APREA 日本年會

Hideki Yano has over 40 years of experience in real estate investment, development, and asset management in Japan and the United States.

From 2015 to 2023, he served as President & CEO of Sumisho Realty Management, a wholly owned subsidiary of Sumitomo Corporation, where he grew assets under management to over ¥700 billion through listed and private REITs and separate account mandates.

Earlier in his career at Sumitomo Corporation, he managed a diversified real estate portfolio across Japan and the United States, covering residential, commercial, logistics, and mixed-use assets.

After serving as Director and Head of the Strategic Business Division at ES-CON Japan, he joined Fortress Investment Group (Japan) as Managing Director, where he was seconded to Consonant Investment Management. Since July 2026, he has been seconded to Sogo & Seibu Co., Ltd.

He holds a Bachelor’s degree in Architecture from Kyoto University and is a licensed architect in Japan. He is an ARES Certified Master, a Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS), an APREA Board Member and Japan Chapter Chairperson, and Co-chair of the RICS Japan Member Engagement Group (MEG).

作為資產管理業務處處長，中川女士負責監督日本的資產管理產業，並負責推動日本金融廳的「國際金融中心倡議」。 中川女士於2000年加入日本金融廳，此後曾在金融市場部及市場分析室等部門擔任多個職務。2019年日本擔任G20主席國期間，她以日本金融廳國際事務室主任身分，為G20金融軌道工作做出貢獻。 她曾於2021年擔任《全面與進階跨太平洋夥伴協定》（CPTPP）金融服務委員會主席。此外，她亦曾於2004至2006年間在內閣府擔任經濟分析官。.

她於加州大學聖地牙哥分校取得國際關係碩士學位，並於慶應義塾大學取得經濟學學士學位。2012至2013年間，她曾擔任史丹佛大學訪問學者。.

2001年加入大和證券。此前曾任職於大和研究所（退休金管理諮詢），擔任房地產投資市場分析師，並於2006年開始負責房地產投資信託（REIT）領域的分析工作。.

2010年轉任SMBC日興證券。以J-REIT專家身分擔任金融廳金融體系委員會顧問，並就如何擴大及活化J-REIT市場向東京證券交易所提供建議。.

Extel 排名：自 2012 年至 2026 年，連續 15 年蟬聯「分析師 REIT 類別」榜首。ARES 認證大師。ARES 資格教育小組委員會委員。.

孔女士是AEW亞太房地產證券團隊的高級日本首席分析師。她常駐新加坡，專注於分析亞太地區的上市房地產公司和房地產市場。在加入AEW之前，孔女士曾在新加坡的Aviva Investors Asia擔任投資組合經理，負責亞洲房地產投資；此前，她曾擔任分析師，負責日本和新加坡房地產公司的研究工作。在加入Aviva之前，孔女士曾在香港的Aetos Capital Management擔任股票分析師，負責針對許多亞洲房地產公司進行基本研究。她擁有東京大學電機工程學士學位，精通日語和普通話。孔女士持有特許金融分析師（CFA）資格和特許另類投資分析師（CAIA）資格。.

田島正彥（Tajima Masahiko）肯尼迪克斯不動產投資顧問股份有限公司 代表董事社長
2005年加入肯尼迪克斯。在肯尼迪克斯不動產投資顧問公司統籌REIT的融資及投資人關係業務。2015年就任肯尼迪克斯董事兼CFO暨企劃部長，其後於2017年就任肯尼迪克斯不動產投資顧問公司代表董事社長。此前曾任職於三井信託銀行融資企劃部、證券部等部門，擔任證券化及流動化業務負責人；2000年起轉任住友生命保險相互公司結構性融資部，負責證券化產品的投資業務。在金融、資本市場及資產管理領域擁有逾25年的資歷。

Kenedix 房地產基金管理公司 總裁兼執行長.
田島先生現任 Kenedix 房地產基金管理公司（KFM）總裁兼執行長，該公司管理著 3 支上市 J-REIT 及 1 支私募 REIT。.

田島先生於2005年加入Kenedix集團後，負責REIT融資及投資者關係事務。他於2012年獲任命為Kenedix, Inc.企業規劃部主管，並於2015年出任董事兼財務長。 加入Kenedix之前，他曾任職於三井住友信託銀行及住友生命保險公司，期間累積了豐富的證券化業務經驗。. 

古川久於2014年6月加入日本飯店不動產投資信託顧問公司（JHRA），擔任總裁兼執行長。 古川先生帶領由JHRA管理的日本飯店REIT投資公司（JHR；東證代碼8985）實現了顯著成長。JHR於2020年及2021年獲GRESB評選為亞洲飯店產業的「產業領先者」。.

