APREA全球房地產投資信託基金圓桌會議

Sigrid 是亚太不动产协会（APREA）的首席执行官。她常驻新加坡，负责监督协会在亚太地区的战略方向、计划和运营。在她的领导下，亚太不动产协会重新定位为专注于房地产和基础设施的领先行业组织。

Sigrid 于 2019 年 1 月加入 APREA 的执行团队。

在加入亚太不动产协会之前，她于2010年至2018年担任戴德梁行（C&W）亚太区研究与咨询服务董事总经理，负责研究、思想领导、战略制定和客户管理。 在调往新加坡之前，她常驻华盛顿特区，领导戴德梁行在美国中大西洋地区的研究小组，负责监督华盛顿特区、弗吉尼亚州、马里兰郊区、巴尔的摩和费城地区市场研究活动的方方面面。在加入 C&W 之前，Sigrid 曾担任全美房地产经纪人协会 (NAR) 的高级经济学家。在该职位上，她负责开发 NAR 的办公室、仓库、零售、多户住宅和国际研究项目。

作为公认的全球经济、公共政策和房地产问题专家，Sigrid 经常在行业活动中发表演讲。《华尔街日报》、《金融时报》、彭博社、《纽约时报》和路透社等众多全球出版物也经常刊登她对商业和住宅房地产市场的评论。此外，她还在 CNBC、彭博社、CNN、国家公共广播电台和亚洲新闻频道等财经网络和广播电台上多次亮相。

Sigrid 拥有康奈尔大学约翰逊管理研究生院工商管理硕士学位和宾夕法尼亚州立大学经济学硕士学位。她是多个民间团体的成员，包括新加坡莱佛士城扶轮社（Rotary Club of Raffles City），并在该社担任过多个领导职务，同时还是新加坡克罗恩氏症和结肠炎协会（Crohn's & Colitis Society of Singapore）执行委员会的成员。

Martin Siah 現任美國銀行新加坡區執行長、東南亞全球企業與投資銀行業務主管，以及亞太地產、博奕與休閒業務主管。.

在加入美國銀行之前，Martin 在渣打銀行擔任大中華及東南亞商業房地產部主管，並領導商業房地產股票及顧問專營權。在加入渣打銀行之前，Martin 在瑞銀投資銀行擔任東南亞房地產投資銀行及企業融資主管。.

Martin 是新加坡資本市場與金融諮詢服務 (CMFAS) 考試委員會的董事會成員。他擁有劍橋大學的金融哲學碩士學位。他是馬來西亞英聯邦學者 (Malaysian Commonwealth Scholar)、劍橋英聯邦信託研究員 (Cambridge Commonwealth Trust)，以及銀行與金融學院新加坡企業金融研究員 (Institute of Banking and Finance Singapore Fellow in Corporate Finance)。他被 FinanceAsia 評選為 2023 年新加坡最佳投資銀行家。.

Ryuta Takeuchi 先生負責 JLL 在日本的資本市場平臺，並與公司的全球資本市場團隊合作，促進日本商業房地產市場的投資機會，並為國內資本擁有者提供境外投資建議。 加入 JLL 之前，Take 先生是三菱商事株式會社 (Mitsubishi Corporation) 全球房地產投資部門 Diamond Reality Management Incorporated 的總裁兼執行長。在 2021 年至 2023 年期間，Takeuchi 先生透過日本和其他全球市場的私人房地產投資信託基金 (REIT) 和私人基金，監督管理超過 $8 億美元的資產。 Takeuchi 先生於 1996 年加入三菱商事株式會社，曾擔任多項領導職務，包括城市開發集團執行管理與戰略規劃室主管、MC Asset Management 歐洲區董事總經理兼執行長。他也曾擔任 UBS-Mitsubishi Corporation General Partner - UBS- PREMF Limited 的共同執行長，該公司是與 UBS 合資的私人基金業務。.

