APREA日本房地產投資信託論壇

南波美優在SMBC日興證券擁有超過三年的工作經驗。美優目前隸屬於房地產與基礎建設組，主要負責日本房地產投資信託基金（J-REIT）的募資業務，以及房地產相關企業（包括住宅建築商、房地產開發商及總承包商）的併購交易。 此前，她亦曾任職於科技、媒體與電信組。美優持有神戶大學經濟學學士學位。.

櫻井詩織是 STR 日本區的業務開發經理。她常駐東京，在房地產業及全球豪華酒店集團擁有約 20 年的資歷。她的專業經驗涵蓋服務式公寓的管理策略與營運、新物業開發的專案管理，以及全球酒店銷售。 櫻井詩織持有酒店業分析證書（CHIA）。.

憑藉對房地產業的熱忱，她致力於提升業界對酒店業數據分析的關注度，並協助日本各地的酒店、研究及投資公司釐清決策方向。 Shiori經常在全國各地的業界活動中，分享最新趨勢與動態。STR追蹤酒店業的供需數據，並為全球各地的酒店及投資公司與機構提供極具價值的市場份額分析。.

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

從 2015 年到 2023 年，他擔任住友商事株式會社子公司 Sumisho Realty Management 的總裁兼執行長，並將其資產管理規模擴大至超過 7000 億日圓。他將公司的投資結構多元化，例如 SOSiLA Logistic REIT（公開交易）和 SC Realty Private REIT（私人配售），以及廣泛的獨立帳戶。.

在此之前，他在 Sumitomo Corporation 擔任重要職務，負責管理日本和美國的綜合房地產投資組合，其中包括住宅、商業和物流業。.

2024 年至 2025 年 4 月，他在 ES-CON Japan 擔任董事兼戰略事業部主管。目前他在 Fortress Investment Group 從事 J-REIT 相關業務。.

他於 1983 年畢業於京都大學，擁有建築學學士學位。此外，他還是日本的執照建築師、受人尊敬的 ARES 認證大師、APREA 董事會成員/日本分會主席，以及 RICS Japan、MEG 聯席主席 (FRICS)。.

鈴木直樹是 KJRM Holdings 的總裁兼執行長，該公司為 KKR 的子公司，同時也是日本最大上市 J-REIT 管理公司 KJR Management 的控股公司。鈴木直樹自 2022 年 4 月起擔任 KJRM 執行長，並自 2020 年 1 月起兼任永續發展長。 鈴木直樹於2012年1月加入三菱商事-瑞信房地產股份有限公司（現為KJR Management），擔任研究主管，其後曾任子公司MCUBS MidCity副總裁，以及三菱商事-瑞信房地產股份有限公司副總裁，隨後出任現職。 在此之前，直樹曾於Lupus alpha Asia、施羅德、瑞銀資產管理、LTCB及F&C Investment Management擔任股票與房地產證券分析師及基金經理。持有特許金融分析師（CFA）資格。東京大學法學士。.

自 2025 年 11 月起，廣志擔任仲量聯行（JLL）日本研究部主管，負責領導該國房地產租賃及投資市場的研究工作。加入仲量聯行之前，他曾任職於世邦魏理仕（CBRE），自 2013 年起擔任日本研究部主管，統籌房地產租賃及投資市場的研究工作。 其後，他亦曾擔任亞太區資本市場研究主管。在加入世邦魏理仕之前，他曾在多家國內外投資銀行擔任股票分析師，專精於房地產領域的研究。.

佐久間誠擔任亞太區研究與策略聯席主管，主要專注於日本房地產市場，並致力於向日本投資者分享全球市場洞見。.

真琴於2025年重返拉薩爾，此前他曾於2019年至2020年期間在該公司任職，當時專責日本及南韓房地產市場的投資策略與研究工作。 在重返拉薩爾之前，誠曾任職於NLI研究所擔任資深研究員，並曾於三井住友信託銀行及INPEX公司擔任相關職務。.

誠於筑波大學取得政策與規劃科學博士學位，並持有大阪大學經濟學學士學位。.

2001年加入大和證券。此前曾任職於大和研究所（退休金管理諮詢），擔任房地產投資市場分析師，並於2006年開始負責房地產投資信託（REIT）領域的分析工作。.

2010年轉任SMBC日興證券。以J-REIT專家身分擔任金融廳金融體系委員會顧問，並就如何擴大及活化J-REIT市場向東京證券交易所提供建議。.

