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ニューマーク・ナイト・フランク – アクティブキャピタル – レポート 2019

景気循環後期におけるGDP成長率と金利の長期的な低下は、リスク分散とリターン向上の両面から、国境を越えた資本フローの増加を促しています。国境を越えた投資が増加するにつれて…

景気循環後期におけるGDP成長率と金利の長期的な低下は、リスク分散とリターン向上の両面から、国境を越えた資本フローの増加を促しています。国境を越えた投資が増加する中、今後1年間の資本の調達先と流入先について分析します。.

商業用不動産投資家は、ショッピングモールなどの人気のない資産を再利用することで収益を生み出す方法を再考しています。.

日本REITセクター、好景気後「銘柄選び」へ転換

大規模投資主体への選別投資スタンスに基づき、J-REITセクターのカバレッジを開始しました。新たにカバレッジ対象とした銘柄には、日本ビルファンド投資法人（8951, NBF, N）、ジャパンリアルエステート投資法人（8952, JRE, N）、オリックス不動産投資法人（8954, OJR, OP）が含まれます。.

生命保険協会への書簡 - 保険会社による不動産投資信託（REIT）による債券発行への投資提案

データレポートによると、世界的に見て不動産は依然として多くの年金基金ポートフォリオの主要な構成要素であり、公的年金基金の87%、民間年金基金の73%が現在この資産クラスに投資しています。REITは安定した投資クラスと見なされています。アジア不動産投資信託協会（APREA）の「アジア経済へのREITの影響」に関する報告書によると、REITは一般的に株式と債券の中間的な投資特性を持つと考えられています。債券と同様に、REITは賃貸収入から得られる配当という形で、比較的安全で安定したインカムを提供します。.

GPR/APREA アジア太平洋地域パフォーマンススナップショット – 2018年12月の主な結果

GPR/APREA アジアパック・パフォーマンス・スナップショットは、アジアパック12カ国・地域、8セクターの上場不動産証券（REITを含む）の動向を複数の時間軸で追跡している。.

このスナップショットのすべてのデータは米ドル建てで計算されています。GPR/APREAシリーズは、各国の現地通貨形式で別途ご利用いただけます。.

REIT は、12 月、1 年、5 年、10 年の期間を通じて最もパフォーマンスの良かった資産クラスでした。.
マレーシア（総収益1.4%）は、上場不動産市場の中で最も好調でした。.

不動産投資 – トレンドと展望

インドの不動産セクターは、同国のGDP全体と雇用に大きく貢献しています。このセクターは経済の他の分野と前方および後方に強いつながりを持っているため、このセクターへの投資は経済全体に大きな影響を与えてきました。2005年に不動産セクターがインドへの外国直接投資（FDI）に門戸を開いて以来、複数の外国プライベートエクイティ企業、国際的なデベロッパー、そして最近では政府系ファンドや年金基金などの長期機関投資家がこのセクターに投資しています。.

新興インドの成長力 – 2019年7月

前世紀半ば頃、独立したインドは、豊富な人的資本の開発と資源の最大活用を目標に、新たな道を歩み始めました。当時のインドは主に農業経済でしたが、第二次産業の発展へと大きく舵を切り、都市化が促進されました。新たな都市中心部が次々と生まれ、人口は増加し始めました。.

不動産投資 – トレンドと展望

インドの不動産セクターは、同国のGDP全体と雇用に大きく貢献しています。このセクターは経済の他の部分と前方および後方に強いつながりを持っているため、このセクターへの投資は経済全体に大きな影響を与えてきました。2005年にこのセクターがインドへの外国直接投資（FDI）に門戸を開いて以来…

APREA GPR指数 2019年6月

アジア太平洋地域の REIT は、6 月末までに他の主要指数と比較して最も好調なパフォーマンスを記録しました。.

シンガポール上場REITは6月までの12ヶ月間で素晴らしい成績を収め、投資家に地域最高となる25.3%のリターンをもたらしました。シンガポールのREITセクターは、効果的な政策と活気ある投資コミュニティの存在によって、世界で最も活力のあるセクターの一つに成長しました。.
セクター別では、分散化されたポートフォリオを持つREITのパフォーマンスが最も良好でした。オフィスも6月までの12ヶ月間で好調なパフォーマンスを示しました。これは、この地域のあらゆる市場でこのセクターが活況を呈していることを考えると、驚くべきことではありません。需要は堅調で、ほとんどの主要都市で賃料が上昇しています。.

レポート全文をご覧になるには、, お問い合わせ.

香港月刊 2019年6月号

5月、オフィステナントは概して市場動向を慎重に見ており、米中貿易摩擦の激化と最近の香港における政治的緊張の高まりを受け、賃貸契約の決定を保留していました。賃貸需要の弱まりが続く中、セントラル地区のグレードAオフィス賃料は前月比1.01兆3千香港ドルの小幅下落となり、1平方フィートあたり1兆4千香港ドル160香港ドルとなりました。この地域の取引量も影響を受け、取引のほとんどは15,000平方フィート未満の小規模または中規模でした。.

アジア太平洋不動産トレンドトラッカー 2019年6月

シンガポール上場REITは6月までの12ヶ月間で素晴らしい成績を収め、投資家に地域最高となる25.3%のリターンをもたらしました。シンガポールのREITセクターは、効果的な政策と活気ある投資コミュニティの存在によって、世界で最も活力のあるセクターの一つに成長しました。.
マレーシアは世界初の空港不動産投資信託（REIT）を開発する計画です。この空港REITはM-REIT市場の促進要因となるでしょう。
第 1 四半期のアジア太平洋地域の投資の減少は主に国内資本によるものと考えられます。.