鈴木直樹是 KJRM Holdings 的總裁兼執行長，該公司為 KKR 的子公司，同時也是日本最大上市 J-REIT 管理公司 KJR Management 的控股公司。鈴木直樹自 2022 年 4 月起擔任 KJRM 執行長，並自 2020 年 1 月起兼任永續發展長。 鈴木直樹於2012年1月加入三菱商事-瑞信房地產股份有限公司（現為KJR Management），擔任研究主管，其後曾任子公司MCUBS MidCity副總裁，以及三菱商事-瑞信房地產股份有限公司副總裁，隨後出任現職。 在此之前，直樹曾於Lupus alpha Asia、施羅德、瑞銀資產管理、LTCB及F&C Investment Management擔任股票與房地產證券分析師及基金經理。持有特許金融分析師（CFA）資格。東京大學法學士。.

淺野昭弘於1994年4月加入三菱商事開發建設部門，並被借調至三菱商事-UBS不動產公司。2004年1月，他轉職至Kenedix, Inc.的不動產投資顧問部。 2009年1月，他獲任命為三井物產物流夥伴有限公司（Mitsui & Co., Logistics Partners Ltd.）的外部董事。 在擔任 Kenedix, Inc. 執行幹部兼第一策略投資團隊總經理後，他於 2014 年 9 月出任 Kenedix Real Estate Fund Management, Inc. 董事兼營運長，並擔任零售不動產投資信託事業部總經理。 此外，他於2014年10月獲任命為Kenedix Retail REIT Corporation的執行董事。.

自2020年起，他調任至Kenedix, Inc.的財務與會計部，並於2020年3月獲任命為董事兼財務與會計部主管（同時負責總務及人力資源部）。 自2021年3月起，他在Kenedix, Inc.擔任高級執行官兼財務長、財務會計部主管（同時負責總務及人力資源部）長達三年。2024年3月，他獲任命為Kenedix房地產基金管理公司總裁兼執行長。  2026年3月，他獲任命為董事兼策略投資部主管，並於現職任內持續擔任此職務。.

克里斯蒂安曾在瑞銀（UBS）、巴黎銀行亞洲股票部（Paribas Asia Equity）、W.I. Carr Far East Limited 以及山一銀行（瑞士）任職，擁有近 30 年的亞洲股票投資經驗，其後共同創辦了 B&I Capital。 克里斯蒂安在瑞銀擔任亞洲房地產專家期間，曾參與亞洲房地產投資信託（REIT）市場的多項開創性交易。目前，克里斯蒂安負責管理 B&I Capital 的新加坡研究辦公室。克里斯蒂安·伯納斯康尼畢業於加州大學伯克利分校，獲工業社會政治經濟學學士學位。他同時擔任查爾斯·艾薩克（Charles Isaac）的輪值董事。.

小澤義雄現任SMBC日興證券東京辦公室全球投資銀行部董事總經理暨房地產與基礎建設組負責人。 他領導的團隊負責日本國內所有上市J-REIT、非上市REIT及該產業企業的業務。他在投資銀行領域擁有20年經驗，並成功主導過眾多股權融資、債券發行及併購交易。.

在小澤先生於2014年加入SMBC日興證券之前，他曾先後任職於摩根大通及日興花旗集團，期間始終專注於投資銀行業務。.

小澤先生擁有早稻田商學院的工商管理碩士學位，以及早稻田大學的政治學學士學位。.

小澤 芳夫
常務董事 | 房地產與基礎建設組負責人 | 全球投資銀行部 | SMBC日興證券股份有限公司.
電話：+81-3-3283-2046 ｜手機：+81-80-8896-9290

助理的電子郵件地址：saki.iwahori@smbcnikko.co.jp

Bernie 專注於房地產和技術領域超過 30 年，是房地產數位化轉型以及利用數據創造更具競爭力和協作性環境的領導者。Bernie 目前負責 Yardi Systems 在亞太地區的發展，他居住在香港，是一名合格的會計師和經濟學家。.

