APREA GBA 會議

侯女士是冠軍房地產投資信託基金的首席執行官，負責監督其戰略發展、資產管理、資產增值和投資機會。侯女士是香港註冊建築師，在房地產行業擁有超過 20 年的經驗，涉及著名世界級商業綜合體的設計、規劃、項目管理和資產管理。在加入房地產投資信託基金經理之前，侯女士曾於香港主要房地產上市公司工作，負責監督中國內地的主要投資物業。侯女士畢業於香港中文大學，持有建築學碩士及社會科學（榮譽）學士學位。她是香港建築師學會會員及中國地產商會商業地產研究會副會長。.

Ryan是一位擁有超過25年審計、鑑證和諮詢服務經驗的註冊會計師。他服務策略客戶的豐富經驗，尤其是在房地產和投資領域，使他成為我們分會的寶貴成員。身為德勤獨立非執行董事俱樂部（Deloitte INED Club）的共同主席，他展現了在提升公司治理和董事會卓越性方面所做出的卓越貢獻。他對中國市場及其與香港融合的深刻理解，將進一步增強分會的區域影響力。.

陈晓欧先生拥有横跨中国、美国、中国香港、新加坡及澳大利亚的全球化从业经历，深耕不动产投融资、REITs发行、私募基金管理、资产运营及国际业务拓展等领域，其丰富的跨境资产配置经验与前沿市场洞察，将为协会战略深化提供重要支撑。

陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital) 是一家总部位于中国上海的不动产投资和资产管理公司，与哈佛中国基金合作超过10年。他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。 此外，陈先生还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国发展主管，以及香港最大的蓝筹房地产开发商之一的高级执行官。他在美国波士顿的一家国际建筑公司担任过高级建筑师，并在多个顶尖大学教授不动产和资本市场相关课程。

陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。

梁先生是一位機構房地產私募股權專業人士，在投資策略、資產管理、資金籌措及基金管理方面擁有豐富經驗。他最近曾任職於紐約的帝國州房地產信託（Empire State Realty Trust），擔任投資高級副總裁，期間負責組建投資團隊、建立交易開發流程、制定投資策略，並主導了紐約市多項重要資產的重大交易。 在此之前，他曾任哥倫比亞地產信託（Columbia Property Trust）投資與資產管理高級副總裁，負責管理多元化的投資組合，並統籌辦公、零售及多戶住宅等領域的投資業務。梁先生的職業生涯始於德意志銀行，曾參與開發中國大陸、亞洲及美國的房地產基金。.

梁先生擁有哥倫比亞商學院的工商管理碩士學位，以及馬里蘭大學的金融與會計理學士學位。他同時也是一名特許金融分析師。.

中國證券股份有限公司執行董事，房地產和建築行業首席分析師；北京大學國家發展研究院金融碩士。擁有 15 年房地產、物業管理等行業研究經驗。作為房地產研究團隊的領導者，曾獲得金牛獎最佳行業分析師（房地產行業）、新財富最佳分析師（房地產行業）入圍獎、《機構投資者-財新》資本市場分析師（房地產行業）大陸入圍成就獎，並多次獲得水晶球獎。除傳統房地產開發外，本團隊對多元化、創新的房地產業務及房地產投資信託基金（REITs）的研究亦有相當的專長。.

竺勁

中信建投證券地产、周期及中小盘研究组组长，房地产及建筑行业首席分析师，北京大学国家发展研究院金融学硕士，专注于房地产、物业管理等行业研究，15年证券从业经验。多次荣获最佳行业金牛分析师奖（房地产行业）、新财富最佳分析师奖（房地产行业）、机构投资者-财新资本市场分析师成就奖（房地产行业）、卖方分析师水晶球奖（房地产行业）等奖项。注重产业研究，除覆盖传统开发商外，对房地产多元化、业务创新及以REITs为代表的地产资产证券化有深入研究。

Ryan是一位擁有超過25年審計、鑑證和諮詢服務經驗的註冊會計師。他服務策略客戶的豐富經驗，尤其是在房地產和投資領域，使他成為我們分會的寶貴成員。身為德勤獨立非執行董事俱樂部（Deloitte INED Club）的共同主席，他展現了在提升公司治理和董事會卓越性方面所做出的卓越貢獻。他對中國市場及其與香港融合的深刻理解，將進一步增強分會的區域影響力。.

Mr. Gary Ko serves as Associate Director Business Development at the Hong Kong-Shenzhen Innovation and Technology Park (HSITP), where he spearheads initiatives to drive public-private partnerships and business and land development. With over 15 years of experience in asset management, commercial strategy, and operations, Mr. Ko has a distinguished record of cultivating strategic partnerships and driving investment opportunities across diverse sectors.

Previously, he held senior roles at Goodman, where he managed significant investment portfolios, and at Wing Tai Properties, where he developed strategies to deliver commercial growth. At Tai Kwun, under The Hong Kong Jockey Club Charities Trust, he pioneered and oversaw a high-profile cultural and heritage project. His tenure at the Wharf Group included operational and marketing roles in China and Hong Kong, harnessing his expertise in market analysis and business operations.

Earlier in his career, Mr. Ko served in administrative roles within the HKSAR Government on planning and lands, and contributed to product promotion at the Hong Kong Trade Development Council. He also gained valuable experience in the aviation sector with Cathay Pacific Airways of Swire Group.

