市場走軟的趨勢持續
疫苗的快速推廣、企業獲利的增長，以及供應的緊俏，應能為市場帶來亟需的喘息空間。.
- 本季度，市場氣氛持續低迷，對市中心五區（C5W）的寫字樓租金及空置率造成壓力。.
- C5W地區A級辦公大樓市場的平均租金較上季（QoQ）下跌2.2%，較去年同期（YoY）下跌8.2%，目前為每月每坪34,370日圓。.
- 2021年第三季，C5W地區甲級寫字樓的平均空置率較上一季上升0.8個百分點，較去年同期上升1.8個百分點，達到2.51%。.
- 大型B級辦公大樓的平均租金降至每月每坪26,106日圓，較前一季下降2.51%，較去年同期下降8.41%。.
- B級市場的平均空置率較上季下降0.5個百分點，較去年同期下降2.3個百分點，降至3.31%（第三季）。.
- 隨著疫苗接種的快速推進、企業獲利的強勁增長，以及供應短缺將持續至2023年，市場情緒應會開始趨於穩定，甚至有所好轉。.
- 交通不便及老舊辦公大樓的表現不佳，仍持續拖累整體辦公樓市場。與此同時，租戶對交通便利及新建辦公大樓的偏好依然不變。.
