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我们开始对日本房地产投资信托基金（J-REIT）行业进行研究，并采取选择性投资策略，重点关注大型投资实体。新纳入研究范围的公司包括日本建筑基金株式会社（8951，NBF，N）、日本不动产投资公司（8952，JRE，N）和欧力士日本房地产投资信托公司（8954，OJR，OP）。.

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根据数据报告，全球房地产仍然是大多数养老基金投资组合的主要组成部分，目前公共部门养老基金中有871万亿卢比和私营部门养老基金中有731万亿卢比投资于该资产类别。房地产投资信托基金（REITs）被视为一种稳定的投资类别。根据亚太房地产协会（APREA）发布的《REITs对亚洲经济的影响》报告，REITs通常被认为具有介于股票和债券之间的投资特性。与债券类似，REITs提供相对安全稳定的收入，即租金收入产生的股息。.

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GPR/APREA 亚太地区业绩快照》对亚太地区 12 个国家/地区和 8 个行业的上市房地产证券（包括房地产投资信托基金）的动态进行了多时段跟踪。. 

本概览中的所有数据均以美元计价。GPR/APREA 系列数据另有各国当地货币版本可供选择。.

GPR/APREA 亚太地区业绩快照》对亚太地区 12 个国家/地区和 8 个行业的上市房地产证券（包括房地产投资信托基金）的动态进行了多时段跟踪。. 

本概览中的所有数据均以美元计价。GPR/APREA 系列数据另有各国当地货币版本可供选择。.

  • 12 月份，房地产投资信托基金 (REITs) 是表现最佳的资产类别，并且在一年、五年和十年的投资期限内也表现最佳。.
  • 马来西亚（总回报 1.4%）是表现最佳的上市房地产市场。.
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印度的房地产行业对该国的GDP和就业贡献巨大。鉴于该行业与经济其他领域存在显著的前向和后向关联，对该行业的投资对整体经济产生了重大影响。自2005年印度房地产行业向外国直接投资（FDI）开放以来，众多外国私募股权公司、国际开发商以及近年来主权财富基金和养老基金等长期机构资本提供者纷纷投资于该行业。.

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上世纪中叶，独立后的印度开启了新的征程，目标是开发其庞大的人力资本并最大限度地利用其资源。当时的印度经济以农业为主，随后迅速发展第二产业，推动了城市化进程。新的城市中心拔地而起，人口也开始在这些中心增长。.

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印度的房地产行业对该国的GDP和就业都做出了巨大贡献。鉴于该行业与经济其他领域存在显著的前向和后向联系，对该行业的投资对整个经济产生了重大影响。自2005年印度房地产行业向外国直接投资（FDI）开放以来……

印度的房地产行业对该国的GDP和就业贡献巨大。鉴于该行业与经济其他领域存在显著的前向和后向关联，对该行业的投资对整体经济产生了重大影响。自2005年印度房地产行业向外国直接投资（FDI）开放以来，众多外国私募股权公司、国际开发商以及近年来主权财富基金和养老基金等长期机构资本提供者纷纷投资于该行业。.

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截至6月底，亚太地区房地产投资信托基金（REITs）相对于其他主要指数表现最为强劲。.

  • 截至6月，新加坡上市的房地产投资信托基金（REITs）在过去12个月中表现出色，为投资者带来了该地区最高的25.31万亿卢比回报。新加坡的REITs行业已发展成为全球最具活力的行业之一，这无疑得益于有利的政策以及充满活力的投资环境。.
  • 按行业划分，投资组合多元化的房地产投资信托基金（REITs）表现最佳。办公楼板块在截至6月份的12个月中表现同样强劲，考虑到该地区所有市场的办公楼板块都异常火爆，这并不令人意外。市场需求旺盛，大多数主要城市的租金都在上涨。.

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5月份，受中美贸易战升级和近期本地政治紧张局势的影响，写字楼租户普遍持谨慎态度，暂缓租赁决策。随着租赁势头持续减弱，中环甲级写字楼租金环比小幅下跌1.01万港元至每平方英尺1.01万港元，至1.4万港元。该区域的成交量也受到影响，大部分成交面积为15,000平方英尺以下的中小型写字楼。.

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  1. 截至6月，新加坡上市的房地产投资信托基金（REITs）在过去12个月中表现出色，为投资者带来了该地区最高的25.31万亿卢比回报。新加坡的REITs行业已发展成为全球最具活力的行业之一，这无疑得益于有利的政策以及充满活力的投资环境。. 
  2. 马来西亚计划开发全球首个机场房地产投资信托基金（REIT）。该机场REIT将成为马来西亚房地产投资信托基金（M-REIT）市场的加速器。
  3. 第一季度亚太地区投资减少的主要原因是国内资本流动。. 

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马来西亚计划发展世界上首个机场房地产投资信托基金（REIT），机场REITs将推动马来西亚REIT市场的发展。
第一季度亚太地区投资量减少主要是由国内资本的减少而引起的。

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