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2026年4月23日： - 全球領先的獨立物業顧問公司萊坊今天推出具有里程碑意義的第20版《財富報告》。根據萊坊的《優質國際住宅指數追蹤：100萬美元可購買多少優質物業？摩納哥在2025年仍是全球最昂貴的頂級住宅城市，100萬美元僅可購買16平方米的頂級住宅空間，其次是香港（23平方米）和日內瓦（28平方米）。相比之下，在孟買，1 美元足以在 2025 年購買 96 平方米的頂級住宅房地產，與 2024 年的 99 平方米相比，年比價上升了 31TP3。在德里，人們可以購買 205 平方米的住宅，價格也較 2024 年的 208 平方米上漲了 1.4%。在此背景下，班加羅爾的優質住宅購買價格漲幅最大，從 2024 年的 370 平方米到 2025 年的 357 平方米，年同比漲幅約為 3.5%。.

海德拉巴，2026年4月23日：全球領先的獨立物業顧問公司萊坊今天推出了具有里程碑意義的第20版《財富報告》。根據萊坊的PRIME INTERNATIONAL RESIDENTIAL INDEX (PIRI) Tracker: How much prime property does USD 1 million buy?摩納哥在2025年仍是全球最昂貴的頂級住宅城市，100萬美元僅可購買16平方米的頂級住宅空間，其次是香港（23平方米）和日內瓦（28平方米）。.

孟買，2026 年 4 月 23 日：全球領先的獨立房地產顧問萊坊發表了第 20 版《2026 年財富報告》，再次肯定了孟買作為印度超高淨值人口中心的地位。孟買佔印度超富裕人口的 35.4%，突顯其在財富集中度和豪華房地產需求方面的持續領導地位。.

2026 年 4 月 23 日 - 全球領先的獨立物業顧問公司萊坊今天推出具有里程碑意義的第 20 期《財富報告》，報告顯示萊坊奢侈品投資指數 (KFLII) 在 2025 年錄得-0.4%的輕微跌幅，顯示多個收藏類別在經過兩年的廣泛回調後已回穩。以稀有性、文化意義和特殊來源為重點的領域重拾升勢，反映出全球收藏家更有紀律和選擇性。.

2026年4月23日，孟買：全球領先的獨立物業顧問公司萊坊今天推出具有里程碑意義的第20版《2026年財富報告》（The Wealth Report 2026），該報告顯示，儘管地緣政治存在重大不確定性，人們對利率上漲和經濟表現不均的擔憂，但全球財富創造仍大幅加速。2026 年全球超高淨值個人1 (UHNWI) 人數增至 713,626 人，較 2021 年的 551,435 人增加 162,191 人，過去五年平均每天新增 89 位超高淨值個人。.

2026年4月23日，孟買：全球領先的獨立物業顧問公司萊坊今天推出具有里程碑意義的第20版《財富報告》，揭示儘管地緣政治存在重大不確定性、利率上升的憂慮以及經濟表現不均，全球財富創造仍將大幅加速。全球超高淨值人士（UHNWI，3000萬美元以上）在2021年至2026年間增加了162,191人，相當於每天新增89位超高淨值人士，使全球總數達到713,626人。.

2026 年 4 月 23 日，欽奈：全球領先的獨立房地產顧問萊坊在其具有里程碑意義的第 20 版《2026 年財富報告》中強調，欽奈現佔印度超高淨值（UHNW）人口的 4.8%。這標誌著從 2015 年的 1.3% 上升到 2025 年的 4.8%。在全球範圍內，超高淨值個人 (UHNWI) 人口（3000 萬美元以上）在 2021 年至 2026 年間增加了 162,191 人，相當於每天新增 89 位 UHNWI。這使得全球超高淨值人士總數達到 713,626 人。.

班加羅爾，2026年4月23日：全球領先的獨立物業顧問公司萊坊今天推出具有里程碑意義的第20版《財富報告》。根據萊坊的《優質國際住宅指數（PIRI）追蹤：100萬美元可購買多少優質物業》（Prime International Residential Index (PIRI) Tracker: How much prime property does USD 1 million buy? ），摩納哥在2025年仍是全球最昂貴的優質住宅城市，100萬美元僅可購買16平方米的優質住宅，其次是香港（23平方米）和日內瓦（28平方米）。.

今年的《財富報告》揭示了私人資本如何適應分崩離析的地緣政治格局、尋求靈活性、瞄準增值機會，以及如何應對房地產市場的重大變化

主要心得

• 由於缺乏新的優質辦公大樓供應，以及現有大樓的強勁出租率，前幾個季度明顯出現的 「優質化 」趨勢似乎已經減弱。.
• 根據第一太平戴維斯編製的數據，2026 年第一季 CBD 甲級寫字樓的空置率按季下降 0.1 個百分點 (ppt)，至 6.6%。這是連續第二季下降，也是自 2024 年第三季空置率為 6.1% 以來的最低值。.
• 由於優質寫字樓的供應量有限及空置率偏低，令業主具有強大的持有能力及提高租金要 求。因此，2026 年第一季 CBD 甲級寫字樓平均租金連續第八季上升，每平方呎按季上升 0.6% 至 S$10.02。.
• 儘管地緣政治局勢依然緊張，但低空置率和低新供應量的環境正在鞏固 CBD 甲級辦公樓的租金。考慮到以上各點，我們上調了 2026 年的租金預測，從 2% 到 3%-5% 的年同比增長範圍。如果能源成本進一步上漲，而業主將這些增幅轉嫁給租戶，則租金總額可能會獲得額外的上漲支持。.