APREA中國秋季會議

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

陈晓欧先生拥有横跨中国、美国、中国香港、新加坡及澳大利亚的全球化从业经历，深耕不动产投融资、REITs发行、私募基金管理、资产运营及国际业务拓展等领域，其丰富的跨境资产配置经验与前沿市场洞察，将为协会战略深化提供重要支撑。

陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital) 是一家总部位于中国上海的不动产投资和资产管理公司，与哈佛中国基金合作超过10年。他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。 此外，陈先生还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国发展主管，以及香港最大的蓝筹房地产开发商之一的高级执行官。他在美国波士顿的一家国际建筑公司担任过高级建筑师，并在多个顶尖大学教授不动产和资本市场相关课程。

陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。

李先生是一位經驗豐富的專家，在房地產投資信託基金、資產證券化、投資管理和稅務規劃方面擁有全面的經驗。在過去的十年中，他在中國房地產金融創新方面發揮了重要作用，包括早期的準房地產投資信託基金資產證券化、公開發行 C-REITs 以及另類投資策略。.

目前擔任中金基金管理有限公司（中國國際金融股份有限公司的全資子公司）董事會董事、副總經理、董事總經理兼房地產投資信託基金投資委員會主席。(李先生領導公司的 C-REITs 業務、市場推廣計劃和投資組合的產品開發。在他的領導下，中金基金管理公司鞏固了其作為中國首屈一指的公募房地產投資信託基金管理公司的地位，管理的房地產投資信託基金資產超過 300 億人民幣。中金公司一直走在中國房地產投資信託基金市場發展的前列，積極參與了具有里程碑意義的行業發展，例如首批公募房地產投資信託基金的首次公開發售（IPO）和隨後的季節性股票發售（SEO）。.

李先生擁有多項全球認可的專業資格，包括特許金融分析師（CFA）、註冊會計師（CPA）和註冊商業投資會員（CCIM）證書。他在中國人民大學金融學院完成了學業基礎課程，獲得了經濟學學士和碩士學位，之後又通過長江商學院的 EMBA 課程繼續深造。.

中國證券股份有限公司執行董事，房地產和建築行業首席分析師；北京大學國家發展研究院金融碩士。擁有 15 年房地產、物業管理等行業研究經驗。作為房地產研究團隊的領導者，曾獲得金牛獎最佳行業分析師（房地產行業）、新財富最佳分析師（房地產行業）入圍獎、《機構投資者-財新》資本市場分析師（房地產行業）大陸入圍成就獎，並多次獲得水晶球獎。除傳統房地產開發外，本團隊對多元化、創新的房地產業務及房地產投資信託基金（REITs）的研究亦有相當的專長。.

竺勁

中信建投證券地产、周期及中小盘研究组组长，房地产及建筑行业首席分析师，北京大学国家发展研究院金融学硕士，专注于房地产、物业管理等行业研究，15年证券从业经验。多次荣获最佳行业金牛分析师奖（房地产行业）、新财富最佳分析师奖（房地产行业）、机构投资者-财新资本市场分析师成就奖（房地产行业）、卖方分析师水晶球奖（房地产行业）等奖项。注重产业研究，除覆盖传统开发商外，对房地产多元化、业务创新及以REITs为代表的地产资产证券化有深入研究。

盧景義在資產證券化領域擁有 18 年的法律服務經驗，其執業範圍涵蓋廣泛的資產支持證券，包括公開發行不動產投資信託（REITs）、準不動產投資信託（quasi-REITs）、商業不動產抵押貸款證券（CMBS）、融資租賃資產及企業應收帳款。 他連續九年（2018–2026）獲《錢伯斯亞太區／大中華區》（Chambers Asia-Pacific/Greater China）在「資本市場：證券化與衍生性金融商品」類別中獲選，並連續六年獲《錢伯斯全球》（Chambers Global）在同一「資本市場： 證券化與衍生性金融商品」類別中獲選六年。盧律師同時擔任全國金融市場機構投資者協會（NAFMII）法律專業委員會委員，以及中國資產證券化論壇法律專業委員會聯席主席。.

