- 2021 年第三季度的净吸纳量为-119,000 平方英尺，这是自 2019 年年中开始的当前市场下行周期以来连续第八个季度出现负净吸纳量。本轮下行周期是该市历史上最长、最深的一次。.
- 然而，由于新租赁量的上升，负净吸纳量的幅度与前几个季度相比继续放缓。.
- 本季度整体空置率有所上升，湾仔/铜锣湾和港岛东的压力更为突出。九龙东的空置率有所下降，大中华区则保持稳定。.
- 尽管租赁需求仍然有限，但租赁需求的基础广泛，来自各行各业。大多数新租约涉及搬迁，也有一些缩小规模的租约。中国企业的租赁需求则相对平静。.
- 强劲的租赁势头确保了 2021 年第三季度的租金降幅趋缓，全市五个主要次级市场中有三个市场的租金环比降幅低于 1%。预计未来 12 个月租金将进一步下滑。.
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