APREA中国秋季会议

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

陈先生拥有横跨中国、美国、中国香港、新加坡及澳大利亚的全球化从业经历，深耕不动产投融资、REITs发行、私募基金管理、资产运营及国际业务拓展等领域，其丰富的跨境资产配置经验与前沿市场洞察，将为协会战略深化提供重要支撑。

陈先生现任富尚资产管理公司(F.O.G Capital) 是一家总部位于中国上海的不动产投资和资产管理公司，与哈佛中国基金合作超过10年。他兼任越秀房托基金(全球首个于2005年在香港公开上市、主要投资于中国内地物业的REIT)的独立董事。 此外，陈先生还曾担任全球排名前十的不动产投资基金的中国发展主管，以及香港最大的蓝筹房地产开发商之一的高级执行官。他在美国波士顿的一家国际建筑公司担任过高级建筑师，并在多个顶尖大学教授不动产和资本市场相关课程。

陈先生是中国顶尖商学院之一——长江商学院(CKGSB)的客座教授。他还曾担任中国人民大学MBA项目的导师，并在清华大学、北京大学、上海交通大学和同济大学教授房地产和资本市场相关课程。在美国生活期间，陈先生曾在波士顿建筑中心(BAC)担任客座讲师，教授建筑设计和规划课程。

李先生是一位经验丰富的专家，在房地产投资信托基金（REITs）、资产证券化、投资管理和税务筹划方面拥有丰富的经验。过去十年，他为中国房地产金融创新做出了卓越贡献，包括早期准REIT资产证券化、上市C-REITs以及另类投资策略。.

李先生现任中金基金管理有限公司（中国国际金融股份有限公司，简称“中金公司”）董事、副总经理、董事总经理兼房地产投资信托基金（REITs）投资委员会主席，负责领导公司在中国的REITs业务、市场推广和投资组合产品开发。在他的领导下，中金基金管理巩固了其作为中国领先的上市REITs管理公司的地位，管理的REITs资产规模超过300亿元人民币。公司始终走在中国REITs市场发展的前沿，积极参与了诸多行业里程碑事件，例如首批上市REITs的IPO以及后续的增发（SEO）。.

李先生拥有多项全球认可的专业资格证书，包括特许金融分析师（CFA）、注册会计师（CPA）和注册商业投资会员（CCIM）。他毕业于中国人民大学金融学院，获得经济学学士和硕士学位，之后在长江商学院攻读EMBA课程，进一步提升了其高管教育水平。.

中国证券有限责任公司执行董事，房地产和建筑行业首席分析师；北京大学国家发展研究院金融学硕士。拥有 15 年房地产、物业管理等行业研究经验。作为房地产研究团队的负责人，他曾获得金牛奖最佳行业分析师（房地产行业）、新财富最佳分析师（房地产行业）入围奖、机构投资者-财新资本市场分析师（房地产行业）内地入围成就奖，并多次获得水晶球奖。除传统的房地产开发外，该团队在多元化、创新型房地产业务和房地产投资信托基金（REITs）等方面的研究也颇有建树。.

竺 劲

中信建投证券地产、周期及中小盘研究组组长，房地产及建筑行业首席分析师，北京大学国家发展研究院金融学硕士，专注于房地产、物业管理等行业研究，15年证券从业经验。多次荣获最佳行业金牛分析师奖（房地产行业）、新财富最佳分析师奖（房地产行业）、机构投资者-财新资本市场分析师成就奖（房地产行业）、卖方分析师水晶球奖（房地产行业）等奖项。注重产业研究，除覆盖传统开发商外，对房地产多元化、业务创新及以REITs为代表的资产证券化有深入研究。

卢景义在资产证券化领域拥有18年的法律服务经验，其执业范围涵盖各类资产支持证券，包括公开上市的房地产投资信托基金（REITs）、准REITs、商业抵押贷款支持证券（CMBS）、融资租赁资产以及企业应收账款。 他连续九年（2018–2026年）入选《钱伯斯亚太/大中华区》"资本市场：证券化与衍生品"类别，并连续六年入选《钱伯斯全球》同一"资本市场： 证券化与衍生品"类别中连续六年获此殊荣。卢律师还担任全国金融市场机构投资者协会（NAFMII）法律专业委员会委员，以及中国资产证券化论坛法律专业委员会联席主席。.

