政治的緊張の高まり、景気低迷、そして長引く新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックの影響は、引き続き景況感に影響を与えています。オフィステナントは依然として慎重な姿勢を維持し、ダウンサイジングなどのコスト削減策を模索し続けました。その結果、2020年1月以降、ダウンサイジングと移転により月額賃料は30%減少しました。銀行・金融などの一部の業種では、オフィステナントが計画を保留しています。多国籍企業がグレードAオフィススペースを明け渡したという最近のニュースは、オフィスオーナーが直面する課題を浮き彫りにしました。.
• 中国の上場不動産株は反発し、2月は過去最高のパフォーマンスを記録しました。新型コロナウイルスの感染拡大抑制に向けた政府の前例のない取り組みが投資家の信頼感を高めています。追加の財政・金融刺激策により、消費者心理と企業心理が改善すると期待されます。.
• 市場のボラティリティが引き続き高まる中、REITを含む日本の上場不動産銘柄が最も大きな打撃を受けました。国際オリンピック委員会（IOC）は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックにより、2020年東京夏季オリンピックが延期され、2021年に延期される可能性が高いと発表しました。.
• マレーシアの上場不動産株は中規模・小規模市場の中で最高のパフォーマンスを示し、特にマレーシアのREITはアジア太平洋地域のREITを牽引しました。このパフォーマンスは、マハティール・モハマド首相の辞任に伴い、ムヒディン・ヤシン首相が就任したことを受けてのものです。.
APREA-Preqin Quarterly Monitor は、インタラクティブなインフォグラフィックを用いて、アジア太平洋地域（APAC）に特化したクローズドエンド型プライベート不動産ファンドのパフォーマンスを紹介しています。APACまたはグローバルに特化したファンドを同業他社のファンドと比較し、過去10年間のファンドパフォーマンスの推移を把握し、異なる投資年や戦略に基づいてファンドのリターンを分析しましょう。.
Preqinは、機関投資家やファンドマネージャーからの直接提供に加え、最新の財務報告書、公開書類、年次報告書など、様々な情報源からパフォーマンスデータを収集しています。本指数は2019年第2四半期に更新され、その後は四半期ごと（10月初旬、1月、4月、7月）に6ヶ月間隔で更新され、データの有用性を確保します。ヴィンテージ分析は、Preqinが2019年12月時点で収集した最新データに基づいています。.
各弁護士資格認定機関は、実務証明書の発行前に会員の試験を実施することが求められているため、登録機関は、弁護士資格認定機関が実施した試験を承認し、規則5(1)(a)に基づく評価試験を登録機関が実施する必要をなくすことができます。.
2020年財政法案は、InvIT/REITがユニット保有者に支払う配当金に対し、ユニット保有者への課税を提案しています。この配当金は、今回の改正案が提出されるまで非課税でした。1961年所得税法に基づく効率的な税制により、2017年には2つのInvITが上場、2つの私募の上場InvITが上場し、さらに2019年4月にはインド初のREITが上場しました。これらのREITは、大規模な長期外国人投資家だけでなく、国内機関投資家からも投資を集めました。.
インド証券取引委員会（SEBI）は2014年9月にREIT規制（以下「REIT規制」）を施行しました。JLLリサーチによると、インドにおける5億平方フィートを超えるグレードAオフィススペースストックのうち、2億9,400万平方フィートがREITの対象となる見込みです。これは、350億米ドルの潜在的投資額に相当します。.
新しい冠状病の状況、房地产企业务开展に重障碍と滞留の後で、财务フィールド带に来て一連の需要対する棘手問題。管理制と提増計画业管理レベル、毕马威凭借多年来サービス务在房地产企业财务税务领域的专 业经验、梳処理了房地产企业近期注目注目的财税问题及び需要展的管理工作、提供房地产企业管理层、财务总监及び财务责人参考。.
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
