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越來越多的投資者將ESG風險納入投資流程。鑑於房地產資產規模龐大且性質特殊,投資界需要更先進的工具來更準確地識別擁有更永續物業的房地產公司,並將這些資訊無縫整合到投資流程中。.

標普道瓊斯指數公司與房地產企業環境、社會和治理(ESG)評估領域的領先機構GRESB合作,共同創建了道瓊斯綠色房地產指數。該指數利用GRESB的數據,旨在代表傳統房地產基準指數的投資特徵,同時提升其永續表現。.

2019年第一季租賃面積總計近36萬平方英尺,創下該市近7年來第一季租賃額最高紀錄。鹽湖城子市場佔據了租賃總量的絕大部分(97%),該季度共達成兩筆超過10萬平方英尺的大筆交易。.

受部分細分市場強勁租賃活動的帶動,第一季淨吸收量達到140萬平方英尺,較2018年第一季成長近三倍。其中近501兆平方英尺的淨吸收量來自本季新案的完工。.

由於本季撤回了四家業績不佳/低檔購物中心(總面積達97.5萬平方英尺),整體空置率從13.4%大幅下降至11.7%。這凸顯了全市優質購物中心的高入住率和良好表現。.

2019 年第一季度,Lifestyle、Shoppers Stop、Louis Vuitton、Arrow、Meena Bazaar、Sabhyata 和 Manyavar 等品牌在購物中心租用了店鋪空間。 Haldiram's、CultFit 和 FBB 等餐飲、健身和服裝品牌擴大了其在德里和古爾格拉姆主要街道的零售規模。. 

現有購物中心空置率較低,導致本季主要商業街的租賃活動大幅增加。在奧恩德和皮姆普里-欽奇瓦德的商業街,生活風格和餐飲業的租賃活動特別活躍。.

2019年冬季零售額年增0.91兆美元,主要得益於藥品和盥洗用品品類的強勁成長,該品類年增高達2.31兆美元。另一方面,2019年1月生效的中國新《電子商務法》對境外購買商品的國內轉售施加了更嚴格的監管,這可能會影響中國遊客赴日消費。.

第一部分 國際市場REITs稅制比較

第二部分 境內REITs的運作模式及稅務問題

第三部分以境內不動產在境外設立的REITs的中國稅務影響

  •  Equities and listed real estate posted highest total returns in 2017, followed by REITs.
  •  過去五年來,股票和房地產投資信託基金表現最強勁。.
  •  On a ten-year basis, REITs outpaced rival asset classes.