APREA 日本年會

小玉愛於2020年加入日本不動產研究所（JREI），自此擔任全球評估與諮詢部的助理。.

目前，她主要為日本企業（例如房地產開發商和貿易公司）提供房地產諮詢服務，服務範圍涵蓋東南亞地區。.

她同時隸屬於「外資進駐評估團隊」，負責支援外國對日投資及交易事宜。憑藉在海外（中國與美國）累積的 9 年工作經驗，她能以英語及中文處理外資進駐專案及相關諮詢。.

此外，她亦參與位於新加坡的子公司「日本房地產亞太私人有限公司」的營運工作。.

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

矢野英樹在日本及美國的房地產投資、開發及資產管理領域擁有超過40年的經驗。.

2015 年至 2023 年間，他擔任住友商事全資子公司「住商房地產管理」的總裁兼執行長，期間透過上市及私募不動產投資信託（REITs）以及獨立帳戶委託管理業務，將管理資產規模擴增至超過 7,000 億日圓。.

在住友商事任職初期，他負責管理橫跨日本與美國的多元化房地產投資組合，涵蓋住宅、商業、物流及綜合用途資產。.

在擔任 ES-CON Japan 董事暨策略業務部門主管後，他加入 Fortress Investment Group（日本）擔任常務董事，期間曾被借調至 Consonant Investment Management。自 2026 年 7 月起，他被借調至 Sogo & Seibu Co., Ltd.。.

他擁有京都大學建築學學士學位，並持有日本建築師執照。他是 ARES 認證大師、英國皇家特許測量師學會（RICS）院士（FRICS）、APREA 董事會成員暨日本分會主席，以及 RICS 日本會員參與小組（MEG）的共同主席。.

保羅·馬登（Paul Madden，CMG）從事商業顧問工作，並就貿易及亞太地區議題撰文及發表評論。他曾任英國駐日本大使（2017-21年）、駐澳洲大使（2011-15年）及駐新加坡大使（2007-11年）。目前擔任東京慶應義塾大學國際關係學客座教授。 他是ESR諮詢委員會的成員。他的最新著作《Sankyu Japan》於2022年出版。.

島田先生加入三井不動產銷售株式會社。他擁有經紀各類不動產的豐富經驗，範圍涵蓋私人住宅至商用不動產（開發用地、辦公大樓、零售店面、飯店、物流設施等）。.

他最近被借調至日本某家資產管理公司，任期三年，直至2023年3月，期間負責辦公大樓的物色、收購及處分事宜。.

返回日本後，他自 2023 年 4 月起在現職崗位上，一直從事針對基金、房地產投資信託（REITs）以及人壽與財產保險公司等機構投資者的銷售工作。.

畢業後進入三井不動產銷售股份有限公司（現為三井不動產不動產股份有限公司）任職。

擁有從個人住宅到商用不動產（開發用地、辦公大樓、住宅、飯店、物流等）等各類物業的買賣仲介經驗。

最近這三年（截至2023年3月），我被外派至一家日本國內的資產管理公司，負責辦公大樓的物色、收購及處分業務。

自2023年4月歸國後，即任現職，負責向基金、REIT以及人壽與財產保險等機構投資者進行業務推廣。

<Biography>
1997年4月加入三菱商事（工業機械部，工業機械事業部）

2002年4月 環境與發展專案部 營建與設備組（該部門名稱於2004年更名為「發展與營建事業部」）

2008年8月 休假，全職工會執行委員會主席

2009年10月 房地產開發事業部，開發與營造事業部.

2010年10月 房地產金融業務部門

2013年4月 借調至鑽石地產管理公司（Diamond Realty Management Inc.），擔任業務規劃部基金規劃處總經理。.

2015年1月 鑽石地產管理公司（Diamond Realty Management Inc.）董事會成員兼投資管理部總監.

2017年4月 北美房地產團隊組長，北美房地產開發部，房地產事業部，,

2018年4月 房地產事業部 房地產業務管理辦公室 總經理，,

2019年4月 都市發展部 房地產業務管理科 組長.

2019年9月 借調至鑽石房地產投資公司（達拉斯），擔任資深副總裁。.