高纬环球万科服务公司（CWVS）总裁

中歐工商管理學院工商管理博士

在物業和資產管理以及企業綜合設施服務領域擁有超過 20 年的經驗，Allen Qian 曾多次參與和領導大型城市地標項目的運營和管理，涉及超高層塔式建築、大型商業綜合體、企業總部和研發中心等多種複雜的資產類型，對全生命週期資產管理和智慧低碳運營有著深刻的見解。.

他目前負責統籌CWVS在中國內地及香港的整體業務，管理近2,800個商業及辦公項目，並領導一支超過27,000名員工的團隊。 該公司服務的客戶橫跨金融、TMT、高端製造、生物製藥及跨國企業等廣泛產業，客戶名單包含阿里巴巴、騰訊、美團、快手、寧德時代、 美的、渣打銀行等領先企業，以及多家《財星》500強企業的區域總部。他長期致力於商業空間的綠色與永續發展，積極倡導並推動「智慧低碳物業」解決方案，運用數位與智能技術實現低碳建築營運，並釋放空間價值。.

在這個由既有資產主導的時代，他持續透過不斷的創新推動進步。 在企業服務領域，他建立了獨特的「1+N」總部加分散據點管理模式，並打造了PMS整合數位營運平台，如今不僅能為超過2,000個專案提供順暢且高品質的交付服務，更持續深化全情境服務能力。 在智慧低碳轉型領域，他開創了一套適用於規模與類型相近的跨區域資產組合的科學能源基準方法，將系統化的能源管理推廣至 100 多個專案，實現顯著的節能減碳成效。 他主導了上海、蘇州、深圳等城市的標誌性低碳項目開發——證明綠色營運可從成本中心轉變為價值驅動者——並正推動「Link-X」 AI系統，用於建築安全、能耗及設備維護的智慧監測與預警。從標誌性物業營運到標準制定，從智慧平台到低碳實踐，錢艾倫憑藉專業洞見與創新行動，持續推動中國商業地產服務邁向更智慧、更綠色、更永續的未來。.

吳珍（Jane Wu）擁有上海交通大學工商管理學士學位及金融學碩士學位。她的職涯始於上海市人民政府，在該處任職五年期間，對公共政策與制度框架有了深入的了解。 2009年至2013年間，她於安永（EY）上海辦公室擔任稅務資深經理；其後調任安永倫敦辦公室（2014–2016），負責領導中國業務組的專案，為中國企業提供海外投資及跨境架構規劃的諮詢服務。 自2017年起，她於一家開創性的再生能源公司擔任逐步提升的領導職務，歷任全球稅務總監、東南亞地區財務長，現任電力資產平台財務長。 憑藉近二十年橫跨公共部門、專業服務及企業領導層的豐富經驗，Jane 為清潔能源領域帶來了稅務專業知識、跨境視野與戰略財務洞察力的獨特結合。.

莉莉安是 Green Street 諮詢服務集團的副總裁，擁有 12 年的投資經驗。 莉莉安曾針對傳統與非傳統各類房地產資產進行投資審核及提供諮詢，涵蓋範圍包括冷藏倉、數據中心、農地、醫療保健、工業地產、住宿設施、多戶住宅、辦公大樓、零售物業、獨棟住宅租賃、學生宿舍及綜合用途開發項目。 在加入 Green Street 之前，莉莉安曾在紐約的私募房地產領域工作，包括擔任 Cadre 的投資專員，以及麥格理（Macquarie）房地產投資集團的高階主管。她的職業生涯始於 PIMCO。 莉莉安積極參與商業地產金融委員會（CREFC）及城市土地學會（ULI）的活動，並擔任領導委員會成員。她擁有哥倫比亞商學院頒發的工商管理碩士（MBA）學位，主修房地產金融；並持有達特茅斯學院頒發的電腦科學與經濟學文學士學位。.

魏女士是安永上海辦事處的稅務合夥人。她擁有超過 20 年的專業經驗，專為國內外客戶提供中國稅務及商業諮詢服務，並精通相關稅法、法規及實務操作。.

魏先生在稅務規劃與諮詢方面的專業領域，涵蓋為首次公開募股（IPO）進行集團重組、盡職調查與健康檢查、併購相關架構規劃，以及境外投資架構規劃等。.

