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2018年第三季，新加坡經濟年增率放緩至2.21%。其中，金融與保險業以5.61%的年增率強勁成長，資訊與通訊業則擴張4.71%，帶動辦公室從業人員增加7,500人。.

經過九年的持續擴張，亞洲房地產市場正面臨日益加劇的逆風。.

迫在眉睫的貿易戰、利率攀升、信貸緊縮，以及買家對商業和住宅物業高得離譜的價格感到疲憊，這些因素正促使投資者質疑這場漫長的牛市週期是否已接近頂峰：「市場就像盤子上的果凍一樣搖搖欲墜，」一位投資者如此形容。「各領域的價格都已創下歷史新高。」“

話雖如此，2018年的市場基本面依然強勁。.

經過九年的持續擴張，亞洲房地產市場正面臨日益加劇的逆風。.

話雖如此，2018年的市場基本面依然強勁。全年的交易量創下歷史新高，價格走勢強勁，這主要得益於日益增長的機構資金持續湧入亞洲主要經濟體。.

因此，目前市場仍保持穩定，儘管部分投資者正尋求減持持股並重新布局，但龐大的資金仍持續湧入房地產市場，這意味著即使其他指標轉趨疲軟，房價也不太可能出現大幅下跌。.

投資者必須採取比以往更為多元的策略，才能將資金投入市場。.

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近年來，由於淨供應量偏低，市場復甦情況優於預期。我們認為入住率提升空間已不大；在我們看來，目前的供需關係依然緊張，足以支撐未來幾季租金的溫和成長。.

自2013年以來，年均淨吸收量為2.01萬噸，高於年均淨新增供應量0.81萬噸，使空置率降至週期性低點。我們認為，鑑於空置率已觸及週期性低點，當前市場價格仍有上漲空間。自2012年以來價格復甦乏力，也有助於延續目前緩慢但穩定的市場復甦動能。.

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GPR/APREA亞太地區業績概況追蹤亞太地區12個國家/地區和8個產業的上市房地產證券（包括房地產投資信託基金）在多個時間範圍內的動態變化。

澳洲房地產委員會 (PCA) 於 8 月發布數據顯示，截至 2018 年 7 月 1 日，墨爾本中央商務區的空置率僅為 3.6%。這是自 2008 年 7 月以來的最低空置率。該空置率也低於一年前調查受訪者的預期‡，當時預計 2018 年第三季的空置率為 6%。.