高纬环球万科服务公司（CWVS）总裁

中欧国际工商学院工商管理博士

在物业和资产管理以及企业综合设施服务领域拥有 20 多年经验的钱颖一，曾多次参与和领导大型城市地标项目的运营和管理，涉及超高层塔楼、大型商业综合体、企业总部和研发中心等多种复杂资产类型，对全生命周期资产管理和智能低碳运营有着深刻的见解。.

他目前负责CWVS在中国大陆和香港的整体业务，管理着近2,800个商业和办公项目，并领导着一支超过27,000人的团队。公司服务的客户涉及金融、TMT、高端制造、生物制药、跨国公司等多个行业，包括阿里巴巴、腾讯、美团、瓜子二手车、CATL、美的、渣打银行等龙头企业，以及世界500强企业的地区总部。他长期致力于商业空间的绿色可持续发展，积极倡导和推进 "智慧低碳地产 "解决方案，利用数字化和智能化技术实现建筑的低碳运营，释放空间价值。.

在由现有资产定义的时代，他继续通过持续创新推动进步。在企业服务领域，他建立了独具特色的 "1+N "总部加分布式现场管理模式，打造了PMS综合数字运营平台，目前已实现2000多个项目的顺利、高质量交付，同时不断深化全场景服务能力。在智能低碳转型领域，他率先为类似规模和类型的跨区域项目组合制定了科学的能源基准方法，为 100 多个项目推出了系统化能源管理，实现了显著的能源节约和碳减排。他领导开发了上海、苏州、深圳等城市的旗舰低碳项目，证明绿色运营可以从成本中心转变为价值驱动力，并推动在全国范围内部署 "Link-X "人工智能系统，对建筑安全、能源消耗和设备维护进行智能监控和预警。从地标运营到标准制定，从智能平台到低碳实践，钱颖一以专业的洞察力和创新的行动，不断推动中国商业地产服务迈向更智能、更绿色、更可持续的未来。.

吴简拥有上海交通大学工商管理学士学位和金融学硕士学位。她的职业生涯始于上海市政府，在那里工作了五年，对公共政策和制度框架有了深入的了解。 2009年至2013年，她担任安永上海办公室税务高级经理，随后调任安永伦敦办公室（2014–2016），负责领导中国业务组的项目，为中国企业提供对外投资及跨境架构方面的咨询服务。 自2017年起，她在一家开创性的可再生能源公司担任了一系列领导职务，历任全球税务负责人、东南亚地区首席财务官，目前担任电力资产平台的首席财务官。 凭借近二十年横跨公共部门、专业服务及企业管理领域的经验，简为清洁能源行业带来了税务专业知识、跨境视野和战略财务洞察力的独特结合。.

莉莉安是格林街咨询服务集团的副总裁，拥有12年的投资经验。 莉莉安曾对传统和非传统各类物业类型的投资项目进行尽职调查并提供咨询，涵盖冷库、数据中心、农地、医疗保健、工业地产、酒店、多户住宅、写字楼、零售物业、独栋住宅租赁、学生公寓以及综合开发项目。 在加入格林街之前，莉莉安曾在纽约的私募房地产领域工作，包括在Cadre担任投资专家，以及在麦格理房地产投资集团担任高管。她的职业生涯始于PIMCO。 莉莉安积极参与商业房地产金融委员会（CREFC）和城市土地学会（ULI）的工作，并在城市土地学会担任领导委员会成员。莉莉安拥有哥伦比亚商学院工商管理硕士学位（主修房地产金融），以及达特茅斯学院的计算机科学与经济学学士学位。.

魏女士是安永上海办事处的税务合伙人。她在为国内外客户提供中国税务及商业咨询服务方面拥有超过20年的专业经验，并精通相关税法、法规及实务操作。.

魏先生在税务规划与咨询方面的专长包括：为首次公开募股（IPO）进行的集团重组、尽职调查与健康检查、并购相关架构设计、境外投资架构设计等。.

