ESG

コリアーズの最新のインパクトレポートでは、環境、社会、ガバナンス (ESG) の目標と 2022 年の実績に向けた進捗状況の概要が示されています。.

このレポートは、同社の ESG 戦略「建築環境の向上」の 3 つの柱である環境、包括性、健康と幸福に基づいて構成されており、これらは当社の従業員、顧客、コミュニティに最大の影響を与えることができる主要分野を表しています。.

これらのレポートは、グローバル・レポーティング・イニシアチブの GRI 標準と、サステナビリティ会計基準審議会 (SASB) および気候関連財務情報開示タスクフォース (TCFD) によって設定されたフレームワークを参照して作成されています。.

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GLPデータセンターは、GLPのESG原則に基づいて設計、構築、運用されています。GLPは中国において最大規模の独立系データセンター運営会社の一つであり、1,400MWを超えるIT容量を提供する資産を保有しています。当社のフルサービス・データセンター・プラットフォームは、IT、公益事業、モバイル通信企業など、幅広い分野に精通した700名以上の専門家からなるクラス最高のチームによって運営されています。GLPは、中国における新規データセンター・プロジェクトの100%がGB-A/T3 1規格およびODCC2 2認証に準拠することを約束しています。.

ケーススタディ: GLP 北京一荘データセンター (「GLP 北京一荘 DC」)

GLP北京宜荘DCは、延床面積18,230平方メートル、電力容量17.4MWのTier 3クラウドデータセンターです。中国の主要なデータセンターハブの一つである北京首都圏に位置しています。設計から運用・管理に至るまで、資産ライフサイクルの全段階において持続可能性が考慮されています。.

GLP北京宜荘データセンターは、太陽光を反射する反射屋根を採用し、ヒートアイランド現象の軽減と建物全体の温度維持に必要なエネルギー消費量を削減しています。このデータセンターは、従来の交流（AC）配電よりもエネルギー効率と費用対効果に優れた高電圧直流（HVDC）電源を採用しています。また、従来の空冷式チラーよりもエネルギー消費量が少ない冷水冷却システムも採用しています。.

すべてのサーバールームには、エネルギーの無駄を防ぐよう設定されたインテリジェント照明システムが設置されており、データセンターには100%（水銀不使用）の持続可能な照明器具が備えられています。これらの取り組みにより、GLP北京宜荘DCは米国環境保護庁（EPA）によるEnergy Star評価で100点満点中96点を獲得しました。節水型機器の導入や蛇口・配管の改修により、水使用量は約27%（トン）削減され、データセンターの日常運用に必要な消耗品の約62%（トン）は持続可能な方法で調達されています。.

GLPは、先進的な環境設計に加え、データセンターの日常運用における持続可能性も向上させました。GLP北京宜荘DCは、独自のマルチデータセンター・スマート運用管理システム「GLP DC Base」を導入しています。このシステムは、集中制御モデル、デジタルツイン、人工知能技術を活用し、温度、湿度、水質、空気質などのパフォーマンスパラメータを監視・管理することで、エネルギー効率を最適化します。これらの対策により、GLP北京宜荘DCは2022年に約260トンの二酸化炭素排出量を削減しました。.

GLP北京宜荘DCは、その持続可能なパフォーマンスが認められ、建物の運用・保守においてLEED（Leadership in Energy and Environmental Design）v4プラチナ認証を取得しました。これは、世界で最も広く利用されているグリーンビルディング評価システムであるLEEDの最高レベルの認証であり、GLP北京宜荘DCは中国でこのレベルの認証を取得した数少ないデータセンター・インフラ・プロジェクトの一つです。.

¹ 国標（GB）規格は、中国が様々な製品やサービス向けに発行する仕様を定めた国家規格の最上位区分です。Tier 3（T3）データセンターには、複数の電力・冷却経路が備わっており、オフラインにすることなく更新・保守できるシステムも整備されています。. 

² オープン データ センター コミッティ (ODCC) は、中国でオープン データ センター プラットフォームを構築し、業界の発展、加速、標準化を促進することを目的として、データ センター業界の主要企業によって結成されています。.