在加入 JHRA 之前，古川先生自 2004 年起在美國房地產投資管理公司 Rockpoint Group 擔任合夥人長達 9 年以上，期間以日本區負責人身分統籌該集團在日本的整體投資業務。 古川先生自2000年起在瑞銀（UBS）擔任執行董事長達4年，期間擔任投資銀行部房地產部門團隊的聯合主管，並參與日本REIT市場的發展。在加入瑞銀之前， 古川先生曾任摩根士丹利執行董事，自1990年起在摩根士丹利房地產及摩根士丹利房地產基金（MSREF）擔任各類職務長達10年，包括在1990年代末期推動MSREF在日本的初期投資。 古川先生自1982年起，曾在住友不動產開發公司任職8年。.

持牌房地產估價師、MRICS、經濟學碩士曾從估價角度參與房地產證券化市場（包括日本房地產投資信託基金）的開創工作，內容涵蓋投資性房地產估價實務的制定及房地產市場研究。 在全球金融危機爆發前，當次級房貸問題引發廣泛關注之際，山下先生曾以財政省政策研究所特別研究員身分，針對歐美及日本的房地產與證券化市場進行研究。 目前，他正致力於推動永續發展與ESG、房地產科技（Prop-Tech）等前沿議題的研究，以及與海外機構的技術合作專案。.

他於2016年加入環球物流地產公司（現為GLP Japan Inc.）。在擔任日本基金管理主管一職後，他於2019年獲任命為GLP Japan Advisors Inc.總裁。.

在加入 GLP 之前，他曾任職於日本生命保險公司，負責海外業務及國際房地產投資。 除了在香港期間負責安排銀團貸款外，他還曾擔任房地產投資主管，在紐約的一家房地產投資子公司負責監督美國辦公樓及美國和歐洲私募基金的投資組合。 隨後，他調任至日本生命保險公司的資產管理部門——日生資產管理公司，先後擔任投資規劃部的首席投資組合經理，以及企業規劃辦公室主管，負責制定資產管理策略。.

早稻田大學文學士。.

高橋先生自2018年2月起擔任寶資產管理公司總裁兼執行長。他自1996年起從事房地產估價師工作。 2002年，他加入新生銀行，透過隱名合夥投資從事房地產受益權投資工作。 2004年，他加入寶樂本株式會社，後來調任寶資產管理株式會社，負責將一檔再生能源基金推向計劃在東京證券交易所開設的基礎設施基金市場。 2016年6月2日，他成功申請將「寶樂本基礎設施基金股份有限公司」上市，使其成為該市場首個上市基金。.

Shai 是 JLL 日本資本市場 - 國際團隊的聯席主管，負責為公司在日本投資或尋求在日本投資的戰略客戶和國際機構提供服務。.

在此之前，Shai 是日本資產和基金管理公司 GENKAI Capital Management 的資深副總裁，負責日本、南亞和美國商業房地產的整個資本堆疊投資。.

Shai 在紐約一家投資銀行開始了他的房地產職業生涯，他參與了超過 12$US 億美元的 CRE 債務和股權交易。.

回到日本後，Shai 加入了一家全球性的諮詢公司，從事租戶代理、土地收購、股權募集、投資組合管理和投資銷售等工作。.

此外，Shai 還是坦普爾大學的兼職教授，之前曾在紐約大學任教。.

Shai 是東京城市大學的博士研究生，擁有紐約大學的房地產金融與投資碩士學位，以及特拉維夫大學的管理與東亞研究文學士學位（以優等成績畢業）。.

Shai 是紐約持牌房地產銷售員（非活躍）。.

柳澤先生於2018年加入加拿大太陽能資產管理株式會社（CSAM），擔任財務長，並自2022年1月起擔任現職。 加入CSAM之前，他曾任職於日本商業開發株式會社（現為JINUSHI株式會社）及Open House株式會社，擔任總經理一職，負責房地產及資產管理業務的財務相關事務。 在此之前，他曾在投資銀行業工作共計16年，主要從事併購諮詢及募資業務，主要任職於SMBC日興證券株式會社及日興花旗證券株式會社。他的職業生涯始於三井太陽神戶銀行（現為三井住友銀行）。.

柳澤先生擁有賓夕法尼亞大學沃頓商學院的工商管理碩士學位，以及東京大學純與應用科學學士學位。.