他為擁有零售、商業、工業、住宅及混合用途資產的房地產客戶提供支援，協助他們發展營運、創造效益，並對業務有更深入的瞭解。他的專長包括資產與投資管理、私募股權、營運改善、計畫與專案管理、財務、技術實施與法規遵循。.

伯尼曾主導多項大型科技專案，並在澳洲、美國、中東、亞洲及歐洲等地領導及支援房地產科技新創公司。他名下擁有超過60篇出版著作，並具備豐富的公開演講經驗。目前，他正積極與多家慈善機構合作，致力於香港及中國的海洋環境保護與兒童教育事業。.

Daniel Feldmann 於 2012 年 2 月加入 Hazelview Investmeants（前身為 Timbercreek Equities Corp），擔任全球房地產證券分析師。Daniel 在香港辦事處工作，目前負責共同管理 Hazelview 的全球房地產證券策略、全球房地產領域和證券的財務分析、估值和投資建議。.

Daniel 在金融、會計和資本市場擁有超過 12 年的工作經驗，並自 2010 年起在公共房地產投資市場工作。Daniel 曾在蘇黎世辦事處負責 Hazelview 的歐洲房地產證券覆蓋範圍，後於 2016 年 6 月調任香港，負責建立公司在亞洲當地的業務。在加入 Hazelview 之前，Daniel 曾任 4IP Management AG 全球房地產證券分析師、Sal.Oppenheim jr.Corporate Finance (Switzerland) AG 的全球房地產證券分析師，以及 UBS AG 的基金分析師。.

Daniel 擁有蘇黎世大學的銀行與金融文學士、經濟與企業管理文學碩士以及企業管理博士學位。他擁有特許另類投資分析師資格。.

侯迅女士為資深房地產資產、投資及資本市場領袖，擁有逾25年跨境經驗，足跡遍及香港、中國內地及英國。她的職業生涯橫跨房地產完整價值鏈，涵蓋建築、總體規劃及發展，以至投資、資產管理、商業營運及企業領導。

侯女士最近曾任冠君產業信託行政總裁、首席投資總監及執行董事，全面領導該上市平台的策略發展及營運，負責投資、資產管理、資本結構、財務規劃、集資、投資者關係、企業管治及持份者溝通。她亦曾出任披露委員會及可持續發展工作小組主席，並為財務及策略規劃委員會核心成員。

任內，侯女士負責管理總值約600億港元的資產組合，涵蓋香港及倫敦的優質商業物業。她在機構投資者溝通、資本配置、資產提升、可持續發展、企業披露及長遠價值創造方面經驗豐富。她的專業視野結合場所營造、營運表現及嚴謹的投資領導，並深明透明管治及市場溝通對支持上市房地產資產的重要作用。

作為APREA 香港分會主席，侯女士致力透過加強投資者、業主、營運商及市場參與者之間的聯繫，以及促進就投資、資本市場、可持續增長及亞太區行業發展進行建設性交流，推動房地產資產行業發展。

侯女士亦為香港投資者關係協會（HKIRA）諮詢委員會成員，並擔任香港貿易發展局基建發展服務委員會委員。她持有香港中文大學建築學碩士及社會科學學士（建築學研究）學位。她為香港註冊建築師、中國內地一級註冊建築師，並持有香港證券及期貨事務監察委員會第9類受規管活動負責人牌照。

陳家傑現任凱德中國信託管理有限公司（CLCTML）行政總裁。 陳家豪負責領導並推動CLCT的策略、增長及業績表現，同時監督其日常營運。憑藉逾20年橫跨投資、資產處置、資產管理、項目開發及資本市場的豐富經驗，陳家豪在推動戰略增長及創造價值方面擁有卓越的實績。.