香港貿易発展局（HKTDC）とリンク・アセット・マネジメント・リミテッド（Link）は、グリーンビルディング分野における香港の7つの明確な利点を強調した調査研究「香港の不動産開発と資産管理におけるグリーン能力：RCEPの機会」を発表しました。.

報告書はまた、東アジア地域包括的経済連携（RCEP）諸国におけるグリーンビルディングの課題を強調しており、香港は気候リスク評価と設計コンサルティング、グリーンファイナンス、建設および施設管理のデジタル化、グリーン材料の認証と調達という4つの主要分野で協力を強化し、香港と地域のグリーンビルディング能力を拡大して、より環境に優しく持続可能な未来を創造することができる。.

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世界は過渡期にあります。私たちは低炭素経済への移行を目の当たりにしています。この移行は、気候変動、技術革新、そして人口動態の変化への対応です。低炭素経済への移行には、投資家、規制当局、そして顧客など、あらゆるセクターの協力が必要です。.

ブラックロックは、気候リスクは投資リスクであると考えています。財務的に重要な物理的リスクと移行リスク、そしてその他の情報を考慮した不動産に投資することで、投資家はより強靭で価値の高いポートフォリオを構築することができます。これは責任ある事業慣行を支え、長期的にはリスク調整後の財務利益につながります。.

不動産へのサステナブル投資は、環境・社会への好影響と財務目標を一致させる強力な手段となり得ます。投資家にとって、意思決定プロセスにおいては、財務的に重要な環境、社会、ガバナンス（ESG）への配慮に加え、リスク調整後リターンを向上させるためのその他の情報も考慮する必要があります。.

排出削減が困難なセクターの脱炭素化には、技術革新が不可欠です。クリーンエネルギー技術の導入と重工業の脱炭素化が不可欠です。政府の政策や規制も低炭素化への移行に役割を果たし、クリーン技術への投資インセンティブの付与に役立ちます。これは複雑かつ困難な課題です。.

不動産の設計と運用の改善は、資源効率を高め、より健康で住みやすいコミュニティの形成を支援する上で、二酸化炭素排出量の削減に不可欠です。再生可能エネルギーの活用、エネルギー効率の高い設計、より優れた建築資材、スマートテクノロジーなどは、資産所有者や管理者が不動産の価値を高めるために優先的に取り組むべき方法の一部です。スマートテクノロジーは、エネルギー使用量、水消費量、その他建物運用のさまざまな側面を監視するために活用できます。不動産における再生可能エネルギーの活用は、二酸化炭素排出量を削減し、長期的にエネルギーコストを削減するための最良の方法の一つとなり得ます。.

これらの戦略に加えて、資産所有者はより持続可能なコミュニティの構築にも注力できます。公共交通機関や自転車道へのアクセスを考慮した建物の設計や、緑地などのアメニティの導入は、より健康的なライフスタイルの促進につながります。.

全体として、不動産は持続可能性において重要な役割を果たしており、持続可能な慣行とテクノロジーを採用することで、不動産所有者は環境への影響を減らし、地域社会を改善し、より持続可能な未来を創造することで、資産の将来性を確保することができます。.

ヴィンセル・カウフマン

サステナブル投資責任者
APACの代替品
ブラックロック ×

ヴィンセル・カウフマン

サステナブル投資責任者
APACの代替品
ブラックロック

CDLの統合サステナビリティレポート2023は、2008年以来16回目のサステナビリティレポートです。「ポジティブなインパクトに焦点を絞る」をテーマとしたこのデジタルレポートは、CDL Future Value 2030サステナビリティブループリントに基づいて設定された重要なESG目標とターゲットに対するCDLの進捗状況を報告しています。外部保証は、データの信頼性を高め、読者の信頼を得る上で重要です。CDLのサステナビリティレポートに対する外部保証は2009年に開始され、拡大を続けています。ISR 2022とISR 2023の外部保証は、GRIスタンダード、SASBスタンダード、TCFDおよびCDSBフレームワークに対する範囲がさらに強化されています。.

本レポートは https://cdlsustainability.com/

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MSCIは2009年以来、取締役会におけるジェンダーダイバーシティを毎年追跡調査しています。「Women on Boards（女性役員比率）」レポートは、上場企業の市場およびセクター全体の動向を浮き彫りにしています。この年次レポートは、企業、研究者、そして政策立案者に対し、取締役会、CEO、CFOにおける女性役員比率の変化に関する客観的な概要を提供します。.

