在投资者、监管机构和利益相关者对切实有效的气候行动日益增长的期望推动下，解决范围3排放问题在房地产领域变得愈发重要。世界绿色建筑委员会的数据显示，建筑排放约占全球能源相关碳排放量的39%。其中，约11%是隐含碳排放，即材料和施工过程中产生的碳排放。随着建筑运营效率的不断提升和电网脱碳进程的推进，隐含碳排放占总排放量的比例日益增大。香港置地长期以来致力于提升能源效率并持续投资于现有资产，其范围3排放量占总排放量的近90%。作为开发商和业主，优先推进供应链中隐含碳的计量、监测和减排举措至关重要。.
香港置地对范围3减排的承诺
我们近期以科学为依据，为实现1.5°C温控目标，力争到2030年将范围3温室气体排放的碳强度降低221吨3吨。作为首家在香港开发定制化隐含碳评估工具的开发商，香港置地采用基于供应商的方法来估算排放量，并提供精细的评估数据。香港置地将这些工具整合到项目设计、招标和施工的各个环节。公司积极与行业伙伴合作，制定采购指南标准，尤其关注五种关键建筑材料：水泥、混凝土、幕墙、钢筋和结构钢。.
上海新发展案例分享
香港置地集团的西岸中心项目是集团迄今为止最大的单笔投资，总投资额达14万亿美元（1.4万亿美元），位于上海徐汇海滨，占地约110万平方米，是一座优质综合用途物业。西岸中心项目体现了香港置地集团在隐含碳管理方面积极主动的战略举措。项目团队运用集团自主研发的隐含碳评估工具，系统地测量了该项目相关的隐含碳排放强度。团队严格审查建筑材料，并通过有针对性的优化措施，积极寻求降低隐含碳排放的机会。通过应用详细的方案设计分析和结构材料优化技术，该项目已实现了显著的减排效果。具体而言，这些优化策略使结构钢材的碳排放量减少了161吨，混凝土的碳排放量减少了71吨。.
中国西岸中心
香港地标建筑改造案例分享
香港置地“明日中环”项目计划在三年内投资超过100万亿美元，通过扩建和升级其地标零售物业组合来实现这一目标。该项目设定了一个雄心勃勃的目标，即至少减少751吨建筑垃圾（按重量计）进入堆填区。在启动翻新工程之前，我们进行了全面的翻新前审计，系统地评估和分析了拆除活动可能产生的废弃物。该审计清晰、量化地概述了预期产生的废弃物，并确定了可操作的回收、再利用和循环利用材料的机会，从而指导承建商最大限度地提高资源回收率和循环利用率。.
我们确定了15种主要建筑材料和产品，包括混凝土、玻璃、木材、金属等，优先考虑对其进行再利用、循环回收和减少填埋。通过融入循环经济原则，该项目减少了对新原材料的需求，降低了废物处理量，并显著降低了与材料提取、制造、运输和处置相关的隐含碳排放。.
香港置地广场
结论
从西岸项目定制的隐含碳评估工具和结构设计优化，到明日中环项目的全面翻新前审核和循环材料再利用策略，香港置地通过一系列有针对性的举措和战略行动，展现了其在减少隐含碳排放方面积极主动的决心。我们将继续朝着2030年可持续发展目标迈出重要步伐。.
