ナレッジ・ハブ

香港オフィス市場概要 
1. 賃料下落が加速、中核地域が最も大きな打撃を受ける 2. 第1四半期の需要は18年ぶりの大幅な減少、短期的には吸収力がマイナスに留まる 3. 空室率は10年ぶりの高水準に上昇、2020年も2桁台を維持する見込み 4. 賃貸需要の低迷が続く、コスト制約で移転が制限される 5. 中核地域の賃料下落が加速、2020年のグレーター・セントラル地域の賃料は世界金融危機以来最大の落ち込みとなる

構造変化、政策改革、そして流動性危機といった過去の混乱からの回復に苦戦していたインドの不動産セクターは、今、再び大きな打撃を受けることになりそうだ。通常であれば、この時期はウガディ、グディ・パドワ、アクシャヤ・トリティヤ、ナヴァラトリといった祭りの時期で新築住宅の発売や販売が急増するため、住宅不動産取引は活発化する。また、4月から6月末まで続くインドの学校の休暇期間も、住宅購入者にとって購入決定の時間を稼ぐ機会となる。. 

3月25日日、小池都知事が新型コロナウイルス感染の現状を「感染爆発の重大局面」と評し、在宅勤務の推奨や週末の外出自粛を呼びかけるなど、国内における新型コロナウイルスの感染加速への緊迫感が増しています。なお、本ニュースレターは感染拡大が続いている間、不定期に配信していきたいと思いますが、感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上ご参照ください。 2020年3月25日の夜時点で判明している情報に基づいています。

４月１日に発表された日銀短観が７年ぶりにマイナスに転じるなど、新型コロナウイルスの感染拡大による経済活動への影響が深刻化しています。なお、本ニュースレターは感染拡大が続いている間、不定期に配信していきたいと思いますが、同感染症の拡大状況については日々状況が変化している中、本ニュースレターの内容がその後変更・更新されている可能性については十分ご留意の上ご参照ください。 2020年4月1日夜時点で判明している情報に基づいています。

中国経済は2010年以降、既に減速傾向にあり、2019年には6兆1100億人民元（TP3T）の成長率を記録しました。中国の経済成長率は、世界金融危機（GFC）への対応として実施された4兆人民元規模の景気刺激策と融資規制の緩和により、2009年に押し上げられました。当時…

中国経済は2010年以降すでに減速しており、2019年には成長率が6.1%に達した。中国の経済成長率は、世界金融危機（GFC）に対応した4兆人民元の景気刺激策と融資規制の緩和により、2009年に押し上げられた。.

当時、2020年の成長率は5兆9100億米ドルに鈍化すると予測されていました。成長率の鈍化は、米国との貿易戦争（1兆4000億米ドル相当の中国からの輸入品に関税が課されたこと、そして中国政府が債務状況を管理し、金融リスクを軽減しようとしたことが原因でした。しかしながら、2020年初頭には、第一段階の貿易協定の締結、金融市場の開放、2025年産業政策における改革・投資など、状況が好転しつつある兆候が見られました。.
 

一般的に、一級都市と一部の二級都市、特に沿岸部は人気が高く、過去10年間で価格が大幅に上昇しています。実際、地方自治体は価格を抑制し、投機的な行動を制限するために、いくつかの規制を導入しています。さらに…

一般的に、一級都市と一部の二級都市、特に沿岸部は人気が高く、過去10年間で価格が大幅に上昇しています。実際、地方自治体は価格を抑制し、投機的な行動を制限するために、いくつかの規制を導入しています。

需要側の規制に加え、政府は過去3年間、賃貸住宅ストックの開発を奨励し始めています。個々のユニットの利回りは通常1.0～2.0%程度です。大都市の住宅所有率は約70～80%です。大都市は成熟しているため、価格上昇は一部の小規模都市に比べて限定的ですが、はるかに安定しています。また、開発に適した土地が少なく、開発ペースが鈍化しているため、市場は中古市場へとシフトしています。一部の都市では、人口規制によって都市化の進行による需要が抑制されています。.