這為《財富報告》的讀者帶來了諸多機遇，例如全球人口結構向著更長壽、更健康生活趨勢發展所帶來的投資潛力（我們在第10頁的深度訪談中對此進行了詳細探討），以及具有前瞻性的房地產投資者和房東如何利用人們對能夠提升生產力的「健康」辦公空間的需求獲利（我們在第76頁對此進行了討論）。同時，「回饋社會」對於超高淨值人士群體而言也日益重要，我們在第86頁介紹了三位傑出的慈善家，他們的善舉惠及了許多不同的事業。.
作為《財富報告》的核心支柱之一，我們獨有的財富規模模型（詳見第18頁）顯示，全球財富持續成長，尤其是在亞洲經濟中心。私人資本的成長正對全球房地產市場產生顯著影響。.
疫情對主要零售市場造成了嚴重衝擊，租金波動幅度從雅加達的-41.61兆至廣州的+2.61兆不等。在雅加達，由於嚴格的社交隔離措施和商場營業時間限制，業主面臨租金減免的壓力，許多業主將租金削減了一半。在中國，零售客流量恢復，廣州和上海的租金分別上漲了2.61萬億和0.51萬億，而北京和深圳的租金則分別下降了2.81萬億和1.51萬億。越南零售市場表現出韌性，2020年第四季商品和服務零售總額較上季成長5.61兆。胡志明市和河內的租金分別上漲了2.11兆和0.11兆。.
物流市場展現出極強的韌性，並將繼續成為該地區的焦點，租賃市場波動幅度從上海的-0.41兆噸到新加坡的+7.31兆噸不等。疫情加速了零售業向線上轉型，物流資產成為主要受益者。在新加坡，大多數倉庫已滿載運轉，傳統廠房空間也出現了一些溢出需求。在中國，受國內消費和電子商務成長的推動，對現代化物流設施的需求正在迅速擴張。北京（+0.71兆噸）、上海（-0.41兆噸）、深圳（+2.41兆噸）和廣州（+3.01兆噸）都已進入早期上漲階段。.
一項針對亞洲一些大型房地產企業的調查發現，為因應新冠肺炎疫情，房地產公司增加了對科技的投資。.
獨立新聞媒體 Mingtiandi 與科技公司 Yardi Systems 合作進行的一項調查發現，70% 的房地產公司正在加大對房地產科技（proptech）的投資。.
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新冠疫情席捲全球，隨之而來的封鎖措施讓「居家辦公」（WFH）這個概念從邊緣走向主流。這在全球範圍內敲響了警鐘，從沃倫·巴菲特等精明的投資者到分析師和其他市場觀察人士，都認為中央商務區（CBD）辦公大樓市場的時代已經結束。那些認為居家辦公將大幅降低辦公空間需求的人有其合理之處，但他們對需求的擔憂並未充分考慮以下幾點：
新冠疫情席捲全球，隨之而來的封鎖措施讓「居家辦公」（WFH）這個概念從邊緣走向主流。這在全球範圍內敲響了警鐘，從沃倫·巴菲特等精明的投資者到分析師和其他市場觀察人士，都認為中央商務區（CBD）辦公大樓市場的時代已經結束。那些認為居家辦公將大幅降低辦公空間需求的人有其合理之處，但他們對需求的擔憂並未充分考慮以下幾點：
如果不考慮這些因素，任何市場分析都可能有偏差。今天，我們將分析新加坡中央商務區甲級辦公室市場，探討在將這三個因素與主流的居家辦公觀點（即需求將大幅下降）相結合後，該市場未來可能發生的變化。我們將從一系列可能的變化中，根據我們先前的機率預測哪些變化在未來更有可能發生。這種方法與僅經過一輪推理就得出單一結論的做法截然不同。.
隨著世界各國政府開始逐步放鬆封鎖限制，人們的注意力不可避免地轉向了「復工」這個概念。然而，這種觀點錯誤地反映了當前的實際情況。許多辦公室員工在疫情期間一直在工作，因此，重點實際上應該是哪些人應該「重返辦公室」？當然，首要考慮因素必須是員工的福祉，弱勢員工的安全必須得到保障。但除此之外，情況就變得更複雜了。,
隨著世界各國政府開始逐步放寬封鎖限制，人們的注意力不可避免地轉向了「重返工作崗位」這個概念。然而，這種觀點未能準確反映當前的實際情況。許多辦公室員工在疫情期間一直堅持工作，因此，真正的問題應該是哪些人應該「重返辦公室」。當然，首要考慮因素是員工的福祉，弱勢員工的安全必須得到保障。但除此之外，情況就變得更加複雜，尤其是在維持社交距離的情況下，現有辦公空間無法容納所有員工。同時，企業也意識到，部分員工可以成功地遠距辦公，至少部分時間可以如此。因此，在可預見的未來，企業必須提供更多選擇和更大的靈活性，讓員工可以遠距辦公。.
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Kemmu Kawai 於 2022 年 9 月加入 Longevity Partners Japan 擔任國家總監。他以東京為基地，負責監督日本、亞太地區及其他地區的所有營運和活動。他擁有超過16年的金融經驗，專門從事房地產和信貸投資。在加入 Longevity Partners 之前，他曾在 Norinchukin Bank 擔任投資組合經理，並在 Center Point Development 擔任投資經理。.
Kemmu Kawai
董事總經理
長壽夥伴
