- 2021 年第三季度的淨吸納量為-119,000 平方呎，這是自 2019 年年中開始的本輪市場下行週期以來，連續第八個季度出現負淨吸納量。這次下行週期是本市歷史上最長、最深的一次。.
- 然而，得益於新租賃量的上升，負淨吸納量的幅度較前幾個季度有所緩和。.
- 本季整體空置率上升，灣仔／銅鑼灣及港島東的壓力較為顯著。九龍東的空置率下降，大中環的空置率則維持穩定。.
- 雖然租賃需求仍然有限，但來自各行各業的租賃需求卻相當廣泛。大多數新租約涉及搬遷，也有幾個縮減規模的租約。中資企業仍相對冷清。.
- 較強的租賃動力確保了 2021 年第三季度的租金跌幅有所緩和，全市五個主要次級市場中有三個的租金環比跌幅小於 1%。預計未來 12 個月租金將進一步下滑。.
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