魏女士在房地产行业拥有丰富的经验。她曾为涉及多种物业类型的众多交易提供税务尽职调查和架构设计服务，包括住宅、商业、物流、数据中心、白领公寓、停车场、旅游园区等。.

魏先生在房地产证券化领域还拥有丰富的税务咨询经验，涵盖S类房地产投资信托基金（S-REITs）、C类房地产投资信托基金（C-REITs）以及预备房地产投资信托基金（Pre-REITs）。.

Heading 是商业数字智能解决方案领域的领先供应商。该公司专注于商业领域的技术创新和价值重构，在商业运营管理及数字智能转型方面拥有超过30年的经验。江作良先生具备系统化的管理视野和深厚的基层实践经验。.

该公司为全球数千家商业企业提供服务，其中包括太古地产、中奥银帝、龙湖、五岳、保利和陆家嘴等商业地产集团，以及MINISO、Pop Mart、灵石有明和浙江联华等连锁零售品牌。 其业务足迹遍及80多个国家和地区。 该公司与中国商业地产百强企业中的50%余家以及中国便利店连锁百强中的40%余家建立了合作伙伴关系，并作为众多知名商业品牌推进数字化智能转型的核心合作伙伴。.

作为企业领袖及商业数字智能理论体系的共同构建者，蒋先生定期在国内外学术期刊上发表专业见解。他主导开发了一系列兼具教育价值和实践指导意义的行业案例。 其中许多案例已被收录至“中国管理案例共享中心”，为产学界之间的双向交流与协作赋能搭建了重要桥梁。.

金连正先生是高纬环球北京估值与咨询服务部的董事兼新经济业务负责人。他主要负责仓储与物流、工业园区、数据中心、租赁住房及其他资产类别的项目收购尽职调查、市场研究和数据库建设。 其客户包括工业运营商、公开发行基金及各类投资机构。他广泛参与了众多项目，包括资产梳理、公开及机构间房地产投资信托（REITs）发行、并购尽职调查咨询以及资产绩效优化等。.

许汉斌先生是翰博物流Forest Logistics的联合创始人兼首席执行官。他曾任新加坡主权财富基金淡马锡控股旗下工业及物流地产投资平台腾飞集团中国投资主管，拥有近20年的房地产投资和基金管理经验。加入腾飞集团之前，他曾担任中国东方峰会资本（中国）和波特曼集团（美国）的投资总监。他已完成并管理了总额近65亿美元的中国和美国物流、工业及综合用途地产投资交易。他拥有加州大学伯克利分校工商管理硕士学位和哈佛大学房地产设计硕士学位。.

社会职务：中国人民政治协商会议北京市朝阳区委员会委员；中国房地产协会理事；中国房地产估价师和代理人协会理事；北京非党派知识分子友好协会理事；亚太不动产协会（APREA）中国区理事；中信基础设施房地产投资信托基金估值委员会委员。.

中国人民大学商学院外部实践导师，北京大学光华管理学院中国房地产投资信托基金先锋课程行业导师。.

胡峰在房地产行业拥有超过20年的经验。自2008年起，他开始参与中国房地产投资信托基金（REITs）的研究。作为REITs评估负责人，他主导了38只上市REITs的资产评估，其中包括2014年首个国内准REITs产品——中信启航准REITs、招商局SKP准REITs产品，以及2021年首批中国上市REITs，例如中金普洛斯、招商局蛇口、华润商业消费REITs、中金银利消费REITs和凯德集团消费REITs。

社会职务：北京朝阳区政协委员；中国房地产协会理事、中国房地产评估价与协会理事、北京市党外高级知识分子联谊会理事、APREA亚太房地产协会中国区理事、中证指数基础设施REITs评估委员会委员。

中国人民大学商学院外实践导师，北大光华中国REITs先锋课程行业导师。

胡峰拥有超过20年房地产行业经验，自2008年开始参与中国REITs研究，作为REITs评估负责人主导：2014年国内首单类REITs-中信启航产品、华贸SKP类REITs等，及2021年征集中国公募REITs中金普洛斯、招商蛇口、华润消费商业REITs、中金印力消费REITs、凯德消费REITs等38单公募REITs资产评估工作。