與我們聯繫

Linkedin-in 臉書-f X-twitter Instagram 微信

與我們聯繫

Linkedin-in 臉書-f X-twitter Instagram 微信
APREA 標誌
APREA 標誌

知識中心

搜尋篩選

對於商業房地產而言，要刺激買家重返市場，價格下跌的幅度不必像2007年至2010年全球金融危機期間RCA CPPI暴跌221兆美元那麼極端。以2017年曼哈頓的辦公大樓市場為例，當時的高端競標者幾乎全部消失。 中國投資者紛紛撤離 由於買賣雙方都觀望市場何時觸底，辦公大樓銷售大幅下滑。然而，資本化率20個基點的變化足以刺激買家重返市場。.

檢視完整文章

以下是GPR/APREA指數的成分股變更，將於2020年3月23日（交易開始日）生效：

檢視完整文章

在全球金融危機之後（2009年及以後）開始投資的基金所獲得的回報（從淨內部和淨倍數來看）都比之前的基金大倍數。較新年份的基金仍處於其基金生命的早期，因此，這些年份的數字可能會隨著基金的成熟而改變。
 

檢視完整文章
  • 新冠疫情：其衝擊力堪比甚至超過全球金融危機，但與全球金融危機不同的是，它是一場由社會生物災難引發的壓力事件，並且已經席捲全球。疫情造成的損害既包括生理上的，也包括心理上的。.
  • 預計未來幾季全球經濟將下滑——投資者信心喪失、消費放緩、失業（2020 年前兩個季度，世界 GDP 成長甚至可能降至 10 兆至 3 兆美元，這是下限*）。.
  • 然而，新冠疫情之後，世界將見證大規模的變革和商業的起飛。.
檢視完整文章
  • 疫情的影響波及全球，經濟動盪的餘波如今已蔓延至世界各地，消費、旅遊業和供應鏈都受到衝擊。金融市場波動性也隨之加劇，2020年全年股市持續走低。.
  • 儘管 REITs 也未能倖免於當前的拋售潮，但最近的價格下跌提高了該地區 REITs 的分配收益率，根據 GPR/APREA 綜合 REIT 指數，2 月份的分配收益率從 1 月份的 4.0% 升至 4.4%。.
  • 從歷史數據來看，房地產投資信託基金（REITs）的長期收益波動性較低，這得益於其穩定的股息支付。主要原因是其整體業績，尤其是辦公室和工業地產的業績，與相對長期的租賃合約密切相關。.

檢視完整文章

政治局勢日益緊張，加上經濟疲軟和新冠疫情的持續影響，持續打擊商業信心。辦公大樓租戶保持謹慎，繼續尋求縮減辦公面積和其他節省成本的方案，自2020年1月以來，由於縮減規模和搬遷，每月租金成本減少了30%。在銀行和金融等一些行業，辦公大樓租戶暫停了搬遷計畫。近期一些跨國公司放棄甲級辦公室的新聞凸顯了辦公大樓業主面臨的挑戰。.

檢視完整文章
  • 中國房地產上市股票在2月反彈並表現最佳。政府為遏制冠狀病毒爆發所做的突破性努力從而增強了投資者的信心。預計中國將採取更多的財政和貨幣刺激措施，以增強消費者和企業的信心。
  • 由於地震持續控制市場，包括REITs在內的日本上市房地產股受到的衝擊最大。國際奧委會宣布，由於新型冠狀病毒COVID-19的影響，東京2020年夏季奧運會將推遲，最快時間可能會推遲到2021年。
  • 馬來西亞上市房地產股票在中小型市場中表現最佳，其房地產投資信託基金領先亞太房地產投資信託基金。前總理馬哈迪（Mahathir Mohamad）辭職後，馬來西亞新總理穆希丁（Muhyiddin Yassin）宣誓就職。
     
檢視完整文章

• 中國上市房地產股2月強勢反彈，創下史上最佳表現。政府為遏制新冠疫情所採取的史無前例的措施提振了投資者信心。預計後續的財政和貨幣刺激措施將進一步提振消費者和企業信心。.

• 由於市場持續動盪，日本上市房地產股票（包括房地產投資信託基金）受到最大的衝擊。國際奧委會宣布，由於新冠肺炎疫情，2020年東京夏季奧運將延後舉行，很可能延後到2021年。.

• 馬來西亞上市房地產股票在中小型市場中表現最佳，其房地產投資信託基金（REITs）更是領先亞太地區REITs。這一優異表現緊隨穆希丁·亞辛接任總理之後，此前馬哈蒂爾·穆罕默德博士辭職。.

檢視完整文章

The APREA-Preqin Quarterly Monitor uses interactive infographics to showcase the performance of closed-end private real estate funds focused on Asia-Pacific (APAC). Benchmark your APAC- or global focused funds against those of your peers, see how fund performance has evolved over the past decade and analyze fund returns based on different vintage years and strategies.

Preqin captures performance data from a variety of sources including direct contributions from institutional investors and fund managers, as well as the latest financial reports, public filings and annual reports. The Index is updated as of Q2 2019, and will be refreshed every quarter (early October, January, April and July) with a six-month lag to ensure figures are meaningful. Vintage analyses are based on the most up-to-date data collected by Preqin as of December 2019.

檢視完整文章

由於每個 VPO 都應在頒發執業證書之前對會員進行考試，註冊機構可以認可 VPO 進行的考試，從而免除註冊機構根據第 5(1)(a) 條規定進行的估值考試的必要性。.

檢視完整文章