魏女士在房地產業擁有豐富的經驗。她曾參與為各類物業（包括住宅、商業、物流、數據中心、白領公寓、停車場、旅遊園區等）的眾多交易提供稅務盡職調查及架構規劃服務。.

魏先生在房地產證券化領域亦擁有豐富的稅務諮詢經驗，涵蓋 S-REIT、C-REIT 及 Pre-REIT。.

Heading 是商業數位智能解決方案的領先供應商。該公司專注於商業領域的技術創新與價值重構，在商業營運管理及數位智能轉型方面擁有逾 30 年的經驗。江作良先生具備系統性的管理視野及深厚的第一線實務經驗。.

該公司為全球數千家商業企業提供服務，包括太古地產、中海銀堤、龍福、五岳、保利及陸家嘴等商業地產集團，以及MINISO、Pop Mart、靈石有明和浙江連花等連鎖零售品牌。 其業務版圖遍及80多個國家和地區。 該公司與超過 50% 家中國商業地產百強企業及 40% 家中國便利店百強連鎖企業建立合作夥伴關係，並作為眾多知名商業品牌推動數位智慧轉型的重要合作夥伴。.

身為企業領袖暨商業數位智慧理論體系的共同建構者，江先生定期在國內外學術期刊發表專業見解。他主導開發兼具教育價值與實務指導意義的產業實務案例。 其中許多案例已收錄於「中國管理案例共享中心」，為學術界與產業界之間的雙向交流與協作賦能搭建了重要橋樑。.

金連正先生現任高瓊國際（Cushman & Wakefield）北京估值與諮詢服務部董事暨新經濟業務主管。他主要負責涵蓋倉儲與物流、工業園區、數據中心、租賃住宅及其他資產類別的專案之收購盡職調查、市場研究及資料庫開發工作。 其客戶涵蓋工業營運商、公開發行基金及各類投資機構。他曾廣泛參與眾多專案，包括資產分類、公開發行及機構間不動產投資信託（REITs）發行、併購盡職調查顧問服務，以及資產績效優化等。.

许汉斌先生是翰博物流Forest Logistics的联合创始人兼首席执行官。他曾任新加坡主权财富基金淡马锡控股旗下工业及物流地产投资平台腾飞集团中国投资主管，拥有近20年的房地产投资和基金管理经验。加入腾飞集团之前，他曾担任中国东方峰会资本（中国）和波特曼集团（美国）的投资总监。他已完成并管理了总额近65亿美元的中国和美国物流、工业及综合用途地产投资交易。他拥有加州大学伯克利分校工商管理硕士学位和哈佛大学房地产设计硕士学位。.

社会职务：中国人民政治协商会议北京市朝阳区委员会委员；中国房地产协会理事；中国房地产估价师和代理人协会理事；北京非党派知识分子友好协会理事；亚太不动产协会（APREA）中国区理事；中信基础设施房地产投资信托基金估值委员会委员。.

中国人民大学商学院外部实践导师，北京大学光华管理学院中国房地产投资信托基金先锋课程行业导师。.

胡峰在房地产行业拥有超过20年的经验。自2008年起，他开始参与中国房地产投资信托基金（REITs）的研究。作为REITs评估负责人，他主导了38只上市REITs的资产评估，其中包括2014年首个国内准REITs产品——中信启航准REITs、招商局SKP准REITs产品，以及2021年首批中国上市REITs，例如中金普洛斯、招商局蛇口、华润商业消费REITs、中金银利消费REITs和凯德集团消费REITs。

社會职务：北京朝阳区政协委员；中国房地产协会理事、中国房地产评估价与协会理事、北京市党外高级知识分子联谊会理事、APREA亚太房地产协会中国区理事、中证指数基础设施REITs评估委员会委员。

中國人民大学商学院外实践导师，北大光华中国REITs先锋课程行业导师。

胡峰擁有超過20年房地产行业经验，自2008年开始参与中国REITs研究，作为REITs评估负责人主导：2014年国内首单类REITs-中信启航产品、华贸SKP类REITs等，及2021年征集中国公募REITs中金普洛斯、招商蛇口、华润消费商业REITs、中金印力消费REITs、凯德消费REITs等38单公募REITs资产评估工作。