ますます多くの投資家が、ESGリスクを投資プロセスに組み入れています。不動産資産の規模の大きさと特殊性を考慮すると、投資コミュニティは、より持続可能な不動産を保有する不動産会社をより正確に特定し、その情報を投資プロセスにシームレスに統合するための高度なツールを求めています。.
S&P ダウ・ジョーンズ・インデックスは、不動産会社のESG特性評価のリーダーであるGRESBと提携し、ダウ・ジョーンズ・グリーン不動産指数（DJLI）を作成しました。GRESBのデータを活用したこの指数は、従来の不動産ベンチマークの投資特性を反映しつつ、サステナビリティ・プロファイルを向上させるように設計されています。.
2019年第1四半期の賃貸取引は合計約36万平方フィートに達し、過去7年間で市内で最高となる第1四半期の賃貸取引高を記録しました。ソルトレイク・サブマーケットは、この四半期に10万平方フィートを超える2件の大型取引を記録し、賃貸取引の圧倒的多数（971件、3件）を占めました。.
一部のサブマーケットを筆頭とした賃貸活動の活発化により、第 1 四半期の純吸収量は 140 万平方フィートとなり、2018 年第 1 四半期と比べてほぼ 3 倍に増加しました。純吸収量の約 50% は、四半期中に完了した新規プロジェクトによるものです。.
全体の空室率は、当四半期中に4つの不採算／低グレードモール（合計97万5千平方フィート）の在庫処分を行ったことにより、13.4%から11.7%へと大幅に減少しました。これは、市内の質の高いモール開発における高い稼働率と好調な業績を浮き彫りにしています。.
ライフスタイル、ショッパーズストップ、ルイ・ヴィトン、アロー、ミーナバザール、サブヒヤタ、マニャヴァルなどのブランドは、2019年第1四半期にショッピングモールのスペースを賃借しました。ハルディラムズ、カルトフィット、FBBなどの食品・飲料、フィットネス、アパレルブランドは、デリーとグルグラムのメインストリートのスペースで小売拠点を拡大しました。.
既存のショッピングモールの空室が限られていたため、この四半期はメインストリートでの賃貸活動が活発化しました。アウンドとピンプリ・チンチワッドの繁華街では、ライフスタイルと飲食分野の物件が目立った動きが見られました。.
2019年冬の小売売上高は、前年比0.9%増となり、医薬品・トイレタリー部門が前年比2.3%増と堅調な伸びを示しました。一方、2019年1月に施行された中国の新電子商取引法は、海外で購入した商品の国内転売に対する規制を強化しており、中国人観光客の日本におけるインバウンド消費に影響を与える可能性があります。.
2022年9月、カントリー・ディレクターとしてロングライフ・パートナーズ・ジャパンに入社。東京を拠点とし、日本、アジア太平洋地域、そしてそれ以外における全ての業務と活動を監督する。金融業界で16年以上の経験を持ち、不動産とクレジット投資を専門とする。ロングライフ・パートナーズ入社以前は、農林中央金庫でポートフォリオ・マネージャー、センターポイント・デベロップメントでインベストメント・マネージャーを務めた。.
河合建武
マネージング・ディレクター
長寿パートナー