Extel 排名：自 2012 年至 2026 年，連續 15 年蟬聯「分析師 REIT 類別」榜首。ARES 認證大師。ARES 資格教育小組委員會委員。.

荒木圭太於2025年2月獲任命為KJR Management的社長暨代表董事。在獲任此職之前，他曾擔任該公司執行幹部暨大都會事業部總經理近10年，為
日本都會基金投資公司的成長。他於2003年加入KJR Management（前身為三菱商事-UBS房地產公司）。在擔任資產管理部主管後，他獲任命為執行董事並
2015年出任零售部門主管，2021年出任執行董事兼都會部門主管。他主導了日本零售基金投資公司與MCUBS MidCity投資公司的合併。他獲任命為執行董事兼
2021年3月出任都會事業部負責人。合併後，他透過實施各項策略，包括2,000億日圓的資產置換，帶領日本都會基金投資公司邁向發展。1992年，他加入
現任野村不動產開發株式會社住宅銷售部、國際部及企業銷售部職務。畢業於早稻田大學法學院，獲文學士學位。具不動產估價師資格。.

佐藤雅也現任霞關REIT顧問股份有限公司總裁兼執行長，同時亦擔任霞關飯店REIT股份有限公司執行董事。 2023年，他加入霞關資本株式會社擔任執行董事（REIT籌備室室長），並主導了上市REIT的成立。.

正也的職業生涯始於谷澤綜合鑑定株式會社，從事不動產估價工作。其後，他曾在格羅夫納基金管理日本公司及鑽石不動產管理公司，長期從事不動產投資與資產管理業務。.

他在多個領域擁有豐富的經驗，包括資產評估、投資分析、投資者關係（IR），以及資產的收購、管理與處分。他在投資及管理各類資產（如酒店、辦公樓、物流設施及零售物業）方面，擁有卓有成效的實績。.

他擁有早稻田大學金融研究所的碩士學位。.

川辻裕馬現任 GLP Japan Advisors, Inc. 總裁，主要負責 GLP Japan Advisors 的投資業務及營運管理；該公司是 GLP J-REIT 的資產管理公司，而 GLP J-REIT 則是日本規模最大的物流型 J-REIT 之一。他同時亦擔任 GLP J-REIT 的執行董事。. 

此前，川辻先生曾任職於 GLP Japan Inc. 擔任副總裁，期間主要負責多項業務，包括物色工業資產，以及管理專注於日本物流開發的基金。川辻先生的職業生涯始於東京的美林證券日本分公司，當時主要負責提供併購顧問服務。. 

川辻先生擁有東京大學法學士學位，以及東京大學公共政策研究所公共政策碩士學位

2001年加入大和證券。此前曾任職於大和研究所（退休金管理諮詢），擔任房地產投資市場分析師，並於2006年開始負責房地產投資信託（REIT）領域的分析工作。.

2010年轉任SMBC日興證券。以J-REIT專家身分擔任金融廳金融體系委員會顧問，並就如何擴大及活化J-REIT市場向東京證券交易所提供建議。.

Extel 排名：自 2012 年至 2026 年，連續 15 年蟬聯「分析師 REIT 類別」榜首。ARES 認證大師。ARES 資格教育小組委員會委員。.

自2026年4月起，於瑞穗銀行不動產融資營業部統籌REIT團隊。
負責房地產投資信託（REIT）的融資業務，以及無追索權貸款的安排業務。

2006年加入瑞穗金融集團，於原瑞穗企業銀行（現瑞穗銀行）總行營業部負責房地產公司的客戶管理。
自2008年起，於該行房地產融資業務部從事私募基金無追索權貸款及針對REIT的融資安排業務。
自2014年起，於瑞穗證券不動產投資銀行部負責私募REIT及基金的組成。
自2020年起外派至JR東日本集團。負責房地產基金的組成、資產管理公司的設立，以及REIT相關的評估工作。
自2022年起，於瑞穗信託銀行不動產投資顧問部負責不動產基金的融資安排。

自2026年4月起，吉村淳一便領導瑞穗銀行房地產融資部旗下的REIT團隊。.
負責房地產投資信託（REIT）的融資及無追索權貸款的安排。.

他於2006年加入瑞穗金融集團，並在前瑞穗企業銀行（現為瑞穗銀行）總部銷售部門負責房地產企業業務。
自2008年起，他一直在瑞穗銀行房地產金融部從事私募基金的無追索權貸款業務，以及房地產投資信託基金（REITs）的財務安排工作。.
自2014年起，他一直在瑞穗證券株式會社的房地產投資銀行部擔任私人房地產投資信託（REIT）及房地產基金的財務顧問。.
2020年，他被借調至JR東日本集團。負責籌組房地產基金，並成立資產管理公司及不動產投資信託（REIT）。.
自2022年起，他一直在瑞穗信託銀行株式會社的房地產投資顧問部負責房地產基金的融資安排。.