吳家傑在房地產投資及金融服務領域擁有近20年經驗。他現任CR Longdation資產管理平台的首席投資官，全面負責該公司房地產投資及資產管理業務的各項事務。 在擔任現職之前，吳先生曾任中信國際（CIFI Group）海外投資及融資總監，期間主導了一系列橫跨零售、寫字樓及住宅領域的交易，涵蓋香港、日本、澳洲及英國等地區。 吳先生亦曾任恆基兆業投資及企業融資總監，以及華潤集團資本管理副總裁。.

在此之前，他曾任職於中信證券，擔任股票研究分析師。吳先生持有香港中文大學工商管理學士學位，是香港會計師公會（HKICPA）的資深會計師（FCPA），同時亦為特許金融分析師（CFA）持證人。.

高纬环球万科服务公司（CWVS）总裁

中歐工商管理學院工商管理博士

在物業和資產管理以及企業綜合設施服務領域擁有超過 20 年的經驗，Allen Qian 曾多次參與和領導大型城市地標項目的運營和管理，涉及超高層塔式建築、大型商業綜合體、企業總部和研發中心等多種複雜的資產類型，對全生命週期資產管理和智慧低碳運營有著深刻的見解。.

他目前負責統籌CWVS在中國內地及香港的整體業務，管理近2,800個商業及辦公項目，並領導一支超過27,000名員工的團隊。 該公司服務的客戶橫跨金融、TMT、高端製造、生物製藥及跨國企業等廣泛產業，客戶名單包含阿里巴巴、騰訊、美團、快手、寧德時代、 美的、渣打銀行等領先企業，以及多家《財星》500強企業的區域總部。他長期致力於商業空間的綠色與永續發展，積極倡導並推動「智慧低碳物業」解決方案，運用數位與智能技術實現低碳建築營運，並釋放空間價值。.

在這個由既有資產主導的時代，他持續透過不斷的創新推動進步。 在企業服務領域，他建立了獨特的「1+N」總部加分散據點管理模式，並打造了PMS整合數位營運平台，如今不僅能為超過2,000個專案提供順暢且高品質的交付服務，更持續深化全情境服務能力。 在智慧低碳轉型領域，他開創了一套適用於規模與類型相近的跨區域資產組合的科學能源基準方法，將系統化的能源管理推廣至 100 多個專案，實現顯著的節能減碳成效。 他主導了上海、蘇州、深圳等城市的標誌性低碳項目開發——證明綠色營運可從成本中心轉變為價值驅動者——並正推動「Link-X」 AI系統，用於建築安全、能耗及設備維護的智慧監測與預警。從標誌性物業營運到標準制定，從智慧平台到低碳實踐，錢艾倫憑藉專業洞見與創新行動，持續推動中國商業地產服務邁向更智慧、更綠色、更永續的未來。.

John Lam is Managing Director and Head of Asia Property Research at UBS, covering over 50 stocks across China, Hong Kong property companies and Hong Kong conglomerate companies. John also leads Asia Property team at UBS, and published thematic research in the region including APAC data centers, the rise of private REITs in China, rental clock series in HK/China property, China property deleveraging series, China vs Japan and China vs India property comparision.  In 2025 All-Asia Extel survey, John and team was the top ranked property team, and top 3 ranked team in 2017-2024 All-Asia Institutional Investor survey. Prior to UBS, John was with Morgan Stanley in 2010-2018, where he was originally a top ranked China property analyst in 2014-2018 and a cement analyst in 2010-2014, switching to property in early 2015.

Ashley Wai is a Portfolio Manager at APG Asset Management Asia, specializing in private real estate investments across the Asia-Pacific region. Prior to APG, Ashley worked at Standard Chartered Bank in Hong Kong as part of the Greater China Commercial Real Estate team. He holds a bachelor’s degree from the University of Cambridge.

Johnson joined Alter Domus in December 2018 and currently serves as the Head of Greater China. In this capacity, he oversees all offices in Greater China region and is instrumental in driving sustainable growth for Alter Domus' business across Greater China.

Prior to joining Alter Domus, Johnson was Vice President at Northern Trust, where he spearheaded business development initiatives within the asset owner and asset management sectors throughout North Asia region. His extensive career spans various financial institutions, including Wells Fargo Bank, Custom House Global Fund Services, Newedge Group, and HSBC. Johnson has cultivated a diverse client portfolio that encompasses central banks, sovereign wealth funds, university endowments, hedge funds, private equity firms, real estate managers, and brokerage houses.

Johnson earned his Bachelor of Arts degree from Western Washington University in the United States and holds an MBA from The Chinese University of Hong Kong.

陈晓欧先生拥有横跨中国、美国、中国香港、新加坡及澳大利亚的全球化从业经历，深耕不动产投融资、REITs发行、私募基金管理、资产运营及国际业务拓展等领域，其丰富的跨境资产配置经验与前沿市场洞察，将为协会战略深化提供重要支撑。

陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital) 是一家总部位于中国上海的不动产投资和资产管理公司，与哈佛中国基金合作超过10年。他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。 此外，陈先生还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国发展主管，以及香港最大的蓝筹房地产开发商之一的高级执行官。他在美国波士顿的一家国际建筑公司担任过高级建筑师，并在多个顶尖大学教授不动产和资本市场相关课程。

陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。