在加入 CLCT 之前，Gerry 曾任悅榕莊信託（CLAS）房地產投資信託（REIT）投資部董事總經理。在此職位上，他負責制定投資策略、管理投資組合資產，並領導資產增值計劃。 值得一提的是，2021年1月，他主導了CLAS投資範疇的擴展，將學生住宿資產類別納入其中。 截至2024年6月，他引領CLAS進軍長期租賃資產領域，建構了一個包含9處學生住宿及24處租賃住宅物業的高品質投資組合，這些資產合計佔總投資組合價值約17%。.

在職業生涯早期，Gerry 曾在凱德集團擔任多個領導職務。作為凱德零售業務發展副總裁，他成功在亞太地區（中國除外）開展了商業管理業務。 在凱德零售部門任職的八年間，他亦主導了凱德商場信託基金（CapitaLand Mall Trust）及凱德馬來西亞商場信託基金（CapitaLand Malaysia Mall Trust）的投資業務。 在這些職位上，他監督了多項重大的資產增值項目，包括富南綜合發展項目的重建、皇后灣商場的重新定位，以及新加坡郵政中心（SingPost Centre）的重新開幕。.

Gerry 擁有新加坡南洋理工大學的工商管理碩士學位及會計學士學位（一等榮譽）。他同時也是特許財務分析師®。.

希里什·戈德博爾（Shirish Godbole）現任 Knowledge Realty Trust 執行長。他擁有波士頓東北大學（Northeastern University）的工商管理碩士學位，並在國際房地產投資與融資領域擁有超過 25 年的工作經驗。他曾任職於 AEW Capital Management、 L.P.；在紐約及倫敦的摩根士丹利擔任實物資產部門常務董事；在孟買的摩根士丹利印度金融服務私人有限公司擔任摩根士丹利房地產投資印度區負責人；以及在高盛（印度）證券私人有限公司擔任投資銀行部門常務董事。 此外，他亦共同創辦了RBSG Capital Private Limited（Automony）及Homexchange Private Limited。.

在過去的18年中，陳先生一直負責新加坡交易所（SGX）的房地產上市業務拓展，尤其擅長吸引全球市場的房地產投資信託基金（REITs）上市。如今，新加坡交易所已成為亞洲最大的全球REITs上市中心。他還領導著一支團隊，負責基礎設施商業信託和消費服務業的上市，並涵蓋泰國區域市場。在此之前，他也負責馬來西亞、中東和印尼的上市業務。他於2006年5月加入新加坡交易所。.

在加入新加坡交易所之前，他曾在新加坡電信（SingTel）和新加坡國際企業發展局（IE Singapore）任職。在新加坡電信，他負責中東和南亞的商業合作；在新加坡國際企業發展局，他負責國際合作和國際營運（歐洲）。他的職業生涯始於新加坡最大的教會之一，擔任全職牧師。.

陳先生於 1997 年畢業於新加坡國立大學，獲得工商管理榮譽學士學位（二等甲級）。.

53歲的傑里科·P·高（Jericho P. Go）現任RL Commercial REIT, Inc.的總裁兼執行長。他同時擔任羅賓遜地產集團（Robinsons Land Corporation）旗下羅賓遜辦公樓（Robinsons Offices）的高級副總裁暨事業部總經理。 他同時兼任羅賓遜雙龍公司（Robinsons DoubleDragon Corp.）總裁兼執行長，以及羅賓遜公平大廈共管公寓公司、羅賓遜峰會中心共管公寓公司與加萊里亞企業中心共管公寓公司的董事長兼總裁。 他在房地產業擁有超過 30 年的經驗，並於 1997 年負責向菲律賓經濟特區管理局 (PEZA) 提交申請並註冊了菲律賓首個 IT 園區。 他於菲律賓大學取得發展研究文學士學位，並於1993年以優異成績（Magna Cum Laude）畢業，同時獲選為畢業班致詞代表。.

