投資家、規制当局、利害関係者から、意味のある気候変動対策への期待が高まっていることを背景に、不動産業界では、スコープ3排出量への対応がますます重要になってきている。世界グリーンビルディング協議会（World Green Building Council）によると、世界のエネルギー関連炭素排出量のうち、建物は約39%を占めている。このうち約11%は、特に材料や建設に起因する具体化炭素排出に起因している。建物の運用効率が継続的に改善され、電力網が脱炭素化されるにつれて、具体化炭素排出量が総排出量に占める割合は徐々に大きくなっている。香港ランドはエネルギー効率を高め、既存資産に再投資してきた長い歴史があり、スコープ3排出量は総排出量の約90%を占めている。ビルの開発・所有者として、サプライチェーンに沿った具体化炭素の測定、モニタリング、削減に優先的に取り組むことは極めて重要です。.
香港ランドのスコープ3排出量削減への取り組み
当社の1.5°Cに沿った科学的根拠に基づく短期目標は、2030年までにスコープ3の温室効果ガス排出量を22%削減することである。香港を拠点とする初の開発企業として、特注の具現化炭素評価ツールを開発しました。これらのツールは、排出量の推定にサプライヤーベースのアプローチを採用し、きめ細かなレベルを提供します。香港ランドは、これらのツールをプロジェクトの設計、入札、建設に統合している。同社は、セメント、コンクリート、ファサード、鉄筋、構造用鋼材の5つの主要建設資材を中心に、調達ガイドラインを標準化するため、業界パートナーと積極的に協力している。.
上海の新開発に関するケース・シェアリング
香港ランドのウェストバンド・セントラルは、上海の徐匯ウォーターフロントに戦略的に位置し、約110万平方メートルの一等地の複合施設を含む80億米ドル規模の開発であり、当グループの単独投資としては過去最大規模である。ウェストバンド・セントラルは、香港ランドの具体化炭素管理に対する積極的かつ戦略的なアプローチを示しています。プロジェクトチームは、当社の特注具現化炭素評価ツールを活用し、開発に関連する具現化炭素強度を体系的に測定しています。チームは建設資材を綿密に検討し、的を絞った最適化努力によって、具体化炭素を最小化する機会を積極的に追求します。詳細な概略設計分析と構造材料の最適化技術を適用することで、プロジェクトはすでに大幅な削減を達成している。具体的には、これらの最適化戦略により、構造用鋼材で16%、コンクリートで7%の炭素削減を達成した。.
ウェストバンド・セントラル（中国
香港LANDMARKの変革に関するケースシェアリング
香港ランドの「Tomorrow's CENTRAL」プロジェクトは、3年間で$4億米ドル以上を投資し、LANDMARKリテール・ポートフォリオを拡大・改良する計画で、建設廃棄物総重量の少なくとも75%を埋立地から転換するという野心的な目標を掲げている。改装工事を開始する前に、私たちは包括的な改装前監査を実施し、解体工事から発生する可能性の高い廃棄物を体系的に評価・分析しました。この監査では、予想される廃棄物の流れを明確かつ定量的に概観し、資材の再生、再利用、リサイクルのための実行可能な機会を特定し、請負業者が資源回収と循環性を最大化できるよう指導した。.
コンクリート、ガラス、木材、金属など15の主要な建設資材と製品を特定し、優先的に再利用、循環型リサイクル、埋立地からの転換を図った。循環型経済の原則を取り入れることで、このプロジェクトは新たな原材料の需要を減らし、廃棄物処理量を削減し、材料の抽出、製造、輸送、廃棄に伴う具体化炭素排出量を大幅に削減する。.
ランドマークアトリウム、香港
結論
西外灘における特注の体現炭素評価ツールや構造設計の最適化から、トゥモローズ・セントラルにおける包括的な改修前監査や循環型材料再利用戦略まで、こうした的を絞った取り組みや戦略的行動を通じて、香港ランドは、体現炭素排出量を削減する強固で積極的なアプローチを実証している。香港ランドは、具体化された炭素排出量を削減するための強固で積極的なアプローチを示しています。私たちは、2030年の持続可能性目標に向けて、大きな前進を続けていきます。.
