APREA GBA 会议

许女士是冠军房地产投资信托的行政总裁，负责该信托的战略发展、资产管理、资产增值及投资机会。许女士是香港注册建筑师，在房地产行业拥有超过20年的经验，涵盖世界知名商业综合体的设计、规划、项目管理及资产管理。加入冠军房地产投资信托管理公司之前，许女士曾任职于香港领先的上市房地产公司，负责管理中国内地的重要投资物业。许女士毕业于香港中文大学，拥有建筑学硕士学位及社会科学学士（荣誉）学位。她是香港建筑师学会会员，并担任中国房地产商会商业地产研究会副会长。.

Ryan是一位拥有超过25年审计、鉴证和咨询服务经验的注册会计师。他服务战略客户的丰富经验，尤其是在房地产和投资领域，使他成为我们分会的宝贵成员。作为德勤独立非执行董事俱乐部（Deloitte INED Club）的联合主席，他展现了在提升公司治理和董事会卓越性方面所做出的卓越贡献。他对中国市场及其与香港融合的深刻理解，将进一步增强分会的区域影响力。.

陈先生拥有横跨中国、美国、中国香港、新加坡及澳大利亚的全球化从业经历，深耕不动产投融资、REITs发行、私募基金管理、资产运营及国际业务拓展等领域，其丰富的跨境资产配置经验与前沿市场洞察，将为协会战略深化提供重要支撑。

陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital) 是一家总部位于中国上海的不动产投资和资产管理公司，与哈佛中国基金合作超过10年。他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。 此外，陈先生还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国发展主管，以及香港最大的蓝筹房地产开发商之一的高级执行官。他在美国波士顿的一家国际建筑公司担任过高级建筑师，并在多个顶尖大学教授不动产和资本市场相关课程。

陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。

梁先生是一名机构房地产私募股权投资专家，在投资战略、资产管理、资金来源和基金管理方面拥有丰富的经验。他最近的职务是纽约帝国房地产信托公司（Empire State Realty Trust）投资部高级副总裁，在此期间，他组建了投资团队，制定了交易采购流程，制定了投资战略，并领导了纽约市主要资产的重大交易。在此之前，他是哥伦比亚房地产信托公司投资和资产管理高级副总裁，负责管理多元化的投资组合，监督写字楼、零售和多户住宅领域的投资。梁先生的职业生涯始于德意志银行，参与了中国大陆、亚洲和美国房地产基金的发展。.

梁先生拥有哥伦比亚商学院工商管理硕士学位和马里兰大学金融与会计理学士学位。他还是一名特许金融分析师。.

中国证券有限责任公司执行董事，房地产和建筑行业首席分析师；北京大学国家发展研究院金融学硕士。拥有 15 年房地产、物业管理等行业研究经验。作为房地产研究团队的负责人，他曾获得金牛奖最佳行业分析师（房地产行业）、新财富最佳分析师（房地产行业）入围奖、机构投资者-财新资本市场分析师（房地产行业）内地入围成就奖，并多次获得水晶球奖。除传统的房地产开发外，该团队在多元化、创新型房地产业务和房地产投资信托基金（REITs）等方面的研究也颇有建树。.

竺 劲

中信建投证券地产、周期及中小盘研究组组长，房地产及建筑行业首席分析师，北京大学国家发展研究院金融学硕士，专注于房地产、物业管理等行业研究，15年证券从业经验。多次荣获最佳行业金牛分析师奖（房地产行业）、新财富最佳分析师奖（房地产行业）、机构投资者-财新资本市场分析师成就奖（房地产行业）、卖方分析师水晶球奖（房地产行业）等奖项。注重产业研究，除覆盖传统开发商外，对房地产多元化、业务创新及以REITs为代表的资产证券化有深入研究。

Ryan是一位拥有超过25年审计、鉴证和咨询服务经验的注册会计师。他服务战略客户的丰富经验，尤其是在房地产和投资领域，使他成为我们分会的宝贵成员。作为德勤独立非执行董事俱乐部（Deloitte INED Club）的联合主席，他展现了在提升公司治理和董事会卓越性方面所做出的卓越贡献。他对中国市场及其与香港融合的深刻理解，将进一步增强分会的区域影响力。.

Gary Ko 先生现任香港-深圳创新及科技园（HSITP）业务发展副总监，负责推动公私合作伙伴关系以及商业和土地开发。高先生在资产管理、商业战略和运营方面拥有超过 15 年的经验，在培养战略合作伙伴关系和推动不同领域的投资机会方面成绩斐然。.

在此之前，他曾在嘉民（Goodman）和永泰地产（Wing Tai Properties）担任高级职务，前者负责管理重要的投资组合，后者则负责制定实现商业增长的战略。在香港赛马会慈善信托旗下的太古集团，他开创并监督了一个备受瞩目的文化和遗产项目。在九龙仓集团任职期间，他利用自己在市场分析和业务运营方面的专业知识，在中国大陆和香港担任运营和营销职务。.

在职业生涯早期，高先生曾在香港特别行政区政府担任规划和地政方面的行政职务，并在香港贸易发展局参与产品推广工作。他还曾在太古集团旗下的国泰航空公司工作，积累了宝贵的航空业经验。.