Joachim Kehr 是 CenterSquare 投資管理公司的合夥人兼投資組合與亞太區主管。Joachim 於 2011 年加入 CenterSquare，目前在新加坡工作。他是 CenterSquare 上市房地產證券基金的區域投資組合經理，之前主要負責中國、日本和澳洲的房地產股票。Joachim 擁有近二十年的投資管理經驗。他擁有荷蘭 Tilburg 大學的經濟學碩士學位。在加入本公司之前，Joachim 是法國巴黎銀行資產管理公司上市房地產團隊的成員，分佈於阿姆斯特丹和新加坡。.

尾崎正幸先生是 NTT DC REIT 管理公司的財務長。.

尾崎先生擁有近二十年的房地產投資經驗，尤其是在亞太地區的上市房地產投資方面，曾就職於 APG、Heitman 和 Fidelity (FMR) 等公司。他最近的職位是黑石日本的負責人，負責日本投資者的籌資和投資者關係，任期從 2022 年 10 月到 2024 年 7 月。.

在此之前，他於2018年7月至2022年9月擔任APG資產管理亞洲高級投資組合經理，負責亞太地區上市房地產證券的股票研究和投資組合管理。 2017年7月至2018年7月，他擔任海特曼國際房地產證券亞太區副總裁兼高級分析師。此外，他也曾於2013年9月至2016年12月在富達管理研究（日本）擔任股票分析師，並於2006年7月至2013年8月在Cornerstone房地產顧問公司擔任股票分析師，負責日本、新加坡和澳洲的上市房地產證券投資組合。.

尾崎先生的職業生涯始於花旗銀行、美國銀行和摩根士丹利日本公司的金融服務部門，他分別負責開發和管理投資產品、為併購和資產證券化交易提供財務和估值分析、為商業抵押貸款提供信用分析以及為日本金融機構管理交易對手風險。.

尾崎先生擁有慶應義塾大學法學學士學位、康乃爾大學飯店管理碩士學位和工商管理碩士學位，並持有特許金融分析師資格。.

身為營運長，阿拉巴吉耶娃女士負責環境、社會及治理（ESG）與永續發展、業務連續性及整體業務營運。身為投資人關係主管，阿拉巴吉耶娃女士負責投資人及利害關係人互動、行銷與傳播，以及持續性資訊揭露與透明的市場溝通。.

阿拉巴吉耶娃女士在亞洲擁有逾20年的工作經驗，並曾在新加坡擔任多項市場營銷、銷售及傳訊方面的高階職務。在加入本基金管理人之前，阿拉巴吉耶娃女士曾任劍橋工業信託（現稱ESR-LOGOS REIT）的投資者關係及企業傳訊主管。 在加入ESR-LOGOS REIT之前，阿拉巴吉耶娃女士曾任雲頂新加坡有限公司（於新加坡交易所主板上市）的投資者關係總監。.

阿拉巴吉耶娃女士擁有保加利亞建築、土木工程與大地測量大學的建築學碩士學位，以及法國與新加坡INSEAD商學院的工商管理碩士學位。阿拉巴吉耶娃女士是INSEAD校友會（新加坡分會）的成員。.

• 詹姆斯現任新加坡最大上市工業房地產投資信託基金——凱德安盛達房地產投資信託基金（“CLAR”）的投資組合管理主管。他管理的投資組合總資產規模超過100億美元，涵蓋遍佈新加坡、澳洲、歐洲及美國的220多處物業。 資產類別涵蓋辦公、工業、物流及數據中心。其團隊透過積極的資產管理及處分策略，致力優化CLAR資產的財務與營運表現。.
• 詹姆斯在投資者關係、資產管理、分析研究及策略規劃等領域擁有逾20年的豐富經驗。在加入 CLAR 基金管理公司之前，他曾領導 Ascendas India Trust 的投資者關係及資產管理部門。.
• 詹姆斯是特許金融分析師（CFA）持證人，畢業於南洋理工大學，獲頒會計學（榮譽）學士學位。.