主な調査結果

• 全体として、MSCI ACWI指数の構成銘柄における女性取締役の割合は2022年も引き続き増加し、24.5%に達しました。これは前年の22.6%から増加しています。女性取締役が30%以上である構成銘柄の割合は、2022年には38%となり、前年の33%から増加しました。.
• 2020年に顕著な減速を見せた後、女性取締役の増加率は2021年に回復し、2022年も米国を除く先進国市場（DM）と新興国市場（EM）の両方で回復を続けました。MSCIワールドインデックスの米国在住構成企業における女性取締役の割合は全体的に増加を続け、2022年には30%を超えましたが、増加率は過去3年間鈍化しています。.
• 2022年、ヘルスケアは、取締役に占める女性の割合（27.3%）と、取締役の席が30%以上ある企業の割合（45.4%）の両方において、他のセクターを上回りました。.
• MSCI ACWI指数構成企業における女性CEOの割合は、2022年には5.8%（5.3%から増加）に増加しました。また、同じ構成企業における女性CFOの割合も16.9%（15.8%から増加）に増加しました。女性CFOの割合は新興国企業で最も高く、19.9%でした。.

本レポートは https://www.msci.com/research-and-insights/women-on-boards-progress-report-2022

CBRE が世界各地の 500 名以上の商業不動産専門家を対象に最近実施した調査では、次のような重要な結果が明らかになりました。

• 2022年にESGへの注目が強化：調査回答者の約70%が、主にエネルギー価格の上昇と政府によるESG開示要件の導入により、2022年にはESG戦略への注目が高まると報告しました。.
• エネルギー消費の削減が優先事項: 回答者の 4 分の 3 は、エネルギー消費と炭素排出量の削減が不動産価値に最も影響を与える可能性のある ESG の考慮事項の最上位であると述べています。.
• テナント/従業員の福利厚生の重視: 回答者の 80% 人以上が、通勤が容易になることで従業員の福利厚生が向上するため、公共交通機関への近さ (またはその欠如) が不動産価値に影響すると述べています。.

本レポートは https://www.cbre.com/insights/books/strengthening-value-through-esg

このレポートは、入居者の ESG への取り組みを支援し、家主がテナントとの連携を強化してより強固なパートナーシップを構築できるようにし、入居者が不動産を通じてグリーンな可能性を最大限に引き出せるように導くことを目的としています。.

本レポートは https://apac.knightfrank.com/esgmattersapac

ESG投資の世界を形作る大規模なトレンドは広く認識されるようになりました。気候変動リスクとネットゼロへの道、生物多様性喪失の存在に関わる脅威の増大、社会的不平等、規制、そして最近ではグリーンウォッシングとESGのあり方に関する議論と論争です。.

欧州の戦争、インフレ、エネルギー市場の混乱、政治的不確実性、そして気候に起因する災害の絶え間ない流れを背景に、MSCIの 2023年に注目すべきESGと気候変動のトレンド このレポートでは、いくつかの主要な動向が投資環境をどのように形作り、企業の課題と機会にどのような影響を与えるかを詳しく検証しています。.

本レポートは https://www.msci.com/research-and-insights/2023-esg-climate-trends-to-watch

多くの成熟経済が炭素排出量のピークに達しつつある中、アジア太平洋地域では急速な都市化と経済成長が続いており、排出量は上昇傾向を続けています。.

アジア太平洋地域は、2021年に世界の炭素排出量の53%を占め、過去10年間で世界の炭素排出量の80%以上の増加の原因となっています。.

CBREは、炭素排出量の削減において都市と建築環境が果たす役割に関する透明性を高めるために、アジア太平洋地域の28都市の現在および将来の環境回復力と商業用不動産への影響を測定する「アジア太平洋持続可能な都市ランキング」を開発しました。.

都市は、温室効果ガス排出削減、物理的気候リスク、水ストレス、大気汚染、再生可能エネルギーの使用、グリーンボンドの発行、グリーンオフィスビルの採用など、さまざまな環境要因に基づいて評価されます。.

本レポートは https://www.cbre.com/insights/reports/asia-pacific-sustainable-city-ranking-dec-2022