2019年11月 鑽石房地產投資公司（Diamond Realty Investments, Inc.）營運長.

2023年4月 鑽石地產管理公司（Diamond Realty Management Inc.）總裁兼執行長（預定）

背景

上野先生於2001年加入三菱不動產服務股份有限公司（MRES），並透過從事各類不動產經紀業務，例如投資性不動產經紀、企業重組相關諮詢服務、抵押不動產自願出售以及不動產併購等，逐步建立其職涯。 他於2019年獲任命為投資仲介部總經理，負責統籌與各大投資公司的交易，累計交易金額達約2,000億日圓。加入MRES之前，他曾在一家歷史悠久的建築公司任職，負責會計業務。.

上野先生擁有 ARES（房地產證券化協會）認證大師、授權房地產諮詢大師，以及一級財務規劃專業認證資格。.

Hideaki 負責統籌日本與韓國地區的「研究與諮詢」及「行銷與傳播」部門。他為客戶提供策略性研究洞見，協助其做出明智的決策。其客戶涵蓋跨國企業（MNCs）及機構投資者，例如主權財富基金（SWFs）與不動產投資信託（REITs），並透過諮詢服務協助驗證其房地產策略。 加入C&W之前，他曾任職於全球指數與分析服務供應商MSCI，負責推動MSCI房地產服務（前身為IPD）在日本市場的業務拓展。 他透過MSCI收購IPD（Investment Property Databank，一家全球未上市房地產指數及基準服務供應商）而加入該公司，期間曾於倫敦及東京為機構投資者分析未上市房地產投資組合的表現。 秀明持有禮德大學研究生院的經濟學博士學位。他的研究專長聚焦於多資產類別投資組合中動態資產配置模型下房地產的低流動性問題，其博士論文因對業界的貢獻而榮獲日本房地產科學協會頒發的「湯浅獎」。 他同時擁有雷丁大學亨利商學院頒發的房地產金融與投資碩士學位，以及明海大學頒發的房地產理學士學位。目前擔任禮德大學兼任副教授。.

執行董事伊蓮·莉卡·島田（Irene Rika Shimada）現任國際股票組－全球房地產證券團隊的投資組合經理。她自2005年加入本公司，此前曾任RDP股票組分析師，負責日本及亞太已開發地區房地產領域的分析工作。 在此之前，她曾任職於美林證券日本分公司投資銀行部。伊蓮擁有倫敦政治經濟學院（LSE）政府與經濟學學士學位，以及同校頒發的房地產經濟與金融碩士學位。伊蓮為特許金融分析師（CFA）持證人。.

渡邊和彥（Kaz），ESR REIT Management Ltd. 執行長。在 2021 年 2 月獲任命為執行長之前，他自 2014 年起任職於 REDWOOD（現為 ESR），期間累積了倉庫租賃、募資、融資及併購業務方面的豐富知識與專業經驗。 在加入 ESR／ESR REIT Management Ltd. 之前，他曾任職於三井住友銀行及 ATENA Corporation。 憑藉其在金融與物流產業的深厚資歷，他成功帶領房地產投資信託（REIT）業務，使 ESR Japan REIT Inc. 於 2023 年獲得日本信用評級機構（Japan Credit Rating Agency）授予的「A」級長期發行人評級，展望為「穩定」。畢業於慶應義塾大學，獲經濟學學士學位。.

他於2016年加入環球物流地產公司（現為GLP Japan Inc.）。在擔任日本基金管理主管一職後，他於2019年獲任命為GLP Japan Advisors Inc.總裁。.

在加入 GLP 之前，他曾任職於日本生命保險公司，負責海外業務及國際房地產投資。 除了在香港期間負責安排銀團貸款外，他還曾擔任房地產投資主管，在紐約的一家房地產投資子公司負責監督美國辦公樓及美國和歐洲私募基金的投資組合。 隨後，他調任至日本生命保險公司的資產管理部門——日生資產管理公司，先後擔任投資規劃部的首席投資組合經理，以及企業規劃辦公室主管，負責制定資產管理策略。.

早稻田大學文學士。.