Eric Ng 拥有近 20 年的房地产投资和金融服务经验。他是华润创业资产管理平台的首席投资官，负责监管公司房地产投资和资产管理业务的方方面面。在担任现职之前，吴先生是 CIFI Group 的海外投融资总监，负责香港、日本、澳大利亚和英国的零售、办公和住宅领域的一系列交易。吴先生还曾担任碧桂园投资及企业融资总监和华润集团资本管理副总裁。.

在此之前，他曾在中信证券担任股票研究分析师。吴先生持有香港中文大学工商管理学士学位，是香港会计师公会的 FCPA 和特许金融分析师。.

高纬环球万科服务公司（CWVS）总裁

中欧国际工商学院工商管理博士

在物业和资产管理以及企业综合设施服务领域拥有 20 多年经验的钱颖一，曾多次参与和领导大型城市地标项目的运营和管理，涉及超高层塔楼、大型商业综合体、企业总部和研发中心等多种复杂资产类型，对全生命周期资产管理和智能低碳运营有着深刻的见解。.

他目前负责CWVS在中国大陆和香港的整体业务，管理着近2,800个商业和办公项目，并领导着一支超过27,000人的团队。公司服务的客户涉及金融、TMT、高端制造、生物制药、跨国公司等多个行业，包括阿里巴巴、腾讯、美团、瓜子二手车、CATL、美的、渣打银行等龙头企业，以及世界500强企业的地区总部。他长期致力于商业空间的绿色可持续发展，积极倡导和推进 "智慧低碳地产 "解决方案，利用数字化和智能化技术实现建筑的低碳运营，释放空间价值。.

在由现有资产定义的时代，他继续通过持续创新推动进步。在企业服务领域，他建立了独具特色的 "1+N "总部加分布式现场管理模式，打造了PMS综合数字运营平台，目前已实现2000多个项目的顺利、高质量交付，同时不断深化全场景服务能力。在智能低碳转型领域，他率先为类似规模和类型的跨区域项目组合制定了科学的能源基准方法，为 100 多个项目推出了系统化能源管理，实现了显著的能源节约和碳减排。他领导开发了上海、苏州、深圳等城市的旗舰低碳项目，证明绿色运营可以从成本中心转变为价值驱动力，并推动在全国范围内部署 "Link-X "人工智能系统，对建筑安全、能源消耗和设备维护进行智能监控和预警。从地标运营到标准制定，从智能平台到低碳实践，钱颖一以专业的洞察力和创新的行动，不断推动中国商业地产服务迈向更智能、更绿色、更可持续的未来。.

林俊杰是瑞银集团董事总经理兼亚洲房地产研究部主管，研究范围涵盖中国、香港房地产公司和香港综合企业集团的50多只股票。林俊杰还领导瑞银亚洲房地产团队，发表了亚太地区数据中心、中国私人房地产投资信托基金崛起、香港/中国房地产租金时钟系列、中国房地产去杠杆化系列、中国与日本及中国与印度房地产比较等专题研究。 在 2025 年全亚洲 Extel 调查中，John 和他的团队是排名第一的房地产团队；在 2017-2024 年全亚洲机构投资者调查中，John 和他的团队排名前三。在加入瑞银之前，John 曾于 2010-2018 年在摩根士丹利任职，最初在 2014-2018 年担任排名第一的中国房地产分析师，2010-2014 年担任水泥分析师，2015 年初转为房地产分析师。.

Ashley Wai 是 APG 亚洲资产管理公司的投资组合经理，专门从事亚太地区的私人房地产投资。加入 APG 之前，Ashley 就职于渣打银行香港分行大中华区商业地产团队。他拥有剑桥大学学士学位。.

约翰逊于2018年12月加入Alter Domus，目前担任大中华区负责人。他负责监管大中华区的所有办事处，在推动Alter Domus大中华区业务的可持续增长方面发挥着重要作用。.

在加入 Alter Domus 之前，Johnson 是北方信托公司（Northern Trust）的副总裁，负责在整个北亚地区的资产所有者和资产管理部门开展业务开发活动。他的职业生涯横跨多家金融机构，包括富国银行（Wells Fargo Bank）、Custom House Global Fund Services、Newedge Group 和汇丰银行。约翰逊培养了多样化的客户组合，其中包括中央银行、主权财富基金、大学捐赠基金、对冲基金、私募股权公司、房地产管理公司和经纪公司。.

约翰逊拥有美国西华盛顿大学文学学士学位和香港中文大学工商管理硕士学位。.

陈先生拥有横跨中国、美国、中国香港、新加坡及澳大利亚的全球化从业经历，深耕不动产投融资、REITs发行、私募基金管理、资产运营及国际业务拓展等领域，其丰富的跨境资产配置经验与前沿市场洞察，将为协会战略深化提供重要支撑。

陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital) 是一家总部位于中国上海的不动产投资和资产管理公司，与哈佛中国基金合作超过10年。他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。 此外，陈先生还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国发展主管，以及香港最大的蓝筹房地产开发商之一的高级执行官。他在美国波士顿的一家国际建筑公司担任过高级建筑师，并在多个顶尖大学教授不动产和资本市场相关课程。

陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。