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我們開始對日本房地產投資信託基金（J-REIT）產業進行研究，並採取選擇性投資策略，專注於大型投資實體。新納入研究範圍的公司包括日本建築基金株式會社（8951，NBF，N）、日本不動產投資公司（8952，JRE，N）和歐力士日本房地產投資信託公司（8954，OJR，OP）。.

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根據數據報告，全球房地產仍然是大多數退休基金投資組合的主要組成部分，目前公共部門退休基金中有871兆盧比和私營部門退休基金中有731兆盧比投資於該資產類別。房地產投資信託基金（REITs）被視為一種穩定的投資類別。根據亞太房地產協會（APREA）發布的《REITs對亞洲經濟的影響》報告，REITs通常被認為具有介於股票和債券之間的投資特性。與債券類似，REITs提供相對安全穩定的收入，即租金收入產生的股息。.

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GPR/APREA AsiaPac Performance Snapshot 可追蹤 12 個亞太國家/地區和 8 個產業的上市房地產證券 (包括房地產投資信託基金) 在多個時間範圍內的動態。. 

本概覽中的所有數據均以美元計價。 GPR/APREA 系列資料另有各國當地貨幣版本可供選擇。.

GPR/APREA AsiaPac Performance Snapshot 可追蹤 12 個亞太國家/地區和 8 個產業的上市房地產證券 (包括房地產投資信託基金) 在多個時間範圍內的動態。. 

本概覽中的所有數據均以美元計價。 GPR/APREA 系列資料另有各國當地貨幣版本可供選擇。.

  • 12 月份，房地產投資信託基金 (REITs) 是表現最佳的資產類別，在一年、五年和十年的投資期間也表現最佳。.
  • 馬來西亞（總回報 1.4%）是表現最佳的上市房地產市場。.
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印度的房地產業對該國的GDP和就業貢獻巨大。鑑於該行業與經濟其他領域有顯著的前向和後向關聯，對該行業的投資對整體經濟產生了重大影響。自2005年印度房地產產業開放給外國直接投資（FDI）以來，許多外國私募股權公司、國際開發商以及近年來主權財富基金和退休基金等長期機構資本提供者紛紛投資於該產業。.

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上世紀中葉，獨立後的印度開啟了新的旅程，目標是開發其龐大的人力資本並最大限度地利用其資源。當時的印度經濟以農業為主，隨後迅速發展第二產業，推動了都市化進程。新的城市中心拔地而起，人口也開始在這些中心成長。.

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印度的房地產業對該國的GDP和就業都做出了巨大貢獻。鑑於該行業與經濟其他領域存在顯著的前向和後向聯繫，對該行業的投資對整個經濟產生了重大影響。自2005年印度房地產業開放給外國直接投資（FDI）以來…

印度的房地產業對該國的GDP和就業貢獻巨大。鑑於該行業與經濟其他領域有顯著的前向和後向關聯，對該行業的投資對整體經濟產生了重大影響。自2005年印度房地產產業開放給外國直接投資（FDI）以來，許多外國私募股權公司、國際開發商以及近年來主權財富基金和退休基金等長期機構資本提供者紛紛投資於該產業。.

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截至6月底，亞太地區房地產投資信託基金（REITs）相對於其他主要指數表現最強勁。.

  • 截至6月，新加坡上市的房地產投資信託基金（REITs）在過去12個月中表現出色，為投資者帶來了該地區最高的25.31兆盧比回報。新加坡的REITs產業已發展成為全球最具活力的產業之一，無疑得益於有利的政策以及充滿活力的投資環境。.
  • 按產業劃分，投資組合多元化的房地產投資信託基金（REITs）表現最佳。辦公大樓板塊在截至6月份的12個月中表現同樣強勁，考慮到該地區所有市場的辦公大樓板塊都異常火爆，這並不令人意外。市場需求旺盛，大多數主要城市的租金都在上漲。.

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5月份，受中美貿易戰升級和近期本地政治緊張局勢的影響，辦公室租戶普遍持謹慎態度，暫緩租賃決策。隨著租賃動能持續減弱，中環甲級辦公室租金環比小幅下跌1.01萬港元至每平方英尺1.01萬港元，至1.4萬港元。該區域的成交量也受到影響，大部分成交面積為15,000平方英尺以下的中小型辦公大樓。.

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  1. 截至6月，新加坡上市的房地產投資信託基金（REITs）在過去12個月中表現出色，為投資者帶來了該地區最高的25.31兆盧比回報。新加坡的REITs產業已發展成為全球最具活力的產業之一，無疑得益於有利的政策以及充滿活力的投資環境。. 
  2. 馬來西亞計劃開發全球首個機場房地產投資信託基金（REIT）。該機場REIT將成為馬來西亞房地產投資信託基金（M-REIT）市場的加速器。
  3. 第一季亞太地區投資減少的主要原因是國內資本流動。. 

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馬來西亞計劃發展世界上首個機場房地產投資信託基金（REIT），而機場REITs將推動馬來西亞REIT市場的發展。
第一季亞太地區投資量減少主要是由國內資本的減少所造成的。

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