主要心得
- 季節性因素，包括年底節慶期間，以及外籍人士和國際學生流入減緩，導致 2025 年第四季全島租賃合約按季大幅減少 27.41TP3。各區域的回落幅度也相當廣泛。.
- 在租賃活動低迷的同時，全島非土地私人住宅的租金也面臨下調壓力，反映出可供租賃的空置單位數量龐大。.
- 2025 年的小幅同比增長為 2026 年提供了基線。由於預期新落成量將維持在 6,083 個單位左右 - 與 2025 年相對較低的供應量基本一致 - 2026 年上半年的租金可能會大致保持堅挺，尤其是如果空置率保持在 6.5% 以下的話。本地及永久居民（主要是等待私人住宅完工的居民）對臨時租房的需求，可能有助於抵銷因外籍人士流入減少而疲軟的租賃需求。整體而言，預測 2026 年非土地私人住宅的租金將大致持平。
