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活躍的本地投資者在第三季零售交易量中佔據主導地位，他們著眼於潛在的資本成長。

2020年零售投資活動較為低迷，僅完成48筆交易，遠低於2018年110筆的峰值。然而，隨著社交隔離限制的放寬，投資活動有所回升，尤其是資深投資者，他們在2021年第三季幾乎完成了全部零售交易。進一步分析這些數據，我們最新的高力國際快訊顯示，未來六個月可能是投資人抄底的好時機。. 

到 #看看可能是什麼 以及如何利用零售資產投資獲利，請閱讀我們的最新報告，或立即與專家交流。.

本文原載於 https://www.colliers.com/en-hk

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該報告評估了印度至2030年的平價住宅需求與潛力，並闡述了利益相關者為滿足此需求應採取的必要措施。.

本文原載於 https://www.knightfrank.co.in/

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主要住戶趨勢

  • 倉庫需求依然堅挺；淨吸納量創下新紀錄
  • 供應鏈中斷延遲新興市場的決策
  • 線上零售商與第三方物流業者帶動需求；佔用者強化最後一公里能力
  • 交通樞紐附近的物流空間炙手可熱

主要投資趨勢

  • 採購活動持續強勁；現代物流業仍是主要焦點
  • 更多投資者投入物流發展基金
  • 物流資本價值持續攀升
  • 位置優越的舊物業提供升級機會

本文原載於 https://www.cbre.com/

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主要趨勢

  • Purchasing activity continues to be strong
  • Stabilised prime CBD offices remain sought after
  • Solid demand for industrial assets drives further yield compression
  • Selected investors display higher risk appetite for office, industrial and hotel value-added opportunities
  • Banks in major markets remain accommodative; while those in Southeast Asia adopt conservative attitude

本文原載於 https://www.cbre.com/

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Key trends

  • 零售銷售成長放緩
  • Many retailers push back expansionary plans to 2022
  • F&B dominates leasing demand
  • Leasing in CBD areas remains limited
  • Pandemic-related risk remains major concern
  • Recovery to regain momentum as festive season nears

本文原載於 https://www.cbre.com/

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由於聯準會聯邦公開市場委員會（FOMC）會議定於本月初舉行，亞太股市從一開始就做好了迎接劇烈波動的準備。.

聯準會不出所料地確認了逐步縮減疫情期間經濟刺激計畫的安排，每月資產購買規模將減少150億美元。此舉將使聯準會預計在2022年年中退出該計畫。.

同樣，韓國和紐西蘭的貨幣當局也紛紛將政策利率調高了25個基點。儘管這些舉措已被市場基本消化，但也預示了本月剩餘時間的市場情緒。.

新發現的新冠病毒奧密克戎變種——衛生部門認為該變種發生了高度變異——引發了拋售潮，投資者對疫情捲土重來及其對經濟成長的潛在影響發出警報。以MSCI總報酬指數衡量的該地區股市跌至一年前的最低點。.

該地區的房地產投資信託基金相對更具韌性，當月下跌了 31 兆盧比，表現優於該地區的整體股市。.

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請繼續閱讀APREA 2021年第三季倡議簡報的完整更新內容，其中包括以下項目：

中國

  • 國家發展和改革委員會於2021年6月29日發布了進一步通知。該通知將「可負擔租賃住房」列為符合條件的資產類別。.

香港

  • 金融發展局於 2021 年 5 月發表了題為《振興香港房地產投資信託基金市場》的文件。.

印度

  • REITs強勁反彈
  • 國家貨幣化管道（NMP）
  • PFRDA允許退休基金投資於房地產投資信託基金（REITs）和基礎設施投資信託基金（InvITs）的債務證券。
  • 印度首家壞帳銀行成為不良資產的救星
  • 印度儲備銀行發布通知，允許外國投資組合投資者投資房地產投資信託基金（REITs）和基礎設施投資信託基金（InvITs）的債務證券。

馬來西亞

  • 馬來西亞計劃在下半年開展重大基礎建設項目

新加坡

  • 擬對新加坡交易所上市公司提出氣候相關資訊揭露及董事會多元化政策要求
  • 針對受第二階段（高度警戒）影響的中小企業和特定非營利組織的租金豁免框架
  • 新加坡SPAC上市框架將於2021年9月3日生效
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New Zealand’s recovery from the impact of Covid-19 got underway in 2021 however by this was derailed in August by the Delta variant, which returned the country into a nationwide lockdown, and resulted in the closure of the trans-Tasman bubble border.
 
Despite the Covid-19 challenges, transaction activity has remained buoyant with $300+ million sales YTD in 2021, characterised by firm yields, unsatisfied capital, and a scarcity of quality purchase opportunities.

本文原載於 https://www.cbre.com/

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福岡的住宅市場保持彈性

  • 福岡一直是日本主要區域城市中發展最快的城市。.
  • 緊湊便利的城市佈局、年輕的人口結構，以及對新想法的包容態度，都吸引著學生、工人和企業家。.
  • 在精通媒體的市長領導下，福岡正致力於以新創公司、數位轉型和再開發，成為亞洲的領導城市。.
  • 天神和博多等中心區域的人口成長良好，而天神 Big Bang 和博多 Connected 等重建計畫應可進一步提升這些區域的吸引力。.
  • 福岡在大流行病之前一直是入境旅遊的主要受益者，國際旅遊正常化的進展對福岡來說是一個可喜的進展。.

本文原載於 https://www.savills.co.jp/

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2020 年 COVID-19 大流行之後，澳洲預期在 2021 年逐漸復原，但卻因為 DELTA 變種而脫軌，悉尼、墨爾本和坎培拉重新進入延長封鎖狀態，並在全國範圍內關閉邊境。.

鎖定和相關的旅行限制已啟動澳洲人進行「雙重疫苗接種」，80% 的目標將於今年 12 月達成，之後將增加至 90%。.

限制國際旅行將於 2021 年 11 月在澳大利亞重新開始，隨著旅行泡沫的初步建立，限制國際旅行將逐步增加，這將不可避免地導致正常的國際旅行。.

儘管面臨 COVID 的挑戰，交易活動仍保持暢旺，2021 年按年銷售額達 $10 億美元以上，其特點是收益率堅挺、資金未滿足需求以及優質購買機會稀缺。. 

這預示 2022 年夏休之後的情況會有所改善，我們也會期待如此：

  • 國內休閒人士將重返缺席兩年之久的主要城市目的地，並體驗新的酒店庫存
  • 國內休閒將繼續支持區域驅動市場
  • 企業活動將於 2022 年第 1 季開始反彈，並隨著澳洲「重回正軌」而持續。“
  • 國際旅遊將恢復並逐漸增加，IATA 預期將於 2023/24 年達到 2019 年的水平。.

本文原載於 https://www.cbre.com/

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