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在過去的一年中，住宅房地產在前幾年推出的重要監管改革後，寫下了發展史上的新篇章。2018 年七個主要城市的銷售額較 2017 年增加 42%，推售量較 2017 年增加 53%。. 

儘管該地區經濟在2018年面臨一些逆風，但多數房地產市場仍保持活力，投資者與租戶的活動依然頻繁。 邁入2019年，降溫措施、利率上升及市場信心轉弱，可能對住宅市場造成壓力；而貿易緊張局勢則可能影響企業租賃辦公空間的決策。隨著共享辦公與共享居住在亞太市場日益普及，結構性變革亦可能持續進行。.

布里斯本中央商務區的下一步發展方向是什麼？

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• 2018年第四季主要租賃交易

2018年，約有20份面積≥5,000平方公尺的租約正式簽訂。需求來自公私部門，並受到租約到期、強勁的商業信心，以及全澳領先的州級最終需求和人口增長的支撐。 雖然其中許多租約是針對2020年的預先簽約，但短期內的空間需求同樣強勁，預計2019年將維持此趨勢，空置率將維持在3-4%。.

墨爾本周邊辦公市場的業主們一直透過資本支出，以協助吸引及留住租戶。 升級項目涵蓋通勤終點設施、大廳、電梯及暖通空調系統（HVAC）。這些升級措施不僅成功吸引 JB HiFi 和 Asahi 等新租戶進駐，更促成過去六個月內多宗租約續約。.

隨著環形碼頭大廈（Circular Quay Tower）、碼頭區大廈（Quay Quarter Tower）、溫亞德廣場（Wynyard Place）、馬丁廣場60號（60 Martin Place）、輕軌系統及雪梨地鐵等重大工程陸續展開，雪梨中央商業區的上班族早已習慣了這些價值數十億澳元的施工現場所帶來的景象與聲響。 克拉倫斯街151號（22,000平方公尺）雖已於第四季竣工，但大型新開發案至少還需一年時間才能落成，這意味著雪梨連續性辦公空間短缺的狀況，在未來一段時間內仍將持續。

2018年第三季，日本經濟動能放緩，季調後年率成長率為負2.51%。這主要與自然災害導致出口及消費支出下滑有關。 機場關閉亦導致出口及入境遊客消費減少，而入境遊客消費佔總出口的一部份。.