市场前景

4 月 7 日に新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言が発出され、国内の感染対策は新たなフェーズに入りました。多くの海外地域においては厳格な外出制限や営業禁止等のロックダウン措置が継続している一方、4 月 8 日には中国武漢市の封鎖が解除されるなど、一部地域においては収束に向けた兆している日には中国武漢市の封鎖が解除されるなど、一部地域においては収束に向けた兆しも見え始めています。本ニュースレターでは当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間2020 年 4 月 8 日夜时点で判明している情報に基づいています。

香港写字楼市场概览 
1.租金加速下降；核心地区受影响最严重 2.第一季度的需求量出现了 18 年来最大的缩减；吸收量在短期内将保持负增长 3.可用性攀升至 10 年新高；2020 年将保持两位数 4.租赁需求将持续疲软；成本制约将限制搬迁 5.核心区租金加速下滑；2020 年大中华区租金将出现自全球金融危机以来的最大跌幅

印度房地产业本已从过去的结构变化、政策改革和流动性危机的动荡中挣扎着重新崛起，现在又将迎来另一次重大挫折。在通常情况下，由于 Ugadi、Gudi Padwa、Akshaya Tritiya 和 Navaratri 等节日的到来，住宅房地产活动通常会在这一时期有所上升，因为在这些节日期间，新房推出和住房销售都会激增。印度学校即将从 4 月开始到 6 月底放假，这也为购房者做出购买决定提供了时间。. 

3 月 25日、小池都知事が新型コロナウイルス感染の現状を「感染爆発の重大局面」と評し、在宅勤務の推奨や週末の外出自粛を呼びかけるなど、国内における新型コロナウイルスの感染加速への緊迫感が増しています。また、渡航制限の拡大等に伴い、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間2020 年 3 月 25 日夜时点で判明している情報に基づいています。

４月１日に発表された日銀短観が７年ぶりにマイナスに転じるなど、新型コロナウイルスの感染拡大による経済活動への影響が深刻化しています。また、諸外国における移動制限や事業所閉鎖の拡大に伴い、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。本ニュースレターの内容は、特段記載のない限り、日本時間2020 年 4 月 1 日夜时点で判明している情報に基づいています。

中国经济自 2010 年以来一直在放缓，2019 年的增长率将达到 6.1%。2009 年，为应对全球金融危机（GFC），中国出台了 4 万亿元人民币的经济刺激计划，并放宽了贷款限制，从而推动了经济增长。当时...

中国经济自 2010 年以来一直在放缓，2019 年的增长率将达到 6.1%。2009 年，为应对全球金融危机（GFC），中国推出了 4 万亿元人民币的经济刺激计划，并放宽了贷款限制，从而推动了经济增长。.

当时的预测是，2020 年中国经济增长将放缓至 5.9%。增长放缓的原因是与美国的贸易战仍在继续，对价值 $550 亿美元的中国进口商品征收关税，以及政府试图控制中国的债务状况并降低金融风险。尽管如此，有迹象表明，随着第一阶段贸易协议的达成、金融市场的开放以及对中国 2025 年产业政策的改革和投资，2020 年初的情况出现了转机。.
 

一般来说，一线城市和部分二线城市，尤其是沿海地区的一线城市和二线城市，都是非常抢手的地段，房价在过去十年中大幅上涨。事实上，地方政府已经出台了一系列限制措施来控制房价，限制投机行为。此外...

一般来说，一线城市和部分二线城市，尤其是沿海地区的一线城市和二线城市，都是非常抢手的地段，房价在过去十年中大幅上涨。事实上，地方政府已经出台了一系列限制措施来控制房价，限制投机行为

除了需求方面的限制外，过去三年来，政府还开始鼓励开发住宅租赁存量。单个单位的收益率通常在 1.0-2.0% 左右。大城市的住房自有率约为 70-80%。考虑到大城市的成熟度，其房价增长幅度比一些小城市要有限，但也要稳定得多。由于适合开发的地块稀缺，开发速度放缓，市场也转向二手房市场。一些城市还实行了人口控制，限制了持续城市化带来的需求。. 

随着 COVID-19 大流行病席卷全球，各国政府都在争分夺秒地评估疾病流行情况，并采取严格的遏制措施，限制人员往来--这对拯救生命至关重要，但对经济而言却是灾难性的...

随着 COVID-19 大流行病席卷全球，各国政府都在争分夺秒地评估疾病流行情况，并采取严格的遏制措施，限制人际交往--这对拯救生命至关重要，但对经济而言却是灾难性的，因为全球商业活动实际上已暂停。国际投资界的反应自然是大规模抛售所有流动资产，日本市场也不例外，2020 年奥运会推迟后，市场情绪进一步低迷。考虑到硬资产的性质，房地产的表现以及由此产生的。. 

随着 COVID-19 在全球范围内的肆意传播，商业情绪受到了严重影响。全球经济疲软和病毒的全面影响使企业变得非常谨慎。许多写字楼租户（包括本地租户和跨国租户）倾向于推迟或搁置其房地产决策，导致租赁活动处于低水平。.

2 月 25日に「新型コロナウイルス感染症対策の基本方針」が発表され、その後相次いで大型イベントの開催自粛や小中高の閉鎖などの方針が発表される中、海外各国でも同感染症の影響が拡大しています。感染拡大に伴う国内の各種法律問題に加え、海外に子会社・関係会社を抱える企業からの問い合わせも増えているため、当事務所の海外オフィスと連携して速報ベースで各国の方針や影響拡大状況の概要につきお知らせ致します。なお、本ニュースレターは感染拡大が続く間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上参照ください。