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印度的教育產業預計到 2029-30 財年市場規模將達到 3,130 億美元,在強勁的經濟、人口成長和城市化、人均收入增加以及有利的政府政策的推動下,該產業正在經歷快速成長。.

該國的綜合教育體係以其規模和覆蓋範圍為特點,擁有149萬所中小學,為約2.65億學生提供教育。此外,其高等教育部門也是全球規模最大的部門之一,涵蓋近5.9萬所院校,約有4,300萬名學生就讀。.

作為經濟發展的基石,印度的教育領域吸引了公共和私營部門利益相關者的廣泛關注。政府對教育的重視,體現在多年來巨額預算的撥款上,預計將進一步促進教育領域的成長。此外,自2000年以來,該領域已吸引了95億美元的外國直接投資(FDI)。.

儘管這些進展令人鼓舞,但要實現 2020 年國家教育政策中概述的雄心勃勃的目標,就必須進一步戰略性地增加預算支出——從 2023-24 財年該國 GDP 的 2.71 萬億至 61 萬億的目標教育支出逐步增加,對於確保該部門的持續進步至關重要。.

值得注意的是,印度的教育部門優先考慮社會效益而非獲利,其運作模式結合了「非營利」活動和「營利」管理。私人實體透過各種商業模式發揮重要作用,這些模式包括基礎設施和設施建設、策略性擴張投資以及管理和行政服務等。.

隨著該行業的成長,全國各地也需要加強教育基礎建設,這為房地產開發商和投資者帶來了巨大的機會。.

世邦魏理仕印度公司開展了一項房地產機會評估,旨在評估印度中小學和高等教育機構為滿足預計增長的學生入學人數所需的額外空間。我們的評估結果顯示,到2034-35財年,印度教育產業的房地產機會需求預計將超過40億平方英尺。.

建築物每年排放全球40%的碳,其中亞洲房地產市場佔全球一半。本白皮書以亞洲為先導,提出一個旨在實現區域建築環境脫碳的方案,並透過產業案例研究,探討快速城市化和地理分散化等問題。白皮書概述了關鍵策略,重點介紹了資本投資機會,並提供了永續成長路線圖。.

儘管全球永續建築技術領域的創投不斷成長,但亞洲新創公司僅獲得其中1,013兆美元的資金。科技驅動的解決方案對於幫助亞洲跨越式實現脫碳至關重要,創投和企業措施都將發揮關鍵作用。據估計,這項轉型蘊藏著47兆美元的機會。.

日本已重新成為跨境投資的主要目的地,提供穩定、低利率及具吸引力的收益率。在電子商務成長、人口老化及對優質資產需求的帶動下,物流、住宅及高級辦公空間等產業正引起投資人的興趣。.

日本房地產市場擁有有利的融資條件及復甦的市場前景,在政府策略性措施及經濟改革的支持下,將帶來長期價值的機會。.

2024 年,世邦魏理仕一直在追蹤亞太地區零售房地產市場出現的一種奇特現象。.

儘管零售銷售成長放緩、消費者信心低迷,以及一些零售商業績低於預期的負面新聞層出不窮,但各行各業的零售商仍在積極尋求擴張機會;這一趨勢正在減少黃金地段的空置率,並推高租金。.

本文闡述了推動這一趨勢的因素,並為希望在日益複雜的市場中製定發展路線的零售業主和租戶提供了建議。.

2024年上半年,亞太地區資料中心市場營運容量接近12GW,新增供應量1.3GW,創下近期最大增幅。需求增長與此相匹配,表明市場狀況良好。該地區在建容量為4.2GW,規劃容量為12.0GW,較2023年底成長2.8GW。前六大市場-中國大陸(4.2GW)、日本(1.4GW)、印度(1.4GW)、澳洲(1.2GW)、新加坡(0.98GW)和韓國(0.65GW)-合計佔總容量的85%。馬來西亞(柔佛州)以80%的成長領先,其次是印度,成長28%。兩國均展現強勁的發展潛力。日本、印度和澳洲正吸引著來自雲端服務供應商和託管營運商的更多投資,預計其總容量將達到4GW或更高。中國大陸以6.5吉瓦的裝置容量領先,而韓國由於監管政策的變化,成長仍然較為溫和。整個地區的政策重點在於提高能源效率、推廣創新技術和減少碳排放,以支持能源的持續成長。.

高緯環球發布了2023年永續發展報告,重點介紹了公司在全球關鍵永續發展領域的影響力和進展。該報告強調了公司致力於將永續發展融入營運和服務中,幫助客戶實現目標,同時提升企業聲譽並降低風險。報告體現了高緯環球在環境、社會和治理(ESG)績效方面對透明度、問責制和持續改進的重視。首席永續發展長傑西卡·弗朗西斯科強調,公司致力於塑造永續的未來,不僅造福客戶和利害關係人,也造福地球。高緯環球積極減少對環境的影響,創造多元包容的工作環境,並協助客戶實現其永續發展目標。公司製定了雄心勃勃的未來目標,並專注於採取實際行動,共創更美好、更永續的未來。.

重點總結

  • 辦公大樓市場正穩定復甦
  • 公司治理持續改善
  • 中國遊客回歸入境將進一步提振旅遊業
  • 公寓市場依然強勁
  • 物流-已做好應對通膨環境的準備
  • 日本央行及利率上升的影響

當我們審視印度商業房地產市場瞬息萬變的格局時,顯而易見,即使在全球經濟面臨挑戰的情況下,該產業也展現出了卓越的韌性和成長動能。 2025財年及以後的GDP成長預期令人矚目,進一步鞏固了印度作為全球成長最快的主要經濟體的地位。這種經濟活力為辦公空間市場注入了強勁動力,推動了租戶的積極活動,並創造了蓬勃的成長環境。.

商業房地產行業正處於一個關鍵的轉折點,面臨著重新調整和重塑辦公空間的獨特機會。如今,租戶不再僅僅關注基本配套設施,而是更加重視員工福祉,而靈活辦公空間營運商則憑藉其優勢,能夠更好地滿足這些不斷變化的需求。靈活辦公空間營運商提供客製化、靈活辦公室解決方案的能力,不僅受到自由工作者和新創企業的青睞,也日益受到中大型企業的青睞。.

印度辦公空間市場的成長和韌性體現在交易量的持續成長和彈性辦公空間份額的不斷攀升。彈性辦公空間營運商正在一線城市擴張,並進軍二線城市,這反映了租戶市場需求的多樣化和不斷增長。.

該行業從共享辦公空間發展到託管式辦公室,體現了其在不斷變化的商業環境中適應和蓬勃發展的能力。此外,將ESG原則和新興技術融入運營,也凸顯了其對永續發展和營運效率的承諾。這些措施不僅提升了使用者體驗,也符合現代企業的策略重點。.

靈活辦公空間營運商不僅為未來做好了準備,而且正在積極塑造未來。他們對科技、ESG(環境、社會和治理)措施以及彈性辦公室產品的投資,使他們能夠滿足當今眼光獨到的租戶的需求。憑藉印度強勁的經濟成長和產業的創新精神,未來前景一片光明。.

澳洲穩定的經濟、透明的市場以及吸引人的投資條件,使其成為跨境房地產投資的首選目的地,尤其是在物流、居住以及生命科學等領域。在基礎建設發展、強勁的租金成長和正面的人口動態帶動下,雪梨和布里斯本等主要城市正領先於其他城市。.

進一步了解澳洲如何為全球投資人提供大量機會,讓他們能善用前景看好的產業和有利的市場條件。.