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APREA の主要イベントであるアジア太平洋不動産資産リーダー会議では、世界的なマクロ経済の変化の中で、主要投資先としてのアジアの重要性が高まっていることが強調されました。.

要点:

• 日本は、オフィス、物流、住宅市場といったセクターにおける需要の高まりを受け、不動産の安定性と投資機会に注目が集まりました。データセンターや安定した利回りのJ-REITといった革新的な投資も、魅力的な投資対象として強調されました。.
• 力強い国内需要と規制の自由化に牽引され、急成長を遂げているインドの物流、REIT、投資信託（InviT）セクターは、成長を求める世界の投資家にとって魅力的な選択肢となっています。.
• データセンター、ライフサイエンス、高齢者向け住宅など、アジア全域の新興セクターは、特にESGの考慮とテクノロジーの統合により実物資産が再形成される中で、有望な投資機会として認識されました。.
• 会議では、中国の経済的逆風や地域の地政学的不確実性などの課題にもかかわらず、変化する世界の実物資産環境を乗り切るために、投資戦略を適応させ、アジアの成長ストーリーを活用することの重要性が強調されました。.

複合開発プラットフォームの台頭により、ホスピタリティブランドは提供内容の多様化を促し、リゾートヴィラや高級アパートメントといった住宅スペースへの進出を進め、より幅広い顧客層に対応しています。本稿では、ブランドレジデンスの概念を概観し、インド市場がこのトレンドにどのように適応し、進化しているかを探ります。インドのホスピタリティセクターではブランドレジデンスの導入はまだ比較的新しいため、本稿では主要な特徴、インセンティブ、規制上の考慮事項に焦点を当て、ホスピタリティセクターと不動産セクターの双方が情報に基づいた意思決定を行うためのガイドとして活用します。.

今日のアジア太平洋地域の小売市場は競争が激しく、小売業者は競合他社との差別化を図るために、革新的な製品、サービス、そして体験を継続的に創出する必要があります。実店舗は消費者のショッピング体験において不可欠な要素であり続けるため、小売不動産は革新的なブランド体験の創造と提供において引き続き重要な役割を果たしています。.

CBRE は、市場をリードする調査に基づき、1) 市場規模、2) 消費者プロファイル、3) 小売業者の成長戦略、4) ストーリーを伝える空間という 4 つの柱にわたって小売不動産のイノベーションを促進する 12 の属性を特定しました。.

CBRE はこれらの特性を利用して、アジア太平洋地域の主要都市のイノベーション パフォーマンスを分析し、その強み、弱み、小売業者にとっての相対的な魅力を特定するアジア太平洋小売イノベーション インデックスを作成しました。.

このレポートでは、小売業界の進化するニーズと期待に応えるために、小売業者と地主に対してポートフォリオ内で革新性と創造性を刺激する方法に関する推奨事項も提供しています。.