オフィスの純吸収量が過去最高を記録、新たなインフラが投資対象に浮上
オフィス
全体の純吸収面積は前四半期比18%増の352,700㎡となり、過去最高を記録した。TMTセクターの大手企業数社が大型案件を竣工させ、新規リース取扱高全体の43%を占めた。CBDとライズでは、総面積283,000㎡のオフィスビルが4棟竣工した。.
小売
2021年第3四半期の新規供給には、10万5,000平方メートルの西岳パラダイスウォークが含まれ、フルリースで稼動した。飲食小売業は引き続き活発で、コーヒー・紅茶ブランドが牽引した。総面積36万9,000平方メートルの6つのプロジェクトが今後6ヵ月間に稼働する予定である。.
ロジスティクス
今期は新たなロジスティクス供給はなかった。需要は引き続きeコマース・プラットフォームやサードパーティー・ロジスティクス（3PL）企業が牽引した。今後6ヶ月の間に2つの新しい物流施設が完成する予定で、総面積は11万7,000平方メートルとなる。.
ビジネスパーク
今期はZ-Park、Fengtai、BDAエリアの3つの新規プロジェクトが市場に引き渡され、総面積は59万4,000平方メートルとなった。TMTが引き続きビジネスパークの需要を牽引し、伝統的なインターネット企業や集積回路企業が最も活発だった。.
投資
2021年第3四半期の投資取引は11件、総額81億人民元で成立した。すべての案件が20億人民元未満、8件が10億人民元未満であったため、総投資額は前四半期比で減少したが、前年同期比では横ばいであった。データセンターなど「新インフラ」関連資産への引き合いが強く、今四半期の投資総額の21%を占めた。.
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