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生物多样性面临的压力日益增加，使得房地产行业必须考虑其影响，尤其是在亚太地区，仅东南亚就拥有近 20% 的世界已知物种，而其陆地面积仅占全球陆地面积的 3%。.

生物多样性对清洁空气和水、气候调节以及减少灾害风险等生态系统服务的功能至关重要，而这些服务对于人类福祉和经济稳定至关重要。然而，由于该地区快速的城市化、森林砍伐和农业扩张，生物多样性正受到威胁。例如，空气和水污染是亚洲城市面临的最严重的环境风险，2019年印度五分之一的死亡是由空气污染造成的，并导致360亿美元的经济损失。.

在投资者日益增长的担忧和对健全的ESG信息披露的需求推动下，监管趋势越来越关注生物多样性。英国的“生物多样性净收益”（BNG）等举措以及自然相关财务信息披露工作组（TNFD）等框架的出现，正促使企业披露其环境影响，并展示其为自然保护所做的贡献。.

房地产行业是造成生物多样性丧失的重要因素，其土地利用、原材料消耗和对自然循环的破坏都加剧了这一问题，因此，房地产行业在这一转变中扮演着核心角色。世邦魏理仕（CBRE）与自然保护组织Nature Positive和梅蒂斯研究所（Metis Institute）合作撰写的一份即将发布的白皮书也承认了这一点，并旨在探讨在东南亚地区将生物多样性纳入绿色租赁协议的可行性和益处。绿色租赁协议是业主和租户就建筑可持续发展目标达成共识的重要纽带，将生物多样性纳入其中有助于整合双方的利益。.

该白皮书指出，在应对生物多样性风险时面临诸多挑战。由于立法薄弱、公众意识不足以及维护困难，基于自然的解决方案的采纳率和支持率较低。此外，基于自然的解决方案带来的无形效益也使得资本投资难以得到充分论证。.

尽管面临这些挑战，房地产行业仍拥有扭转局面的独特机遇。通过将生物多样性融入城市发展，该行业可以增强城市应对气候变化影响（例如洪水和热浪）的能力，从而改善业务连续性和城市宜居性。此外，融入绿地和生物多样性措施的房产往往具有更高的市场价值，因为投资者会被建筑物的可运营性和韧性以及更高的租户满意度所吸引。.

尽管前进的道路充满挑战，但解决生物多样性风险的潜在益处为房地产行业采取行动提供了令人信服的理由。.

首先，房地产行业可以考虑采取以下措施。.

在亚太地区，生物多样性保护应当成为可持续城市发展的必要组成部分，以免为时过晚，错失拯救当地生态系统的机会。通过设定明确目标、调动利益相关者的积极性、促进合作以及优先考虑能够快速见效的措施，房地产行业可以在保护该地区丰富的生物多样性方面发挥关键作用，同时获得显著的经济和社会效益。.

大卫·福格蒂,

ESG咨询与可持续发展负责人,
亚太区，Paia 来自 CBRE

王杰敏,

WELL和循环经济负责人
Paia 来自 CBRE

梅利亚·蔡

自然解决方案负责人
Paia 来自 CBRE