宍戶勝之·維克多擁有超過30年的全球及機構房地產投資、開發與管理經驗，其中17年任職於明治安田生命保險公司，4年擔任AMB Property（現為普洛斯）日本分公司的代表董事及諮詢委員會委員， 並在KIC資產管理公司任職10年。他目前擔任KIC控股公司及其附屬公司的執行長，同時也是日本物流不動產估價協會理事，以及日本自助倉儲證券化協會主席。.

Akemi 專精於金融機構/房地產公司的稅務諮詢，協助客戶發展各種投資基金和金融產品。她擁有 30 年的經驗，從 J-REIT 市場一開始，就致力於服務基金經理和投資人 (跨國公司、退休基金)，就稅務效益高的市場進入、分銷安排和投資結構，提供入境和出境策略的建議。.

Akemi 積極參與稅務政策的討論、提供建議，並出席由政府機構和產業協會所主辦的研討會和委員會。.

Akemi 曾撰寫多篇有關投資架構、JREITs、跨國證券化稅務處理以及金融服務稅務專題的文章和書籍。Akemi 是日本註冊會計師協會 (Japanese Institute of Certified Public Accountants, CPA) 及日本執照稅務會計師協會 (Japanese Licensed Tax Accountant, LTA) 的會員。她畢業於京都大學法律系。.

鬼頭 朱実
普華永道稅理士法人
マネージングディレクター

PwC入所以來、金融、特に投資運用業の稅務を専門とし、J-REITを含む不動產投資ファンド、プライベートエクイィティ、ベンチャ-投資ファンドやヘッジファンド、資產流動化をはじめとする金融取引・不動產取引に関する稅務コンサルティングに約30年にわたり従事。 J-REITやプライベートエクイティ投資の創生期からファンド立上の税務アドバイスを行っており、インバウンド・アウトバウンド双方のクロスボーダー案件のアドバイス経験を豊富に有している。海外年金や海外ファンドによる日本の金融資産や不動産投資案件に係るアドバイスの他、日本の年金や法人投資家による海外ファンド投資や日本の投資家を対象とする海外投資ファンド組成に係る案件に多数関与。また、官公庁やファンド業界団体の税制改正等に関する検討会メンバーを数多く務めるとともに、官公庁の各種調査業務を担当してきた。

主な著書には「投資ストラクチャーの稅務」（至第11訂版）、「信託の稅務」について（稅務経理協會）"不動産投信の実務」「基礎解説 証券化の稅務」（中央経済社）等がある。

公認會計士・稅理士 京都大學法學部卒。

執行董事伊蓮·莉卡·島田（Irene Rika Shimada）現任國際股票組－全球房地產證券團隊的投資組合經理。她自2005年加入本公司，此前曾任RDP股票組分析師，負責日本及亞太已開發地區房地產領域的分析工作。 在此之前，她曾任職於美林證券日本分公司投資銀行部。伊蓮擁有倫敦政治經濟學院（LSE）政府與經濟學學士學位，以及同校頒發的房地產經濟與金融碩士學位。伊蓮為特許金融分析師（CFA）持證人。.

Ryuta Takeuchi 先生負責 JLL 在日本的資本市場平臺，並與公司的全球資本市場團隊合作，促進日本商業房地產市場的投資機會，並為國內資本擁有者提供境外投資建議。 加入 JLL 之前，Take 先生是三菱商事株式會社 (Mitsubishi Corporation) 全球房地產投資部門 Diamond Reality Management Incorporated 的總裁兼執行長。在 2021 年至 2023 年期間，Takeuchi 先生透過日本和其他全球市場的私人房地產投資信託基金 (REIT) 和私人基金，監督管理超過 $8 億美元的資產。 Takeuchi 先生於 1996 年加入三菱商事株式會社，曾擔任多項領導職務，包括城市開發集團執行管理與戰略規劃室主管、MC Asset Management 歐洲區董事總經理兼執行長。他也曾擔任 UBS-Mitsubishi Corporation General Partner - UBS- PREMF Limited 的共同執行長，該公司是與 UBS 合資的私人基金業務。.

北田大輔（Daisuke Kitta）現任黑石日本區負責人、日本房地產業務負責人，並擔任黑石高級董事總經理，常駐東京。自2008年加入黑石以來，北田先生一直致力於分析日本境內的各類房地產投資機會。 加入黑石集團之前，北田先生曾任職於德意志銀行，負責在日本發掘及執行房地產交易。北田先生擁有日本大學經濟學學位，並於康乃爾大學飯店管理學院取得理學士學位。.

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。