市场持续走软
疫苗的快速推广、企业利润的增长以及供应的紧张，应能为市场提供一些亟需的喘息空间。.
- 本季度，市场情绪依然低迷，继续对中央五区（C5W）的写字楼租金和空置率构成压力。.
- C5W地区甲级写字楼市场的平均租金环比（QoQ）下降2.2%，同比（YoY）下降8.2%，目前为每月每坪34,370日元。.
- 2021年第三季度，C5W地区甲级写字楼平均空置率环比上升0.8个百分点，同比上升1.8个百分点，达到2.51%。.
- 大型B级写字楼的平均租金降至每月每坪26,106日元，环比下降2.51%，同比下降8.41%。.
- B级写字楼市场的平均空置率环比下降0.5个百分点，同比下降2.3个百分点，至3.31%（截至第三季度）。.
- 随着疫苗接种工作的快速推进、企业利润的强劲增长以及供应紧张状况将持续至2023年，市场情绪应会开始企稳，甚至有所好转。.
- 交通不便且楼龄较大的写字楼表现不佳，这仍然拖累着整个写字楼市场。与此同时，租户对交通便利且新建写字楼的偏好依然存在。.
本文最初发表于 https://www.savills.com.hk/