他於1993年4月加入三菱商事株式會社，從事國內外金融、房地產和城市開發案超過30年。 2007年4月起，他被借調到鑽石房地產管理公司（DREAM）工作五年，擔任執行副總裁兼業務企劃部部長。返回三菱商事株式會社後，他於2012年8月調任至位於紐約州的MC金融服務有限公司，擔任執行副總裁。隔年，他擔任位於康乃狄克州的MC資產管理控股有限公司的董事總經理、業務發展部部長兼營運長。回到日本後，自2016年5月起，他一直在三菱商事株式會社的產業金融物流開發集團、城市開發集團和城市開發基礎設施集團負責國內外業務拓展。 2025年4月，他再次調任至DREAM，擔任總裁兼執行長。.

東孝之於2026年2月獲任命為Kenedix房地產基金管理公司私人REIT部門主管，並於2026年3月獲任命為董事兼營運長。他負責監督Kenedix私人投資公司的營運。.

他於2007年加入Kenedix，在Kenedix Private Investment Corporation的成長過程中扮演了關鍵角色，並自2019年起領導該私募房地產投資信託基金的資產管理與投資團隊。.

在加入 Kenedix 之前，高之於 1999 年在 Recruit Building Management Corporation 展開其職涯。自此，他一直從事租戶招攬、房地產經紀及房地產基金業務。.

他在房地產投資行業擁有超過 25 年的經驗。.

松波勝弘自2025年2月起擔任JINUSHI資產管理株式會社的代表董事兼總經理。並自2025年3月起擔任JINUSHI私人不動產投資信託投資公司的執行董事。.

他於2019年加入JINUSHI股份有限公司（前身為日本商業開發股份有限公司），隨後被借調至JINUSHI資產管理股份有限公司。.

在加入JINUSHI之前，他自2011年起任職於三菱商事-UBS不動產公司（現為KJR Management Co., Ltd.），負責主要針對日本零售基金投資公司（現為日本都會基金投資公司）的不動產投資業務。 在其職業生涯早期，他於2007年加入野村不動產開發株式會社，並被借調至野村不動產投資管理株式會社（現為野村不動產資產管理株式會社）。 在此職位上，他主要從事跨領域的房地產投資活動，包括商業地產及重組 CMBS 案件。 他的職業生涯始於 2005 年，當時任職於住友信託銀行（現為三井住友信託銀行），負責房地產交易的經紀及諮詢服務。.

Ryuta Takeuchi 先生負責 JLL 在日本的資本市場平臺，並與公司的全球資本市場團隊合作，促進日本商業房地產市場的投資機會，並為國內資本擁有者提供境外投資建議。 加入 JLL 之前，Take 先生是三菱商事株式會社 (Mitsubishi Corporation) 全球房地產投資部門 Diamond Reality Management Incorporated 的總裁兼執行長。在 2021 年至 2023 年期間，Takeuchi 先生透過日本和其他全球市場的私人房地產投資信託基金 (REIT) 和私人基金，監督管理超過 $8 億美元的資產。 Takeuchi 先生於 1996 年加入三菱商事株式會社，曾擔任多項領導職務，包括城市開發集團執行管理與戰略規劃室主管、MC Asset Management 歐洲區董事總經理兼執行長。他也曾擔任 UBS-Mitsubishi Corporation General Partner - UBS- PREMF Limited 的共同執行長，該公司是與 UBS 合資的私人基金業務。.

他於1993年4月加入三菱商事株式會社，從事國內外金融、房地產和城市開發案超過30年。 2007年4月起，他被借調到鑽石房地產管理公司（DREAM）工作五年，擔任執行副總裁兼業務企劃部部長。返回三菱商事株式會社後，他於2012年8月調任至位於紐約州的MC金融服務有限公司，擔任執行副總裁。隔年，他擔任位於康乃狄克州的MC資產管理控股有限公司的董事總經理、業務發展部部長兼營運長。回到日本後，自2016年5月起，他一直在三菱商事株式會社的產業金融物流開發集團、城市開發集團和城市開發基礎設施集團負責國內外業務拓展。 2025年4月，他再次調任至DREAM，擔任總裁兼執行長。.