自 2003 年起，藤川先生便以投資銀行部首席承辦銀行家的身分，負責房地產及基礎建設產業的業務。

<Working Experience>
2009年10月至今：SMBC日興證券股份有限公司（前身為日興科迪亞爾證券有限公司）
2009年10月，日興花旗集團有限公司（Nikko Citigroup Ltd.）投資銀行部門的一部分轉移至日興科迪亞證券有限公司（Nikko Cordial Securities Ltd.）。.
2012年7月至今：常務董事／全球投資銀行部房地產與基礎設施組負責人
2011年6月－2012年6月：投資銀行部常務董事
2009年10月－2011年5月：投資銀行部總監
2001年7月－2009年9月：日興花旗集團有限公司（前身為日興薩蒙·史密斯·巴尼日本有限公司）
2008年1月－2009年9月：投資銀行部總監
2005年1月至2007年12月：投資銀行部副總裁
2001年7月－2004年12月：投資銀行部 助理
1995年4月－1998年7月：日本長期信貸銀行（現為新生銀行）
1998年4月－1998年7月：投資部 財務分析師
1997年9月－1998年3月：借調至 SBC Walburg 企業財務部
1995年4月－1997年9月：財務分析師，企業財務部

<Education>
工商管理碩士：羅徹斯特大學西蒙商學院（2001屆）
經濟學理學士：慶應義塾大學（1995屆）

<Other>
喜歡開車、旅行，以及拍攝包括棕熊和殺人鯨在內的野生動物。.

艾蒂安·卡德斯汀（Etienne Cadestin）是 Longevity Partners 的創辦人暨全球執行長。他在永續房地產投資與策略領域擁有超過十年的專業經驗。 艾蒂安帶領近 200 位專家組成的團隊，為全球多家頂尖房地產投資公司提供負責任商業及氣候變遷諮詢服務。在 2015 年創立 Longevity Partners 之前，艾蒂安曾任職於第一太平戴維斯（Knight Frank）、仲量聯行（JLL）以及聯合國環境規劃署。.

 自 2020 年起，艾蒂安擔任法國頂尖智庫 Orée 的董事會成員，該機構專注於生物多樣性、循環經濟及 ESG 報告領域。2019 年，艾蒂安榮獲 EG Awards「房地產未來」類別大獎。 在此之前，艾蒂安曾獲選為「房地產新星」，並作為該領域最活躍的年輕領袖之一，屢獲各項獎項提名。.

以推動房地產業發展並使其具備未來適應力為使命，艾蒂安經常在各大重要活動中發表演講，就智慧城市、碳中和建築、職場福祉以及產業未來等議題分享見解。.

鈴木直樹是 KJRM Holdings 的總裁兼執行長，該公司為 KKR 的子公司，同時也是日本最大上市 J-REIT 管理公司 KJR Management 的控股公司。鈴木直樹自 2022 年 4 月起擔任 KJRM 執行長，並自 2020 年 1 月起兼任永續發展長。 鈴木直樹於2012年1月加入三菱商事-瑞信房地產股份有限公司（現為KJR Management），擔任研究主管，其後曾任子公司MCUBS MidCity副總裁，以及三菱商事-瑞信房地產股份有限公司副總裁，隨後出任現職。 在此之前，直樹曾於Lupus alpha Asia、施羅德、瑞銀資產管理、LTCB及F&C Investment Management擔任股票與房地產證券分析師及基金經理。持有特許金融分析師（CFA）資格。東京大學法學士。.

工作經歷

2022年4月：房地產融資部總經理

2021年4月：房地產融資企業業務處總經理
房地產融資部聯合總經理

2018年4月：房地產金融部聯合總經理

2012年4月：房地產融資部主管

2005年8月：加入三井住友銀行

教育

慶應義塾大學，經濟學學士，1995年3月

他於1995年加入該銀行。自1990年代末日本房地產融資業務萌芽之初，他便投身於此領域。作為開發型房地產融資的先驅，他曾負責多項大型開發專案的融資業務，涵蓋收購型及表外型等多種融資模式。 他在房地產融資領域亦擁有豐富經驗，包括以財務顧問身分為開發專案提供諮詢，以及為日本房地產投資信託（J-REITs）的發行提供融資服務。目前，他擔任房地產融資總經理，負責日本及亞太其他地區的業務。 最近，他曾負責瑞穗金融集團的投資銀行策略，並擁有豐富的金融經驗，包括擔任海外基金承銷銀行家、在新加坡推動亞太地區的非日本業務，以及在美國從事租賃和證券化等結構性融資業務。.

