉移，房地產投資信託基金可能提供短期的防禦性。寬鬆的貨幣條件及中國「十五」規劃的政策支持前景，包括可能將房地產投資信託基金納入「股票通」，為香港提供建設性的中期背景。.
