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Real estate remains a key asset class within investors’ diversified strategies even as the turmoil in global financial markets and the instability across the capital spectrum continue to cause concerns.

That’s backed by some solid fundamentals, particularly in Asia Pacific. One, the region’s market resilience, versus its European and the US counterparts, put niche assets here on top of investors’ radar, and now, the reopening of China comes in as a shot in the arm. Two, the flight to quality – led by climate actions and return to office initiatives, has fuelled tight occupancy and rental growth across key Asia Pacific markets. Three, alternatives powered by the region’s living, logistics and life sciences sectors are luring investors with new opportunities and robust growth potential. There are several other reasons.

The moot point is the impact of rising interest rates on valuations and cap rates across key Asia Pacific markets appears mitigated, as rental growth remains powered by strong demand on the back of tight vacancy. However, it’s vital today for real estate investors to proactively map the next 12 months and ensure a winning action plan to make the most out emerging opportunities in the year ahead.

Read more to find out the 2023 APAC action plan in a smart investor’s diary

The logistics sector in Asia-Pacific has seen increased interest from both investors and occupiers. This report highlights the prevailing trends including the diversification of demand, the continuing undersupply of logistics properties, and the implications for investors.

本報告原刊登於 https://www.knightfrank.com/research/report-library/the-state-of-logistics-asia-pacific-focus-report-2023-2023-10082.aspx

由於亞太地區商業房地產市場融資成本迅速上漲，人們的注意力轉向了大量即將到期的未償高級貸款，這可能導致未來幾年出現資金缺口。.

世邦魏理仕估計，目前亞太地區未償還的優先商業房地產債務為10,000億美元，2023年至2025年間，該地區將出現10,000億美元58億美元的債務融資缺口。.

本文探討了未來幾年亞太地區債務融資缺口背後的因素，包括可能面臨最大缺口的市場和產業，以及對投資者、借款人和貸款人的影響。.

本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/viewpoints/Asia-Pacific-Viewpoint-Bird-s-Eye-View-on-Asia-Pacific-Commercial-Real-Estate-Debt-Market

• 2022年新加坡入境投資金額達75.85億美元，較2021年的73.33億美元略有成長（年增3.413兆美元）。.
• 亞太地區是最大的資金來源地，2022 年對新加坡的房地產投資金額達 72% 億美元。.
• 2022年新加坡對外投資額達282.84億美元，較2021年創紀錄的477.09億美元回落。儘管有所下降，新加坡仍然是亞太地區最大的對外投資國。.
• 2022 年對外投資金額的成長主要得益於英國投資的增加，英國投資額年增 120%。.

本報告原刊登於 https://www.cbre.com.sg/insights/viewpoints/singapore-viewpoint-investment-in-out-2022

世邦魏理仕最新報告探討了2022年亞太地區資料中心的最新供應、需求和投資數據，並概述了2023年值得關注的關鍵趨勢。.

主要亮點包括：

• 亞太地區一級資料中心市場（大東京地區、雪梨、新加坡和香港特別行政區）的新增供應量從 2021 年創紀錄的 399MW 下降到 2022 年的 263MW。.
• 由於需求強勁，區域資料中心空置率降至 12.4%，而租賃需求仍然強勁，並繼續受到升級需求和超大規模資料中心營運商持續擴張的推動。.
• 世邦魏理仕預計，到 2025 年，將有 765 兆瓦的新資料中心投入使用，約佔規劃總容量的三分之一。.
• 受融資成本快速上漲和經濟衰退擔憂加劇的影響，2022年投資需求疲軟。亞太地區資料中心直接投資額降至14億美元，為2019年以來的最低年度總額。.
• 世邦魏理仕觀察到近幾個月來投資市場出現改善跡象，2023年第一季新增資料中心資金近10億美元。投資需求將越來越集中於優質資產的綠地開發，例如具有更高樓層承重和/或永續性認證的資料中心。.

本報告原刊登於 https://www.cbre.com/insights/reports/Asia-Pacific-Data-Centre-Trends-H2-2022