後藤渡（Wataru Goto）是房地產部門的常務董事，常駐東京。自 2010 年加入黑石集團以來，後藤先生一直參與各類物業類型的房地產投資評估，並負責管理日本境內的投資業務。.

在加入黑石集團之前，後藤先生曾任職於美國銀行美林房地產私募股權部門，擔任助理分析師，期間參與了收購、重組及投資組合管理等業務

Ryuta Takeuchi 先生負責 JLL 在日本的資本市場平臺，並與公司的全球資本市場團隊合作，促進日本商業房地產市場的投資機會，並為國內資本擁有者提供境外投資建議。 加入 JLL 之前，Take 先生是三菱商事株式會社 (Mitsubishi Corporation) 全球房地產投資部門 Diamond Reality Management Incorporated 的總裁兼執行長。在 2021 年至 2023 年期間，Takeuchi 先生透過日本和其他全球市場的私人房地產投資信託基金 (REIT) 和私人基金，監督管理超過 $8 億美元的資產。 Takeuchi 先生於 1996 年加入三菱商事株式會社，曾擔任多項領導職務，包括城市開發集團執行管理與戰略規劃室主管、MC Asset Management 歐洲區董事總經理兼執行長。他也曾擔任 UBS-Mitsubishi Corporation General Partner - UBS- PREMF Limited 的共同執行長，該公司是與 UBS 合資的私人基金業務。.

秀明是安永日本稅務部「全球合規與報告」小組的合夥人，同時擔任房地產、酒店及建築行業的稅務負責人。他專精於為房地產公司，以及包括日本房地產投資信託（J-REITs）在內的房地產或基礎設施投資基金提供稅務合規與諮詢服務。 加入安永之前，他曾在一家美國跨國綜合企業的稅務部門任職。秀明持有日本註冊稅務會計師資格，並畢業於東京都立大學經濟學系。.

Mari 是安永日本國際稅務與交易服務部的稅務合夥人，自 2017 年加入安永以來，一直專注於為外資房地產投資客戶提供稅務架構規劃諮詢服務。 在加入安永之前，Mari曾在東京一家全球房地產基金管理公司領導基金會計團隊長達10年。她曾主導涉及歐洲及亞洲註冊基金的稅務與會計專案，以及日本房地產投資信託（J-REIT）對國內房地產的投資專案。她持有日本公認稅務會計師資格。.

內海健二（Kenji Utsumi）是長島·大野·常松律師事務所的合夥人。他以主要法律顧問身分，就大型交易（特別是房地產交易及生命科學產業交易）為客戶提供法律諮詢，其中多項交易曾獲提名角逐各相關類別的「日本年度最佳交易」特別獎項。 他定期為多家於東京證券交易所（TSE）及新加坡交易所（SGX）上市的不動產投資信託（REIT）客戶，以及不動產私募股權基金提供法律諮詢，涵蓋範圍廣泛，包括REIT及不動產私募股權基金的設立、公開發行、併購及重組等事宜。 他在房地產私募股權基金領域擁有豐富經驗，曾代表基金安排人、基金投資者、貸款方及租戶；近期更獲悉，他被譽為「協助客戶收購日本最大規模房地產的律師」。“

他於 1992 年取得東京大學法學學士學位，並於 1999 年取得賓夕法尼亞大學法學院法學碩士學位。 他於1994年取得日本律師執業資格，並於1999至2000年間以客座律師身分任職於保羅、哈斯廷斯、雅諾夫斯基與沃克律師事務所（Paul, Hastings, Janofsky & Walker）的洛杉磯辦公室。 除了從事私人執業外，內海先生還於2022年至2025年間以兼任法律教授身分，在東京大學法學院講授民法。.

许汉斌先生是翰博物流Forest Logistics的联合创始人兼首席执行官。他曾任新加坡主权财富基金淡马锡控股旗下工业及物流地产投资平台腾飞集团中国投资主管，拥有近20年的房地产投资和基金管理经验。加入腾飞集团之前，他曾担任中国东方峰会资本（中国）和波特曼集团（美国）的投资总监。他已完成并管理了总额近65亿美元的中国和美国物流、工业及综合用途地产投资交易。他拥有加州大学伯克利分校工商管理硕士学位和哈佛大学房地产设计硕士学位。.

耶斯珀·帕爾姆奎斯特（Jesper Palmqvist）現居新加坡，自 2013 年起擔任 STR 亞太區資深總監。他的職業生涯橫跨酒店業、線上旅遊、資訊科技及音樂產業。身為瑞典人，他經常在業界活動及媒體平台上分享最新趨勢與動態。.

STR 作為 CoStar Group [NASDAQ: CSGP] 的旗下公司，追蹤酒店業的每日歷史與未來供需數據，以及每月財務數據，並為全球各地的酒店及投資公司與機構提供寶貴的市場份額分析。.

宍戶勝之·維克多擁有超過30年的全球及機構房地產投資、開發與管理經驗，其中17年任職於明治安田生命保險公司，4年擔任AMB Property（現為普洛斯）日本分公司的代表董事及諮詢委員會委員， 並在KIC資產管理公司任職10年。他目前擔任KIC控股公司及其附屬公司的執行長，同時也是日本物流不動產估價協會理事，以及日本自助倉儲證券化協會主席。.

Patrick 是 CapitaLand Investment (CLI) 私募股权另类资产部的首席执行官，负责推动 CLI 私募股权业务在另类资产领域的发展，如数字基础设施、私人信贷、可再生能源，以及其他将拓展 CLI 非上市基金业务的投资策略。.

在 2021 年加入 CLI 之前，Patrick 是 Brookfield Asset Management (BAM) 的管理合夥人兼亞洲區主管，負責監督 Brookfield 在亞洲的投資和資產管理活動，範圍涵蓋房地產、基礎設施、可再生能源和私募股權。在 BAM 的 12 年職業生涯中，Patrick 還曾擔任 Brookfield 全球建築公司的首席財務官，以及澳洲天然瓦斯輸配組合的董事總經理。他之前還曾在加拿大的基礎設施融資和開發部門擔任高級職位。.

Patrick 在北美和亞太地區的另類資產領域擁有超過 20 年的投資和營運經驗。.

Patrick 擁有加拿大安大略省麥克馬斯特大學 (McMaster University) 的商學士（榮譽）學位。他是特許專業會計師（加拿大）和註冊專業會計師（美國）。.

彼得·楊（Peter Young）是一位房地產投資者兼基金經理，在英國、西歐、美國及澳洲等已開發市場的多元房地產領域擁有卓越的投資實績。.

彼得負責管理資金，並與家族辦公室、高淨值人士及機構投資者共同投資於專業住宅房地產領域的債務與股權項目，包括專為學生打造的住宿設施、多戶型住宅、共居空間及長者住宅。 身為 QIP 的執行長，他負責監督受監管的資產管理業務，並帶領團隊發掘及管理策略性投資機會。迄今為止，他已成功執行總額達 10 億至 4.5 億美元的各類房地產交易。.

Shai 是 JLL 日本資本市場 - 國際團隊的聯席主管，負責為公司在日本投資或尋求在日本投資的戰略客戶和國際機構提供服務。.

在此之前，Shai 是日本資產和基金管理公司 GENKAI Capital Management 的資深副總裁，負責日本、南亞和美國商業房地產的整個資本堆疊投資。.

Shai 在紐約一家投資銀行開始了他的房地產職業生涯，他參與了超過 12$US 億美元的 CRE 債務和股權交易。.

回到日本後，Shai 加入了一家全球性的諮詢公司，從事租戶代理、土地收購、股權募集、投資組合管理和投資銷售等工作。.

此外，Shai 還是坦普爾大學的兼職教授，之前曾在紐約大學任教。.

Shai 是東京城市大學的博士研究生，擁有紐約大學的房地產金融與投資碩士學位，以及特拉維夫大學的管理與東亞研究文學士學位（以優等成績畢業）。.

Shai 是紐約持牌房地產銷售員（非活躍）。.